家族间房产纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-05-26
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王淳律师
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专家导读 1. 通过协商。当事人双方可依据各自的实力,进行相互的调适与退让,以期在纠纷处理上达成共识; 2. 借助调解。当纠纷无法通过协商方式妥善解决时,可寻求第三方介入,以此来激发争议各方的相互谅解和适度让步,从而最终达成问题的圆满解决。
家族间房产纠纷怎么处理

一、家族间房产纠纷怎么处理

1. 通过协商。

当事人双方可依据各自的实力,进行相互的调适与退让,以期在纠纷处理上达成共识;

2. 借助调解。

当纠纷无法通过协商方式妥善解决时,可寻求第三方介入,以此来激发争议各方的相互谅解和适度让步,从而最终达成问题的圆满解决;

3. 选择仲裁。

将纠纷提交给公正无私的仲裁机构,由其根据相关法律法规进行居中裁决,这便是一种有效的纠纷解决机制;

4. 诉诸于诉讼

当以上途径均无法解决问题时,当事人可以向法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出公正裁决,这也是一种常见的纠纷解决手段。

对于房屋产权纠纷案件而言,需要提供以下几类证据

1. 提供能够证明自己对争议房屋享有所有权的相关证据材料;

2. 提供关于争议房屋所有权归属的证明材料,如该房屋是否为个人所有,抑或是共有财产

3. 提供权利人自行履行产权人权利和义务的证明材料,例如缴纳房产税等;

4. 提供关于争议房屋占有、使用、收益及管理状况的证明材料;

5. 阐述争议房屋在改造过程中或者其他情形下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况的证明材料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

二、遇到房产纠纷怎么处理

房产纠纷解决途径如下:

1、调解。

即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“家族间房产纠纷怎么处理”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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