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北京房屋继承咨询推荐文章
夫妻房产过户新规定是什么
夫妻房产过户的新规定是以协议离婚的这种方法办理房产过户的是可以不交税费的,办理过户的流程是到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理转会,然后再到房管局去办理免税申请,办理完免税申请之后就是申请办理房产过户了,然后等待通知领证。
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2024-05-26
那温州廉租房怎么申请?
温州市廉租房的申请条件,那申请人首先需要满足具有当地城市常住户口五年以上。而且其家庭人均居住面积应该在15平方米以下或者没有居住地方的,满足条件是可以申请廉租房的。
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2024-05-26
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-26
租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-05-26
安置房没有房产证可以买卖吗
分具体情况看:安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
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2024-05-26
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北京房屋继承咨询问答推荐
如何进行死亡继承公证
[律师回复] 解析:在处理人死亡之后财产公证所需的手续方面,具体流程包括以下六个环节:首先,提供被继承人的死亡证明文件;其次,被继承人所在单位需出具相关证明材料;再次,获取欲继承之财产的相关权益证书;此外,还需准备被继承人的遗嘱公证书;接下来,所有的继承人都需携带与身份匹配的户口簿以及身份证件至公证处进行登记;最后,若有人选择放弃继承权,则必须亲自前往公证处进行声明。关于法定继承的顺序问题,根据法律规定,其排列次序依次为:第一顺位:配偶、子女及父母;第二顺位:同胞兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承行为开始之际,应依法定继承方式办理;如果存在遗嘱的情况,就依照遗嘱内容或遗赠条款来进行传承;倘若还有遗赠抚养协议的存在,也应按照协议约定的方式进行处理。法律依据:《中华人民共和国民典法》第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
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国家法律承认的最高借贷利率是多少
[律师回复] 解析:根据国家相关政策法规,贷款的最高借款利率不得超过所选择的一年期贷款市场报价利率的四倍。在这种情况下,若产生联邦税率高于法定税率的高额利息,这些利息将不会受到法律保护和保障,而借款人有权对其不予偿还。然而,本金以及法定数额之内且符合法律规定标准的利息仍然必须按照约定予以准时足额支付。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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房屋漏水如何赔偿标准
[律师回复] 解析:在实际情况中,对于此类事件的赔偿并无明确且统一的标准。然而,若房屋发生漏水现象导致相关方面遭受损失,则应由负有相应责任的一方承担起赔偿责任。具体而言,赔偿范围包括以下两个方面:首先,为修复漏水问题所需支付的修理费用;其次,由于漏水引发的其他财产损失。关于财产损失的具体数额,可由双方当事人自行协商确定,如若协商无法达成一致意见,亦可考虑委托第三方权威评估机构进行估价以确定最终的赔偿金额。法律依据:《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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法院判决继续追缴违法所得的依据是什么
[律师回复] 解析:持续追查和收回非法所得被确认为法定强制执行事项之一。在处理违法所得执行过程中所采用的刑事裁定书,优先参照并依循刑事法律的规定,对于那些被登记于第三人名义之下的违法所得及其孳息(亦即收益),可直接采取强制执行措施;对于超过部分,则需依法上交至国家财政。此外,若在中止或终结执行之后,被害人无法再行提起民事诉讼,但在具备特定条件的情况下,仍有权申请恢复执行程序。法律依据:《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。因此,对被犯罪分子非法占有、处置的财产,人民法院只能依照刑法第六十四条判令“追缴或者退赔”并予以救济。
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起诉之后不还钱会不会坐牢或是承担法律责任
[律师回复] 解析:倘若您仅限于在民间借贷领域内拖欠款项并面对他人的法律追索,此案件将会归属为民事诉讼范畴,并不会导致刑罚的实施,顶多是通过强制执行来确保民事裁决得到贯彻落实;然而,假如您具备偿还债务的经济能力却故意拒绝或拖延履行义务,那么就有可能触犯拒不执行判决、裁定罪名,进而面临刑事指控和相应的法律制裁;然而,若您涉及到的是与银行之间的债务纠纷,例如办理了银行卡并进行大额透支,且透支金额超过了规定期限及额度,尽管银行已多次催收但仍未按期归还,那么您很可能会直接触犯信用卡诈骗罪,进而受到刑事指控,至于是否会被判以有期徒刑并入狱服刑,这将取决于法官的自由裁量权。法律依据:《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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