安州区商品房合同违约调解律师
刘波律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
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安州区商品房合同违约调解推荐文章
房地产将开发产品自用住建部门需备案吗
开发商需在指定网络平台提交商品房买卖合同,使用密码登录在线办公系统,提交已生效的合同。此操作不受时间地点限制。产权市场处审核确认合同后,生成备案登记号码,此操作仅限于工作日正常上班时段。开发商需将备案登记号码填写在合同封面,完成备案登记。
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2024-08-10
房产纠纷
商品房几十年后成危房怎么办
1.敬告相关机构及人员,迅速移除安全隐患建筑,并按法定程序申请危房改造。 2.国家及政府将全力支持已被确认的危房居住者,提供经济资助以推动自主改造计划。 3.政府将根据危房危险程度和影响范围,分类处理修缮方案,优先处理极度危险房屋,确保住户安全。
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2024-08-10
房屋拆迁
政府采购法实施条例解读是怎样的?
《政府采购法实施条例》第十八条如下:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。
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2024-08-10
租房给卖淫的怎么解除合同
针对违法行为的租房者,解除租赁合同的步骤如下: 首先,应在租赁合同中明确规定解约条件和条款。 其次,一旦满足法定解约条件,出租方需向租房者发出正式退租通知。通知送达租房者后,租赁合同立即解除,租房者需承担相应违约责任。明确合同条款和法定条件,确保双方权益得到保护,同时维护租赁市场的良好秩序。
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2024-08-10
房屋租赁
单位拖贝工资和社保员工可以解除劳动合同吗
公司未按时发放薪资和缴纳社保,已违反相关法规。劳动者可依法解除劳动协议,并向劳动争议仲裁部门申诉,要求支付经济补偿金。如公司欠缴社保,员工有权解除劳动关系,雇主需承担赔偿,补缴社保并支付滞纳金。
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2024-08-10
社保纠纷
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安州区商品房合同违约调解问答推荐
家里给朋友放了违禁品怎么办
[律师回复] 违禁品乃指依法定不得擅自进行制造、购入、使用、持有、储存、运输并对外进出口之物品。因各国法律有所区别,故禁品类别亦因地而异。在我国境内,为了保障全国性的社会主义建设以及广大民众的生存权与财产安全,法律明确规定了包括各类武器、弹药、爆炸物如炸药、雷管及导火索等,剧毒性物质如氰化钠与氰化钾等,麻醉类药物如鸦片、海洛因、吗啡等,以及放射性物品等在内的一系列违禁品。任何涉及违禁品的私自制作者、使用者、存储者、运输者以及进出口经营者等,皆无法获得保险公司的承保服务。至于本罪之主观要素,则需以故意为准绳。为此,应特别关注以下二点:明知的内容主要应界定于知晓该物品极有可能为犯罪所得及其收益,无需确定具体哪个犯罪,也无需了解犯罪所得及其收益是从何而来,甚至连该物品的具体性质、价值等因素均无须判断;另外,明知的程度则必须达到认知为他人犯罪所得或者犯罪所得收益这一高度,而非仅仅认知为普通违法所得。因此,倘若行为人仅得知该物品属于他人违法所得,那其所侵害的便不再是司法程序中的秩序,而是行政管理秩序,此种情况下,当然不应构成本罪名。在犯罪所得、犯罪所得收益的掩饰、隐瞒犯罪案件中,被告人是否确属“明知”成为区别罪与非罪的关键在于其主观明智程度。因此,若得以证明系在不明事实真相的情况下实施掩饰、隐瞒行为,那么便可洗脱刑事责任。
咸阳法务等
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名律师已解答
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借款合同可以约定诉讼期吗
[律师回复] 依据我国《中华人民共和国民法典》第一百九十七条明确规定,民事案件的诉讼时效期限及其起算原则、中止与中断的原因等均须依据法律法规来确定,而当事人之间私自协议设定的条款为无效主张,因此,在借款合同之中不允许出现关于诉讼时效方面的约定,以致于当事人无法通过此类约定来变更法定的诉讼时效制度。若借款合同中存在任何涉及诉讼时效的规定,那么此类规定均应被视为无效条款。
广安法务等
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名律师已解答
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分包人未开具发票的违约金额一般是多少
[律师回复] 关于违约金的具体设定,不应当超越工程建设总造价的百分之二十,倘若逾越此比例,那么超出部分的约定将会被视为无效。违约金乃是基于当事人之间的明确约定或者法律的明文规定而产生,当一方当事人出现违约行为时,其必须要向另一方当事人支付相应的金额作为赔偿。在实践中,违约金通常以货币形式计价,然而,当事人亦可根据实际情况约定违约金的标的物为货币之外的其他财产。由于违约金具备了保证债务得以履行、对违约者进行惩戒以及弥补无过失一方当事人所遭受损失等多重功能,因此,在某些国家和地区,它被视为合同担保的重要手段之一;而在另外一些地方,则将其作为违反合同义务的责任承担方式。
律图沭阳等
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名律师已解答
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欠条违约金每月多少
[律师回复] 关于打了欠条后,每个月该给多少违约金,法律其实没那么死板地给出个固定数字。这个违约金当然是双方商量着定,但是得合理,不能高到离谱或者低到让人吃亏。要是觉得约定的违约金太高了,那就可以找法院或者仲裁机构帮忙调低点;要是觉得太低了,也能要求加点儿。实际上,法院或者仲裁机构会考虑很多因素来判断违约金到底合不合适,比如合同的内容、执行情况、双方的错误大小等等。他们通常会把实际损失作为参考,再结合合同的执行情况、双方的错误大小还有预期收益这些因素,最后算出一个比较合理的违约金数目。所以说,每个月到底该给多少违约金,这得看具体情况和你们当初怎么商量的,而且还可能会因为司法调整而有所变化。
张家口法...等
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名律师已解答
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别人骂我们和我们约架,我们去了但是人没在,我们在回家的途中被人拿刀砍了,我们这边没动手
[律师回复] 您好!建议您及时报警处理。
宁夏灜智...
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