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北京房屋征收推荐文章
在北京买房需要居住证吗
在北京买房需要居住证吗,是需要的。首先,购房有两个条件必须遵守,其一是必须拥有居住证,其二是交满5年的社保或者个税;其次,居住证的申请较为简单,只要北京注满6个月且有稳定的就业等就可以;最后居住证在申办后的15个工作日内发放。
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2024-05-19
2024你那领结婚证收费一般是多少钱
免费的。《民法典》第一千零四十九条规定,要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。
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2024-05-19
房贷总利息计算公式是什么?
采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。
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2024-05-19
青岛经济适用房买卖政策有哪些规定
青岛经济适用房买卖政策有一般经济适用房在购房并且住满五年以后才能够根据流程转化为商品房,出售之后原业主还需要缴纳房屋成交额的百分之十作为综合地价款。如果出售了经济适用房的话,那么之后就不能继续购买经济适用房。
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2024-05-19
单身廉租房申请条件是什么?
单身廉租房申请条件是:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源并且具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
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2024-05-19
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北京房屋征收问答推荐
农村房屋继承纠纷官司一审如何判决
[律师回复] 解析:在我国,农村住房是享有继承权的,然而房屋所附带的宅基地则无法实现继承,继承人仅能拥有宅基地使用权。以下为农村房产继承过户所需步骤:首先需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明;其次需要前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办,依照我国法律规定,房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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房屋动迁,房产未过户会有影响吗
[律师回复] 解析:购买的物业若尚未完成产权过户手续,在面临拆迁补偿问题时,其权益将归属房产证上所登记的业主所有。这是由于未进行产权过户的房屋交易,无法使所有权发生变更。因此,如存在此类未办理过户手续的购房情形,在遭遇拆迁事件时,拆迁补偿理应归属于房产证上所记载的业主所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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滁州房屋质量问题鉴定费用如何计算
[律师回复] 解析:1、砖木结构房屋的报价如下:(1)建筑面积在500平方米以内的项目,收费标准为每平方米1.40元;(2)建筑面积介于500至2000平方米之间的项目,收费标准为每平方米1.05元;(3)建筑面积超过2000平方米的项目,收费标准为每平方米0.70元;(4)最低收费金额为每项工程105元人民币。2、混合结构房屋的报价如下:(1)建筑面积在500平方米以内的项目,收费标准为每平方米1.75元;(2)建筑面积介于500至2000平方米之间的项目,收费标准为每平方米1.40元;(3)建筑面积超过2000平方米的项目,收费标准为每平方米1.05元;(4)最低收费金额为每项工程140元人民币。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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衢州农村房屋拆迁补偿金额是多少
[律师回复] 解析:关于拆迁房屋具体的赔偿数额问题,需视实际情况而定,故建议在拆迁前先行与相关部门商洽并协商确定赔偿事宜。房屋拆迁安置费用的计算方法如下:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如未能提供周转房时所产生的临时安置补助费+若过度时间超出预期的额外安置补助费+对于非住宅性质房屋由于停产、停业所致的损失赔偿费。据此,以下做出详细说明:1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋实际使用者居住,则公式中的第二项补助费则为零。2.如果拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费将为零。3.当被拆迁人获得相应补偿时,意味着该房屋已由其自行使用。在征地拆迁过程中,应严格遵守“先补偿、后征收”的原则,确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付。若未得到充分补偿,被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,同时要求被征收人积极配合。调查结果须在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下,拆迁安置工作是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来完成的,双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识,并在拆迁协议中明确规定。然而,若双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;一旦主管部门作出裁决,便构成了一种具体的行政行为。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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房屋买卖争议解决方法有哪些
[律师回复] 解析:在处理房屋销售纠纷方面,存在多种可供选择的途径,包括和解、协商、仲裁以及诉讼等。首先,当事各方应当尊重彼此的权益,本着平等互利的原则,通过私下协商来寻求和解之道。若和解无果,则可请求第三方介入,以协助解决争议。其次,若协商未能达成共识,则可依据房屋销售合同中的相关规定,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后,若仲裁结果仍然无法满足各方需求,则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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