房屋租赁合同常见纠纷有哪些

一、房屋租赁合同常见纠纷有哪些

房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种：

1、拖欠租金或租金支付延迟所引发的违约争议。

此类纠纷多为承租方未按照租赁协议中的规定，长期拖欠应缴纳的租金款项或是拒绝履行相关义务而导致。

2、因房屋遭受损害所引起的侵权纠纷。

这类争端的根本原因在于承租人在租住期内未能严格按照租赁协议中的要求合理使用该处房产，从而对出租方造成了财产上的损失和困扰。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁合同纠纷处理方式有什么

房屋租赁合同纠纷处理方式：

一、调解。在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。

二、仲裁。仲裁法规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

三、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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