北京单位房屋所有权纠纷律师
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代扣代缴个人所得税的规定是什么?
代扣代缴个人所得税的规定是根据税收法律的规定的情形可以由用人单位代扣代缴,具体的情形中就包括用人单位可以代扣劳动者的个人所得税,除此之外如果存在一些民事纠纷中,需要当事人抚养费用的,可以代扣。
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2024-05-15
护照要在户口所在地办吗?
《护照》不是必须在户口所在地办理,也可在居住地异地办理,办理条件:满足以下条件之一的外省户籍居民(登记备案人员除外)可以在外地办理护照:1、持有现居住市签发的有效《居住证》。2、在现居住市就业一年以上的。3、在现居住市全日制学校就读的。
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2024-05-15
从原单位离职后再入职工龄如何计算
重新入职的,工龄从重新入职之日起重新计算,以前的工龄不算。如果单位愿意合并计算,对于员工离职后,又再重新入职其工龄与之前的工龄是可以连续计算的。
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2024-05-15
工程发包单位与承包单位有什么区别
工程发包方是负责工程筹备、监管和支付款项的单位,而承包方则是具体施工的建筑公司。承包方需按时开工、保证质量,并在未收到款项时有权维护自身权益。发包方则需准备前期工作、提供材料、定期检查工程并支付款项。双方各有其职能,共同确保工程顺利进行。
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2024-05-15
转包分包纠纷
财产保险合同纠纷案管辖法院负责吗
财产保险合同争议案件,若涉及运输工具或运送中货物,可由运输工具登记地、目的地或事故地法院管辖。人身保险合同争议则由被保险人居住地法院管辖。这些法院具备相应司法权限。
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2024-05-15
合同纠纷
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北京单位房屋所有权纠纷问答推荐
人防车位转让有哪些限制
[律师回复] 解析:根据我们现行的国内法律法规,人防车位的产权并非私人所有,而是归属于国家;同样地,对于人防车位的使用权也必须予以保留,不得进行任何形式的销售和经营活动。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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单独所有的房产算夫妻共有吗
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,房屋作为财产的一种形式,其所有权归为单独所有并不等同于这就自然地成为了夫妻双方的共有财产。其次,假如有情侣在婚前购置房产,并且是以生活中产生的个人资金完成购建,同时房产证上也仅有其中一方的姓名,甚至房贷也完全由其个人经济负责偿还,那么可以断言,此类房产便专属于那一方,理所当然地被视作夫妻单方面的私有财产。最后,当婚姻关系宣告解除之时,另一方将无权提出对这个房屋产权进行任何形式的分割或分配。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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单独起诉精神损害赔偿有哪些注意事项
[律师回复] 解析:在法院对涉及国家赔偿和精神损害问题的案例进行审慎处理之际,首当其冲需要慎重考虑的,是运用诸如消除影响、恢复名誉以及赔礼道歉之类的手段来化解矛盾。而只有在对社会造成了严重负面影响或相应后果的时候,我们才能将精神损害抚慰金纳入考虑范围之内。这就是说,一般的精神伤害或者损害事件主要且首要应该采用的处理方式,就是停止侵害、消除不良影响、恢复受害者的名誉以及向他们赔礼道歉等精神上的补偿措施。然而,对于那些情节严重、已经产生了严重后果的精神损害事件,如果仅仅依靠上述几种方式仍然无法完全弥补受害者所承受的精神痛苦,那么我们就有必要引入物质赔偿的方式加以解决。在使用消除影响、恢复名誉以及赔礼道歉等手段的过程中,我们还必须特别关注到,这些措施必须在侵权行为所波及的范围内,为受害者提供有效的帮助,以达到消除影响、恢复名誉以及赔礼道歉的目的。法律依据:《国家赔偿法》第三十五条有本法第三条或者第十七条规定情形之一,致人精神损害的,应当在侵权行为影响的范围内,为受害人消除影响,恢复名誉,赔礼道歉;造成严重后果的,应当支付相应的精神损害抚慰金。
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名律师已解答
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房产纠纷争议部分金额不符如何处理
[律师回复] 解析:对于房产纠纷问题,可以选择通过协商、和解、仲裁或者诉讼等途径予以妥善处置。首先,当事人可优先考虑在非正式场合下进行协商解决;若双方无法达成共识,则应依照房产交易合同中的相关约定,将案件交由特定的机构予以仲裁裁决;倘若仲裁结果仍未能平息争议,那么受害方便有权向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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二手房屋过户税费由谁来承担
[律师回复] 解析:二手房转让税费须由买卖双方共同承担。对于买方而言,需支付约为房款1.5%的契税、房价0.05%的印花税、每平米3元的交易费用、每平米1.36元的测量绘图费用以及200元的所有权注册及证书领取费用;而卖方则需负担每平米3元的交易费用、房价0.05%的印花税、房价差额的5.5%(若房产证未满五年)的营业税以及房产交易利润的20%或房价的1%作为个人所得税。值得注意的是,在二手房买卖过程中,并非所有的过户费用都由买方承担,例如个人所得税、印花税和交易服务费等均由卖方承担。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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