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房产证遗失该如何补办 ,需要哪些材料?
补办流程有:1、备件申请。2、备案查档。3、登报声明。4、办理调档手续。5、办理产权证。所需资料:1、房地产登记申请表2、登报报纸3、遗失具结报告4、营业凭证5、申请人的身份证明或法人资格证明6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》7、委托书。
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2024-05-24
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-24
四川产假国家规定2024年是什么?
四川产假国家规定是:女职工生育可以享受158天的产假,四川省有关政策是在国家法律规定的98天产假的基础上,还延长了60天产假,具体情况下可以向当地的计划生育管理部门来咨询了解。
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2024-05-24
护照怎么办理流程是什么?
护照办理流程是:向公安机关的出入境管理部门提出申请、提交相关材料、公安部门进行审查、办理护照等,对于护照的具体办理情况,还应当结合实际的认定情况而定,避免法律适用错误的情况。
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2024-05-24
阎良房地产官司纠纷怎么处理
1. 法庭审判始终坚持以客观事实为依据,以法律法规为准则,这是法院处理案件公正公平的基本准则。 2. 房地产作为不动产物权的重要组成部分,依照我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款,凡因不动产引发的争议,均应由该不动产所在地基层人民法院专属管辖。因此,在房地产纷争发生之日起,当事人可依据此项规定,于当地基层人民法院至高级人民法院之间选择合适的级别起诉以维护自身合法权益。
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2024-05-24
房产纠纷
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澳门生产伪劣产品罪辩护问答推荐
护肤品试用协议书怎么起草
[律师回复] 解析:协议乃指就特定事宜,经由当事人双方深入磋商后达成的一种具有经济关联或其他法律约束力之契约性的文书。协议书与合同均属于同一类别且具有同等法律效力的经济文书,二者之间的联系极为紧密。协议书的格式与写法通常包括以下四个主要部分:1.标题:协议书的标题与合同的标题书写方式基本相同,即以“内容+文种”的形式进行表述。2.立约单位:该部分需详细列出当事人的全名或者姓名以及其所在地址(这一点与合同的书写方式类似)。3.正文:正文由缘由和主体两大部分构成。缘由部分需明确阐述签订协议书的初衷、依据等相关信息;而主体部分则需要按照条款顺序逐一列举出协议的各项具体内容。具体而言,主体部分应包含如下六个方面的内容:(1)协议所要达到的共同目标及其标的物。(2)当事人各自应当承担的义务以及享有相应的权益。(3)关于违约责任的约定。(4)协议有效期的规定。(5)协议副本的数量及其保管方式。(6)仲裁解决争议的方法。4.落款:落款部分位于正文右侧下方,需详细注明协议各方当事人的单位全称以及代表人员的姓名,同时还需签署并加盖公章。此外,还需在此处标明协议的签订日期等相关信息。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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广州市商品房合同预售的法律依据是什么
[律师回复] 解析:商品房预售活动应严格遵循以下六项基本准则:1.已全额缴纳土地使用权出让金并获颁土地使用权证书;2.持有有效的建设工程规划许可证;3.据已预售的商品房数量核算,预售方需投入相当于项目整体投资总额的25%以上的开发建设资金,且已经明确各项施工进度及竣工交付时间表;4.向县级以上人民政府房地产行政主管部门进行预售登记,获取商品房预售许可证明文件;5.商品房预售方有义务依照相关法律法规,将预售合同报送至县级以上人民政府房地产行政主管部门以及土地行政主管部门进行备案登记;6.商品房预售所获得的所有款项,必须专款专用,用于与该项目相关的工程建设领域。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。(二)持有建设工程规划许可证。(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。(五)商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。(六)商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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商品房面积计算规则是按什么计算
[律师回复] 解析:评估商品房面积大小的精确方法为,首先需要将整套房屋内部的实际使用面积、室内各墙壁所占有的面积以及室外阳台所占的面积进行累加,然后再加上每户业主需要共同承担的公共建筑部分所应该分配到每家每户的面积。在计算套内实际使用面积这一项上,我们通常会尽可能地排除诸如烟囱、排风口或者管道井等非实际居住空间,这样才能更准确地反映出每户业主的实际居住空间。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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刑事鉴定人做伪证怎么处理
[律师回复] 解析:针对鉴定人蓄意篡改证据所可能面临的处罚措施主要包括以下几点:首先,如果辩护人和诉讼代理人在刑事案件审理过程中蓄意销毁、捏造证据,亦或是协助当事人实施这些行为,同时还对证人进行威胁、引诱以使其违背事实真相更改证言或伪造证据,那么他们将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。其次,若情节较为严重,则可能会被判处三年以上但七年以下有期徒刑。最后,需要注意的是,即使辩护人、诉讼代理人提供、展示、引用的证人证言或者其他证据并不真实,且并非故意伪造,也不能视为伪造证据而免于处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零六条?在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实,不是有意伪造的,不属于伪造证据。
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玄武区专业诽谤罪立案律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:在涉及诽谤罪的案件中,当事人有权寻求律师进行辩护。诽谤罪,即行为人编造并散布有关他人的虚假信息,以达到破坏其良好声誉之目的的严重犯罪行为。具体来讲,该罪行在客观方面要求行为人编造、传播并使第三方相信某种恶意的事实,这些事实若经过编造和传播便可极大地损害被编排者的名誉。首先,值得注意的是,“捏造并散布”这一行为包含了散播编造的事实以及虚假事实。而所谓的捏造的事实,即是指无中生有、凭借虚构制造出来的虚假事实,且这些事实必须是有损于他人的社会评价、具有一定程度的具体内容的事实。倘若行为人散布的是有损于他人名誉的真实事实,那么就不能构成诽谤罪。其次,诽谤罪的实施必须是针对特定的对象进行的。特定的对象既可以是某个人,也可以是多个人。虽然在诽谤过程中没有明确指出被害人的姓名,但是能够通过其他线索推断出具体被害人身份的,仍然构成诽谤罪。此外,本罪在主观方面必须是出于故意,行为人必须明知自己散布的是虚假的事实。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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