北京承包合同违约调解律师
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北京承包合同违约调解推荐文章
海口宅基地征地补偿新标准包括什么?
海口宅基地征地补偿新标准包括:征地补偿标准金额的确定、征地补偿的程序性规定等。在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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2024-05-24
【房屋拆迁纠纷】公房承租人死亡,签约主体僵局破解
本案中承租人与同住人同属被安置人,同等享有房屋拆迁所得的各类补偿。考虑到系争房产由承租人一家三口多年来的实际居住,三人对系争房屋尽到维护等义务,对房屋贡献较多,故可适当多得补偿份额。
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2024-05-24
民警调解产权纠纷怎么处理
解决合同争议主要途径有和解、调解、仲裁及诉讼。和解通过友好协商达成共识,调解借助第三方协助谈判妥协。仲裁以独立公正、灵活高效为特点,赋予当事人较大话语权。当前两种方式无效,诉诸法律成为最后选择,法院依据事实和法规公正裁决,明确是非,解决纷争。
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2024-05-24
判决执行
预售合同没有违约金怎么要
具备构成预期违约条件的合同如下所示:首先,该合同须经法律规范,并已宣告正式生效。其次,各方签署方需在约定的履约期限届满之前以明示或默示方式表达出他们将不能严格履行合同规定的各项义务。最后,这一未能按照合同履行的行为必须具有重大性和实质性的性质。
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2024-05-24
合同违约
精准扶贫建设房屋质量问题怎么解决
入住前验房见裂缝要物业修复验收;入住后裂缝,先找专业鉴定原因,按责索赔。建筑工程质监局常为责任方。个人可能需承担验收费用。若开发商责任,可要求维修、赔偿或调整,质监局提建议,具体问题需自行协商。
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2024-05-24
政府信息公开
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北京承包合同违约调解问答推荐
不知道鱼塘被承包钓鱼是否构成侵权
[律师回复] 解析:根据法律规定,承包经营权的拥有者对其所承包的鱼塘中的鱼类具有所有权。因此,未经塘主许可,擅自垂钓他人池塘内的鱼类,将被视为侵犯了塘主的合法权益,严重时甚至可能构成犯罪。其中,最常见的便是盗窃罪。盗窃罪,是指行为人以非法占有为目的,通过秘密手段获取数额较大的公私财物或多次实施此类行为。在这种情况下,鱼塘的所有权归属承包人,倘若在他人的鱼塘中进行钓鱼活动,且所获得的渔获价值超过一定的财产价值金额标准,便有可能触犯盗窃罪的相关法规。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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违停警告和罚单区别是什么
[律师回复] 解析:1.名称差异:普通通告单的正式名称为机动车未按照规定停放警示单,而罚单的全称则是违法停车通知书。2.内容区分:罚单所载明的信息更为全面详尽,通常包含详细的车牌号码、车身的颜色特征、车辆类别、违规行为发生的具体时间以及地点等关键信息。然而,通告单上的信息相对较少,仅向车主通报其车辆存在违停行为。3.开具人员的区别:罚单通常由交通警察依法开具,而通告单则由协助交通管理工作的协警负责填写。4.法律效力的差异:罚单要求车主必须在收到后的15个自然日内进行处理,逾期未处理将会产生相应的滞纳金,并且在相关系统中可以查询到该车辆的违规记录。然而,对于通告单,若车主能及时认识错误并采取积极措施纠正,通常可避免罚款处罚,且不会被录入系统。法律依据:《道路交通安全法》第二条中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人,都应当遵守本法。
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土地承包30年不变违法吗
[律师回复] 解析:本项规定并不涉及违反法律法规的行为。根据我国《农村土地承包法》中的相关条款,对于农村土地的承包期限有明确规定:1、针对耕地类土地,其承包期限应为30年;2、而对于草地类型的土地则相应分为两档,即承包期限在30至50年间;3、至于林地的承包期限,则在30至70年间浮动。对于特殊林木林地的承包期限,如需延长,须经过国务院林业行政主管部门的批准方可执行。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第四条农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
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追缴违法所得牵连家属合理吗
[律师回复] 解析:针对违法犯罪分子的违法所得,当依法予以全面追缴。追缴方式可以涵盖了物理性质的强制手段,如查封、扣押、冻结、搜查以及扣划等多种形式。值得注意的是,追缴行为本身并不构成对违法所得的最终处理决定。在处理违法所得时,应当遵循依法追究的原则,即原则上将其用于国家库存管理。对于被害人的合法财产,则应当依法予以返还。根据现行的相关法律法规,犯罪分子违法所得的所有财物,都必须进行追缴或责令退赔;而对于被害人的合法财产,也应当尽快返还;至于违禁品及供犯罪所用的个人财物,同样需要依法予以没收。所有没收的财物与罚金,均需按照法定程序上缴至国家财政部门,不得擅自挪用或自行处理。法律依据:《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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岗位调动需要经过员工同意吗
[律师回复] 解析:通常情况下,调整岗位需得到员工本人的同意。然而,针对工作岗位调动这一议题,我们需要进行细致深入的分析与研究。譬如说,如果员工无法胜任目前所在的工作岗位,这便成为企业为其调动岗位的常见理由之一。然而,劳动合同的变更,实际上是指履行该合同的双方当事人对于原有条款作出修改或增加删减的行为。这种变更主要可以分为协商变更以及依照法律规定强制变更两种情形。协商变更,就是指双方当事人须经过充分协商一致,最终达成书面协议来实现合同的更改;而依照法律规定强制变更则是当符合相关法律规定的特定原因出现时,单方当事人可依法向对方提出变更劳动合同的请求(变更后的内容同样需要双方协商一致)。无论采取何种方式进行变更,都仅限于对劳动合同中的部分内容进行调整,而不能涉及到对劳动合同主体的变更。因此,在实际操作中,必须确保员工本人同意之后才能实施岗位调动。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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