[律师回复] 1.用人单位未提前30天通知不续约且劳动者无过错时，需按工作年限支付经济补偿，工作每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。若违法解除或终止合同，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。2.劳动者未提前30天通知不续约并造成用人单位损失的，要承担赔偿责任，赔偿范围涵盖招收录用、培训费用及直接经济损失等。建议用人单位严格遵守通知期限规定，规范解除或终止劳动合同流程，避免违法行为。劳动者应提前做好离职规划，若无法提前通知需及时与单位沟通，降低单位损失。

[律师回复] 1.当房东收房屋租赁定金后违约，租客可要求其双倍返还定金。因为法律规定，收定金方不履约或履约不符，导致合同目的无法实现，就得双倍返还。2.租客可先和房东协商，指出其违约，要求按规定双倍返还。3.若协商无果，租客收集定金支付凭证、合同协议、沟通记录等证据，向法院起诉，通过法律维权，让房东担责。

[律师回复] 1.若中介促成房屋买卖合同成立，按规定委托人要支付报酬。即便买房违约，一般不能要求退还中介费，毕竟中介已完成促成交易的主要义务。2.若中介未尽义务，如隐瞒信息、提供虚假情况损害买房人利益，买房人可不支付报酬，还能要求赔偿并退还中介费。3.若合同对违约后中介费退还事宜有明确约定，按约定处理。

[律师回复] 支付违约金后能否领回合同取决于合同约定与双方协商。支付违约金作为承担违约责任的一种方式，在合同未明确约定支付违约金可领回合同的情况下，二者并无必然联系。合同通常能证明双方权利义务和违约状况，一般不会因支付违约金就必须归还。若已完全履行违约责任且无后续纠纷风险，经友好协商，对方可能归还合同。但若后续存在潜在纠纷或需合同证明交易情况，对方可能拒绝归还。为解决此问题，建议如下：1.仔细查阅合同条款，明确是否有关于支付违约金后领回合同的约定。2.若合同无约定，积极与对方友好沟通，说明领回合同的原因和目的，争取对方同意。3.若对方拒绝，应保留好支付违约金的凭证及其他相关证据，以应对可能出现的纠纷。

[律师回复] （一）当遇到行政机关作出责令停止建设或限期拆除决定程序违法，或对违建认定错误的情况，被拆迁人要及时收集行政机关程序违法、认定错误的相关证据，如决定书、现场执法记录等，然后在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼来维权。（二）对于因历史遗留问题造成手续不全的房屋，被拆迁人可主动向相关部门提供房屋建设的历史背景、使用情况等证明材料，申请对房屋性质进行重新认定，争取合理补偿。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条规定，人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。