宝坻区出资认缴制纠纷律师
金雅东律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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宝坻区出资认缴制纠纷推荐文章
商品房退回定金纠纷怎么处理
确认合同正规性,非正规合同可协商或诉讼索回定金。正规合同则双方应协商解决,遵循合同条款行事。无法协商可诉讼,法院将依法裁决。卖方违约时,买方可要求退还定金。已签生效合同,买方取消交易取回定金不易。
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2024-05-25
房产纠纷
购买预售合同纠纷怎么处理
合同纠纷引发民事争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳策略,若不成可申请调解或仲裁。若无仲裁条款或协议,可向法院起诉。多种方式供选择,确保合同争议得到有效解决。
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2024-05-25
合同纠纷
二手房贷款时间纠纷怎么处理
在处理二手房屋买卖所引发的纠纷时,首先应当遵循平等互惠、自愿协商的基本原则进行妥善解决。若经过充分的协商依然未能达成共识,则需依据相关的合同条款或双方事先约定的协议,提交给指定的机构进行公正的仲裁裁决。倘若以上途径均无法解决问题,那么您有权向当地的人民法院提起诉讼,通过法律手段来维护自身的合法权益。
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2024-05-25
二手房纠纷
出生证明丢失补办流程是怎样的?
根据出生证明丢失补办流程的规定,父母带上相关的证件(包括父母的户口簿,结婚证明,身份证等)去宝宝出生的那个医院开具出生证明。未报户口前遗失《出生医学证明》者,补发《出生医学证明》正副页;已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者,只补发《出生医学证明》正页。
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2024-05-25
我国的土地出让的最新契税税率是多少
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。应纳税额的计算公式为:应纳税额 计税依据×税率。
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2024-05-25
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宝坻区出资认缴制纠纷问答推荐
强制执行年底奖金合法吗
[律师回复] 解析:该公司在年终未发放年终奖的问题上,其合法性需参照劳动者与公司双方所签订的合同中有关年终奖部分的具体约定而定。若员工与公司在此前签订的劳动合同内明确提及年终奖的发放事宜,并且合同期限已经覆盖当年,那么,该公司在年终未履行承诺发放年终奖则属于违法行径;反之,若劳动合同并无此项规定,则公司在年终未发放年终奖的行为便属合法。这是因为,现行法律对于年终奖并无强制性的规定,仅要求用人单位必须依照劳动合同中的约定以及国家相关法规,按时、足额地向劳动者支付基本工资。年终奖金作为用人单位为了表彰员工在工作中所做出的杰出贡献及优秀业绩而特别设立的薪酬项目,其发放与否属于用人单位的自主决策范畴,即单位有权自行决定是否发放年终奖金,以及发放奖金的具体条件和标准。然而,国家法律规定用人单位必须按照劳动合同的约定发放工资,但并未强制要求必须发放年终奖金。年终奖通常是由用人单位在对员工进行全面考核之后再予以发放的,因此,若用人单位认为某位员工的绩效并不足以达到发放年终奖的标准,那么自然有权利不予发放其年终奖金。此外,若员工在年终离职,由于用人单位并未对其进行考核,所以也无需发放年终奖,因为年终奖金的发放完全是用人单位自身的事务。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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嘉定房产纠纷案件如何调解
[律师回复] 解析:关于房地产争端的在法院中的调解流程如下:首先应通知相关的诉讼当事人和负责此类案件的调解官员们,然后他们将共同展开深入的调查工作,以期能够达成一致的解决方案。最后,根据双方的意愿以及案件的实际情况,由调解官员们起草并签署调解协议书。在处理民事案件时,人民法院必须遵循当事人自愿的原则,在对事实有清晰了解的前提下,明确区分是非曲直,进行公正的调解。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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虐待被监管人会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:对于那些肩负着对未成年人、老人、生病人士及残障人士等具有监护或看护职责的人员来说,若他们出现虐待被监护或看护之人的严重恶劣行为,则将为此罪行承担刑事责任。根据相关法律规定,犯此类罪者,将面临至少三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。该罪名的犯罪主体主要包括对未成年人、老人、生病人士及残障人士等具有监护或看护职责的学校、养老院、医院、福利院等机构中的工作人员,以及这些机构中直接负责的主管人员和其他直接责任人。在客观方面,行为人必须实施了虐待被监护或看护之人的严重恶劣行为,才会构成此罪。设立此罪名的目的在于强化对弱势群体权益的保护力度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十条虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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其他规避执行如何依法进行认定和处理
[律师回复] 解析:“规避执行”这一术语主要用于描述执行主体运用诸如隐藏资产、蓄意削弱清偿能力、滥用法律诉讼流程以及无理使用公司法人制度等手段以阻止执行工作的进行,此外还包括利用特殊的个人地位或背景以侵犯执行工作等行为。若经法院查证,被执行人确实存在故意逃避执行法院所作出的判决之行为,那么法院将有权利对该被执行人实施拘留、罚款、将其列入失信人员名单、限制其高额消费等强制性措施。在情节特别严重的情况下,甚至可能构成了拒不执行判决、裁定罪,从而需要追究其相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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农村私人房屋买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋买卖所引发的争议,我们建议您采取和解、协商、仲裁或诉讼等多元化途径来寻求解决方案。在处理这类问题时,您应当遵循公平公正且互惠互利的原则,尽可能以私下和解的方式达成共识。倘若和解无果,那么您可以考虑邀请中立的第三方进行协调与斡旋,以期找到双方都能接受的解决之道。当协商失败之际,您可以依据当初签订的农村房屋买卖合同中所规定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题,您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,以法律手段维护自己的合法权益。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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