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娄烦县房产纠纷律师精选咨询
你好,我在商场租了个铺子,现在想退租,但是商场要扣违约金和押..
[律师回复]先看您退租的原因是什么,再看合同是否约定退租需要承担违约责任,如退租原因是由商场引起的,可以跟商场协商
康森森等
2
名律师已解答
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小产权房能买吗
[律师回复]需要根据具体情况确定,可以详聊
刘瑾等
1
名律师已解答
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租房钱给了中介,中介联系不到了
[律师回复]你可以向当地的房地产监管部门或消费者权益保护机构报告此事。他们可能会提供必要的帮助和指导。
太原杨律师...等
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名律师已解答
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老旧小区加装的电梯一楼没签字,出了意外事故需要一楼担责吗
[律师回复]您好,具体需要看一楼在事故中的具体角色和责任。
太原杨律师...等
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名律师已解答
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两个人租房只签了一个人的名字另一个人是未成年
[律师回复]租房的二人之间是否存在亲属关系?如果是,一个成年人签合同即可。
李金鑫等
1
名律师已解答
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娄烦县房产纠纷律师精选解答
开发商延期交房应如何处理
购房者在开发商逾期交付房产时,有权依据合同索要违约金或解除交易。违约金计算基于逾期天数,超过一定期限(一般3个月,特殊情况另计),经催告后仍未履行的,买方可依法解除合同。法律规定,未收到催告通知的购房者有一年时间决定是否解除,逾期则解除权失效。总之,购房者有灵活应对逾期交房的法律选择。
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房屋买卖合同未约定付款日期,买方违约可采取什么措施
房屋买卖合同中,未规定付款日期的违约买方需担责。违约责任包括:履行合同义务、补正履行瑕疵、赔偿经济损失、支付违约金(预付现金或财产)以及执行定金条款(预先支付部分款项确保合同执行)。违约方需根据具体情况采取相应措施,以履行合同并补偿受害方损失。
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房子验收不合格应如何处理
购房验收不达标,购房者有权利要求开发商修复;超期交付则开发商担责。开发商未经验收合格擅自交付将受法律严惩,包括罚款及赔偿损失。开发商有义务按约交付并通过通知买家处理延期交付因不可抗力或合同约定的特殊情况。
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房屋买卖后需等待多久才能再次出售
产权凭证持有者可自由买卖房屋,但受制于法律法规。禁止转让的物业包括:未达出让要求的土地使用权;被司法或行政机关查封的房产;国家回收土地使用权的;共有房产未经全部共有人同意;存在权属争议或未办登记的物业;以及法律明令禁止转让的房产。务必遵循相关规定。
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购买拆迁安置房存在哪些风险
拆迁安置房产交易风险大,需注意:卖方可能因房价上涨违约;卖方须满五年持证才可过户,保障购房者的权益;要评估可能的二次拆迁风险及房产价值;交易周期长,可能引发争议,务必详审法律条款和合同,以保护自身利益。
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律师案例
房屋被法院判决充公,已被查封进入执行阶段,全力为业主挽回房屋
在当事人无法立案的情况下,正确引用法律规定说服法官,最终使得业主房屋免遭执行
获得改判
异议人
无法办理房产证,最终解除合同返还房款
合同未约定解除权,不能排除法定解除权,不动产所有权以登记为主,无法登记无法取得所有权,合同根部目的不
胜诉
原告
开发商逾期交房,业主成功获赔违约金
帮助业主全额获赔违约金。
胜诉
原告
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婚姻家庭
围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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