精准扶贫建设房屋质量问题怎么解决

一、精准扶贫建设房屋质量问题怎么解决

若在入住前的验房过程中发现墙体存在裂缝，您应立即通知物业，共同组织修复并再次进行验收程序；然而，若是入住之后发现裂缝现象，则首先需请专业人员对产生裂缝的具体原因进行详细分析，然后根据责任归属，向相应的责任人提出索赔要求。

关于墙壁裂缝的成因，主要责任方通常为所在区域的建筑工程质量监督管理局。

您有权申请进行验收，但相关费用通常需由您个人承担。

若确认系开发商所致，则可依据实际情况采取维修、赔偿或调整房屋等措施予以解决。

在此过程中，质量监督管理局仅提供技术性建议，并不负责具体协调事宜，因此许多事项仍需您亲自与开发商协商解决。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房屋质量问题怎么解决

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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