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西安北郊二手房一房多卖是否合法

4w浏览 匿名 2024-05-16 江西萍乡
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律师解答 共2条
  • 律图白银
    律图白银
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    解析:
    在法律范畴内,“一房二卖”是不被法律所认可并受到限制的行为模式,可能会触及民事和刑事两个层面的严重问题。
    首先,从民事角度来看,“一房二卖”可能引发的违约责任和赔偿义务,对于守约方来说无疑是巨大的打击。
    在这种情况下,受害者将有权要求全额支付原始购买款项的双倍收益作为补偿。
    其次,从刑事角度出发,“一房二卖”也可能被视作诈骗罪的犯罪行为。
    如果相关人员在主观上存在着非法占有两笔房款的意图,并且在客观上与他人签署了房屋买卖合同之后,未能如期交付房屋,同时也未退还任何购房款项,那么他们就有可能面临刑事指控,涉嫌构成诈骗罪。
    法律依据:
    《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
    合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
    全文
    9 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在法律体系中,一房二卖行为被视为违法,其所引发的争议可能涉及到民事和刑事等领域。
    首先从民事层面来看,此种做法无疑构成了违约,进而需承担相应的赔偿责任。
    其中最为关键的是,如若有任何一方受害者支付了定金或部分款项,根据相关规定,违约方应向守约方支付双倍的赔偿金以弥补其损失。
    其次,从刑事角度出发,一房二卖行为也可能触及到诈骗罪的边界。具体而言,如果当事人在主观上存在着非法占有两笔房款的意图,并且在客观上与他人签署了房屋买卖合同之后,却未能按照约定交付房屋,同时也未退还购房款,那么便有可能被认定为涉嫌诈骗罪。
    全文
    4 05-16
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