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安宁区抵押借款合同诉讼推荐文章
公积金贷款能贷多少怎么算
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。
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2024-05-27
2024年人民银行贷款基准利率是多少?
人民银行将不再公布贷款基准利率,商业银行发放贷款主要以LPR(贷款市场报价利率)作为参考定价标准。自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
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2024-05-27
人身意外险可以抵扣吗
身意外险抵扣需要视情况而定,如果单位给员工购买的人身意外险和单位的实际生产经营活动有关系,那么就不属于单位集体福利的性质,是可以抵扣进项税额的。如果不是为特殊工种购买的人生意外险,就不能进行抵扣。
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2024-05-27
车险续保押金是不是必须缴纳?
买保险应遵循自愿原则,向哪家保险公司投保、通过哪种渠道投保、购买哪些商业险种,这些都是消费者的权利,经销商借代办按揭的名义收取‘续保押金’,强制消费者在按揭期间续保,首先侵犯了消费者的自主选择权。
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2024-05-27
上海住房公积金贷款流程
1、提出贷款申请。2、贷款网点受理:受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理。受理网点应当对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。3、贷款评估。4、签订借款合同。5、办理担保手续6.通知贷款发放结果。
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2024-05-27
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安宁区抵押借款合同诉讼问答推荐
抵质押人和抵质押权人有什么区别吗
[律师回复] 解析:关于抵押权人和抵押人之间的区别,具体表现如下几点:首先,关于他们的定义便有所不同。所谓的,“抵押人”,即泛指那类为了确保自身以及他人能够依法履行债务责任,从而主动向债权人提供抵押担保的人士。这些人既可以是债务人本身,也可以是债务人与债权人之外的第三者。然而,在抵押担保的情形下,实际的抵押人应当依照抵押合同来加以明确界定,在这个过程中,与债权人相对应的那一方当事人便是我们所说的抵押人。至于“抵押权人”,则是指那些对债务人持有合法债权,并且在债务人未能按照约定履行债务时,有权就抵押物获得优先受偿的人士。换句话说,抵押权人正是受到抵押担保的债权的债权人。其次,在权利方面,抵押权人对于抵押权拥有充分的处分权,他们可以选择将抵押权进行让渡,或者利用抵押权为其他人再次设立担保。除此之外,抵押权人还有权放弃其抵押权,当抵押权被抛弃后,它将会自动失效。另外,抵押权人还能对抵押权的次序进行自由处分。相较之下,抵押人则具有孳息收取权,同时他们也具备一定程度上的处分权,例如,他们可以继续设置抵押,经过债权人的同意之后,也可以将抵押物进行转让等操作。此外,抵押人还可以将抵押物进行租赁。最后,在义务方面,如果当事人在抵押合同中约定,当债务履行期限届满且抵押权人尚未得到清偿时,抵押物的所有权将自动转移至债权人手中,那么这样的条款将被视为无效。此外,如果抵押人的行为可能导致抵押财产遭受损害或者价值显著降低,抵押权人有权要求抵押人立即停止此类行为。在抵押期间内,若抵押人经抵押权人同意,决定转让抵押财产,那么他必须将转让所得的全部价款提前支付给抵押权人,或者将这笔款项存入专门账户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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简述普通共同诉讼特证的具体内容是哪些
[律师回复] 解析:我国现行相关法律对于普遍性的联合诉讼之特性,均作出了详实而明晰的规定。在通常状况之下,此类诉讼的主要特点包括:1、诉讼标的物应属于同一类别;2、各参与联合诉讼的当事人与对方之间,必定存在着两个或以上的诉讼请求;3、由于其本质上属于可分割的诉讼,因此,普通的联合诉讼既可以作为独立的案件进行起诉,亦可以作为共同的案件进行起诉。若经由法院裁决,认为共同起诉的案件可以合并审理,且当事人对此表示赞同,则将形成普通的联合诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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借款不还起诉期限是多久
[律师回复] 解析:关于借款逾期未偿还之诉讼时效为三年,自权利人知晓或理应知晓自身权益遭受侵害以及义务人之日起开始计算;然而,若权利损害已逾越二十年,则人民法院将不再提供保护。如遇特殊情形,可向法院申请延长诉讼时效。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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质权抵押权有何异同
[律师回复] 解析:关于抵押与质押这两种担保方式之间最为显著且重要的差异在于,抵押并不要求公然取得标的物之所有权,仅需在相关监管机构进行登记备案;相对地,质押则必须依法转让质物(仅限于动产)的占有权益,否则便不能称之为质权。所谓抵押权,是指向信贷方或第三方承诺财产之所有权不发生转移,仅作为债权的担保,当借款人未能按期偿还本金及利息时,贷款人有权依据法律规定的程序,对该财产享有优先受偿的权利。在此过程中,借款人或第三方被称为抵押人,贷款人则被称为抵押权人,所提供的担保财产则被视为抵押财产。例如,某位借款人向银行申请贷款,并以其自有房产作为抵押品,此时银行便成为抵押权人。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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逾期借款的处置流程是什么
[律师回复] 解析:关于借款逾期未予偿还问题,其相应的处置措施包括:(1)债权人有权给予债务人适当且合理的宽限期或分期付款安排以协调解决该问题;(2)若债务人未能通过协商达成协议,债权人可向被告户籍所在地的人民法院提出诉讼请求。对于银行贷款逾期未偿付的情况,其可能产生的影响如下:1、银行将依据贷款合同条款,自逾期之日起开始计收罚息;2、银行在向借款人发送三次催缴通知后,如仍未收到还款,则将借款人的逾期记录上报至中国人民银行,从而导致借款人个人信用评级下降;3、银行将委托专业法律机构或内部团队,对逾期款项进行专项催收;4、对于无法全额偿还贷款的客户,银行将直接向法院提起诉讼,要求法院作出裁决,并对借款人及其担保人的财产进行强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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