白云区二手房面积纠纷律师
张伟林律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
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230人
执业:
8年
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公积金贷款额度怎么算
按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
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2024-05-24
北京住房公积金的缴存比例是多少?
继续延长北京地区阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策。北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例,由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定,执行期至2020年4月30日。
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二级防水工程合理使用年限有多久
防水工程涉及的内容较为广泛,屋面防水分为3个不同等级,等级之间又有不同的要求和使用年限。防水层合理使用年限:15年。二级建筑物类别:重要的建筑和高层建筑。防水层合理适用年限:10年。
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二手房个人所得税交多少 如何计算
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位,出售非唯一住房需缴纳个人转让所得税。
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二手车车辆购置税怎么算?
车辆购置税应纳税额=计税价格×10%(1.6升及以下排量乘用车减按5%。
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2024-05-24
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白云区二手房面积纠纷问答推荐
物业服务合同纠纷管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:明确界定物业管理合约纠纷案件的司法管辖权事宜,乃是依循法律规范之步伐,确保此类案件得以妥善处理的基本条件所在。关于物业管理纠纷的司法管辖问题,应根据其具体类型进行逐层剖析和梳理。值得注意的是,当前大部分涉及物业管理的民事诉讼案件,均由争议双方当事人选择在物业所在地的法院提起诉讼,以此确立物业所在地为业主或使用者的实际居住地址,然而某些受理该类案件的法院却未能对物业管理纠纷的各类别加以区分,从而导致不当受理的情况发生。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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西安北郊二手房一房多卖是否合法
[律师回复] 解析:在法律范畴内,“一房二卖”是不被法律所认可并受到限制的行为模式,可能会触及民事和刑事两个层面的严重问题。首先,从民事角度来看,“一房二卖”可能引发的违约责任和赔偿义务,对于守约方来说无疑是巨大的打击。在这种情况下,受害者将有权要求全额支付原始购买款项的双倍收益作为补偿。其次,从刑事角度出发,“一房二卖”也可能被视作诈骗罪的犯罪行为。如果相关人员在主观上存在着非法占有两笔房款的意图,并且在客观上与他人签署了房屋买卖合同之后,未能如期交付房屋,同时也未退还任何购房款项,那么他们就有可能面临刑事指控,涉嫌构成诈骗罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
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自扣还款对面是个人账户是否合法
[律师回复] 解析:在网贷逾期的情况下,若您已经绑定了银行卡,则该银行卡将会自动进行扣款操作。然而,值得注意的是,银行仅会在与客户签订合同时明确指定的还款账户内进行月供的收取,除非双方另有特殊约定。通常情况下,银行所提供的还贷服务都是在特定的还款卡中进行扣取还款的,而并非从其他银行卡中进行扣除。因此,为避免影响个人信誉纪录及未来的贷款申请资格,请务必按照约定时间每月进行准时还款。否则,将可能导致在办理银行业务时受到诸多限制。具体而言:1.如您已选择开通自动还款功能,那么每逢固定周期,贷款机构便会从您绑定的银行卡中进行资金的自动扣除。2.绑定银行卡仅作为收款和提现用途时,即使产生逾期现象,也并不会对该银行卡中的余额造成任何影响。以下两种情况下,银行有权强制进行资金扣除:1.经由法院强制执行:若网络贷款机构向法院提起诉讼,判定您仍未履行还款义务,那么在法院作出正式判决之后,您名下的部分或全部财产都有可能面临冻结,法院亦有权直接将相应款项划转至法院专设的账户中。2.银行自身网贷产品:目前许多银行均推出了自家的网贷产品,通过信用卡或征信系统进行放款。在此种情况下,若您成功申请此类产品,且银行卡中有足够的资金,那么银行亦可自动进行还款金额的扣除。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
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二婚女人有孩子但是孩子归男方需担何责
[律师回复] 解析:在离婚案件中,倘若抚养责任被判给了男方,然而实际情形却是女方在照顾孩子,那么这种情况下就需要考虑更改孩子的监护权。在一般的处理方式中,孩子的监护权往往会由父母双方通过协商来确定。当然,一旦监护权明确被指定给某一方后,在事后若有任何一方想要改变这个决定也是可行的,但前提条件是必须要经过双方共同签署协议。若是双方无法达成共识,那么他们便有权向法院提起诉讼,请求变更孩子的监护权。依据我国相关法律法规的规定,通常情况下,与孩子共同生活时间较长的那一方,其获得孩子监护权的可能性也相对较大。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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转移房产纠纷的法律程序是什么
[律师回复] 解析:关于离婚房产转移手续的详细流程为:当事人需携带相应的真实资料前往当地房屋管理局提出申请;房屋管理局在收到所有所需材料后,将对其申请内容进行严格审查;如经审核,确认申请人满足所有法定条件,方可准予办理房产转移登记手续。此外,若涉及离婚财产转移事宜,还需要提交离婚证书或者已经生效的离婚判决书等相关证明文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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