[律师回复] 解析：关于“工程抵款房”与“商品房”之间的差异性，应注意到“工程抵款房”，即被称为“工抵房”，指代的是作为工程价款的替代物的房产项目。这类房产在解除抵押后，将视同为普通住宅没有特殊限制。而相较之下，所谓的“商品房”则是经过政府部门的批准以及开发商从政府部门租赁及开发的房产项目。当这些房产顺利完工之后，便可直接进行出售或者出租。法律依据：《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：1.首先，建议双方本着友好合作的精神进行协商，因为这种方式不仅简便快捷而且能确保后期的顺利执行。2.若双方无法通过协商达成一致意见，不妨考虑诉诸法律途径来解决问题。在这种情况下，买卖双方均可向法院提起关于定金的诉讼。若买方因自身原因而决定放弃购买，那么未履行约定义务的买方将无权请求退还定金；反之，若卖方未能按照约定出售房屋，那么收取定金的卖方应承担双倍返还定金的责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：一、关于车辆抵押贷款的详细办理程序可归纳如下：首先，您需向指定的贷款机构提交完整且准确的申请材料；接下来，该贷款机构会派遣专员对您的家庭住址进行现场考察、进行深度调查并对您提供的车辆进行预估价值；在掌握了上述信息后，贷款机构将会初步拟定出您的贷款额度；随后，便进入关键环节——签订委托公证和借款公证协议；紧接着，贷款机构会收取并留档您的各项重要证件；最后一步是办理抵押登记手续并由抵押机构完成放款工作。整个流程涉及诸多步骤，请务必引起足够重视。二、凡欲办理车辆抵押贷款，均需准备以下有关材料：1）有效的车主身份证明文件，例如身份证、户口簿等；2)充分的车辆权属证明文件，包括但不限于汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴纳凭证、保险单据、车船使用证以及公司定编证等。收集齐备以上所有材料后，方可按部就班地进行后续操作。三、若车辆抵押贷款无法按时偿还，则将面临以下严重后果：1）从逾期那天起，贷款机构便会按照约定利率计算并收取罚息。此项罚金会随着逾期时间的积累日益增加；2）贷款机构将根据相关法律法规，将逾期记录上报至中国人民银行征信中心，继而在您的个人征信报告中留下负面记录，直接损害到您的个人信誉；3）未来若想申请任何类型的金融服务，都会因为曾经发生过逾期还款事件而遭遇阻碍；4）当贷款机构多次催促仍未果时，他们有权依法提起诉讼，要求将车辆进行法拍，所获相关收益用以补偿贷款本金及利息款项。法律依据：《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 解析：实际上是可行的。按揭购买的房产，同样可以进行个体抵押交易。指将所购房屋的所有权作为抵押物，以此来向金融机构申请贷款用以支付房款的购房方式。在这种情况下，按揭购房者须按照相关规定完成抵押登记手续，以确保该房屋得以被设定为抵押，进而使得金融机构具有抵押权。值得一提的是，即使已经设定过抵押的房产仍然有可能进行二次抵押，而在此过程中，作为新的抵押权人，无论是个人还是诸如企业之类的法人实体，均不受限制。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：确实如此。若想申请贷款，您可以选择使用所购买的房产进行抵押担保，这种方式便可实现按揭贷款的功能；或者您还可以考虑以其它房屋作为抵押资产来申请贷款，然而在这种情况下，该抵押房屋必需具备可设定抵押权利的资格，这就是说，只有在得到贷款银行认可并允许其作为抵押物的情况下方能达成贷款事宜。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。