龙湾区房产纠纷律师

[律师回复] 作为律师，我要提醒您，这种操作存在法律风险。首先，您作为原房主，一旦全款收到，应当配合买家完成过户手续，这是买卖双方的合同义务。如果买家不过户而要求您委托他卖房，可能会涉及以下问题：1. 产权风险：您仍然是产权登记人，若买家以您的名义出售房产，您可能面临产权纠纷。2. 税务风险：您可能需要承担因买卖产生的税费。3. 法律责任：若买家以您的名义出售房产，产生纠纷时，您可能需承担法律责任。4. 道德风险：买家可能利用您的委托进行不当行为。建议您与买家协商，尽快完成过户，避免不必要的法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以考虑依据《民法典》相关规定来处理。首先如果房东在卖房时隐瞒房屋曾着火这一重要事实，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，可能构成欺诈。其他方面，你可以要求撤销房屋买卖合同，退房并要求房东赔偿相应损失，比如装修费用、房屋差价损失等。再次，建议你收集好相关证据，比如房屋着火的证明、与房东沟通的记录等，以便在协商或诉讼中使用。最后，如果协商不成，可以向法院提起诉讼来维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房东隐瞒房屋曾发生火灾属于欺诈行为。根据《民法典》第148条你可向法院起诉撤销合同要求退房并返还购房款及赔偿损失。收集火灾记录、隐瞒证据等。撤销权自知道欺诈之日起1年内行使尽快行动。

[律师回复] 根据中国法律，房屋的改建需要符合规划、建筑安全等相关规定。如果套房的改装涉及到改变房屋结构、增加建筑面积或者违反了规划许可，那么可能是违法的。此外，如果改装影响了相邻房屋的安全、通风、采光等，也可能违反相关法律规定。在进行房屋改装前，建议咨询专业律师，并按照正规程序申请改建许可。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。即使业主未实际入住，只要物业服务合同有效，业主仍需支付物业费。不过，具体情况还需根据物业服务合同的约定和当地相关法规来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。