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北京分割房产打官司推荐文章
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-26
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-05-26
上蔡县买房纠纷律师收费要多少钱
以案件性质分类收费方式:此种收费模式主要运用于不涉及财产权益纠纷的案子或是关于申诉请求的案件。对于不涉财产权益的案件,我们规定每件案件所支取费用介于人民币1000至10,000元之间;至于针对申诉请求的案件,建议每件案件的费用应在人民币1000至6000元之间。
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2024-05-26
房屋买卖
家族间房产纠纷怎么处理
1. 通过协商。当事人双方可依据各自的实力,进行相互的调适与退让,以期在纠纷处理上达成共识; 2. 借助调解。当纠纷无法通过协商方式妥善解决时,可寻求第三方介入,以此来激发争议各方的相互谅解和适度让步,从而最终达成问题的圆满解决。
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2024-05-26
房产纠纷
延期交房可以投拆吗
当房地产开发商延迟交付房产时,购房者有权向当地房管局进行投诉。依据双方签订的相关合约条款,商品房在工程质量方面必须达到规定标准,并成功取得工程验收合格证及交付使用证书后,方能正式交付给购房者。
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2024-05-26
房屋拆迁
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北京分割房产打官司问答推荐
离婚分割房产升值部分如何处理
[律师回复] 解析:关于夫妇离婚时房产增值部分如何进行分配这一问题,应依据不同具体情况来进行判断和处理:首先,如果其中一方在结婚前已经全额支付了房屋款项,那么该房产的增值部分便可被视为该方的个人财产;其次,若一方在结婚前仅支付了首付款并通过按揭方式完成了剩余购房款项的支付,则需按照双方共同偿还贷款金额与总购房款之间的比例来计算增值部分的归属;最后,如果一方在结婚前签署了购房合同,并已支付首付款且通过按揭方式完成了全部购房款项的支付,那么该房产的增值部分应当由双方共享。在离婚案件中,房产增值部分被认定为个人财产的,其所有权将归属于该房屋的所有者。然而,如果夫妻中有一方对该房产的购买或维护做出过贡献,那么其所贡献部分的增值也应被视为该方的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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法官构成盗窃罪的条件是什么
[律师回复] 解析:盗窃犯罪之构成要素涵盖如下几个方面:首先,就客体条件而言,本罪所侵犯的乃是国家、集体或个人合法所有的财产权。其次,从客观层面来看,本罪规定了欺骗性地秘密获取数量较大的公共或私人财物,或者是多次实施这种行径的作为。再次,关于主体资格问题,本罪的主体可以是任何人,只要他们满足刑事责任年龄(通常为16岁)并具备相应的刑事责任能力即可。最后,从主观心理状态上讲,本罪要求行为人必须有明确的故意,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
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婚前买房,婚后还房贷,离婚时会怎么分割
[律师回复] 解析:关于婚前购房,婚后承担房贷情况下离婚时房产分割的相关规定如下:首先,在结婚前购买的房屋,婚后需要夫妻双方共同偿还房贷。在这种情况下,不动产应当登记在支付首次购房款项的一方名下。若在离婚诉讼中双方未能就该财产达成有效的分配协议,则司法机关有权根据实际情况作出决定,将此不动产判予产权登记的其中一方,而剩余未偿付的贷款则视作属于产权登记一方的个人债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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保定房产纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:为了成功地处理房产纠纷事宜并赢得法院诉讼,我们强烈建议您着重关注以下四点关键要素:1.首要任务是确定被告的身份信息,只有在准确识别出具体被告之后,才能满足立案所需的必备条件。若被告为法人组织,您可前往当地工商行政管理局获取该公司的基本注册资料;2.务必提前准备好一份详尽的起诉书及相关证据材料,其中需详细描述当事人的身份背景、诉讼请求以及具体的事实依据与法律理由;3.在正式启动诉讼程序时,务必要确保在法定诉讼时效之内提出诉讼请求,以避免因超过时效而丧失诉讼权利;4.如根据案情需要,必须进行财产保全手续,请务必及时向法院提交财产保全申请,并采取适当的财产保全措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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法庭上威胁法官怎么处罚
[律师回复] 解析:在通常情况下,在法庭审判期间,对法官进行无理谩骂或恶意干扰法庭秩序者,有可能面临司法拘留的处罚。然而,依据我国现行刑法中的相关条款规定,当聚集众人进行喧哗吵闹、冲击法庭;对司法工作人员或诉讼参与人实施暴力攻击;对司法工作人员或诉讼参与人进行侮辱、诽谤、恐吓;在法庭制止后仍继续严重扰乱法庭秩序等行为发生时,将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的严厉惩罚。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十条诉讼参与人和其他人应当遵守法庭规则。人民法院对违反法庭规则的人,可以予以训诫,责令退出法庭或者予以罚款、拘留。人民法院对哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员,严重扰乱法庭秩序的人,依法追究刑事责任;情节较轻的,予以罚款、拘留。
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