滨海县公益诉讼律师
惠开永律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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6年
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滨海县公益诉讼推荐文章
办理住房公积金提取需要什么手续
1、职工离、退休:1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。2、职工出境定居:1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
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2024-05-23
土地使用税和房产税的计算公式是什么
土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额,而房产税的计算公式是房产账面原值×(1-30%)×1、2%,如果按租金收入来计算房产税的话,房产税的计算公式是年租金收入×适用税率(12%。房产税和土地使用税之间并不冲突,计算依据也都完全不一样。
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2024-05-23
公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五,具体由当地住房管理部门确定,购房者买到新房后,在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏,小区可以提取维修基金用于修复。
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2024-05-23
北京农业户口可以申请公租房吗
北京农业户口是可以申请公租房的,但是需要满足一些条件才可以申请通过,而这些条件主要就是有:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力;符合政府规定收入限制的无住房人员;家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;无住房人员等。
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2024-05-23
公司减资办理流程是怎样的?
1、先要公司红头文件,明确减资的原因。2、到当地工商部门领取变更(注册资本)表格,填好备用。3、由会计人员编制需退股的股东的退股凭证及记账凭证。4、由会计人员提供变更前后的会计报表。5、到会计师事务所出具审计报告.6.将以上资料提供给工商部门,三日内换取新的营业执照。
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2024-05-23
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滨海县公益诉讼问答推荐
买房后被强制退房,如何维护自身权益
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的规定,房地产开发企业无权未经正当理由强迫业主退房;对于已经合法签订的房屋购买合同,其拥有对当事人的法律约束力,当事人必须严格遵循合约约定,不得任意更改或终止合同;任何依法产生的合同,均受到国家法律的庇护与保护。假设房地产开发商明确向业主宣告或通过自身行动证明无法履行主要债务,并强行要求解除合同,那么作为守约方的业主有权要求开发商双倍返还定金,或者按照合同约定支付相应的违约金。若违约金不足以弥补因违约行为所导致的经济损失(例如房价上涨部分的差额等),业主还可请求人民法院或仲裁机构予以适当增加。在买卖合同因违约而被解除之后,若守约方主张继续适用违约金条款,则人民法院应给予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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发现孩子非亲生男方起诉离婚享受哪些权益
[律师回复] 解析:在涉及到子女非双方亲生的特殊情形之下,当父母决定离婚之时,其中一方可以通过法律程序获得精神损害赔偿。一般的情况下,假设在婚姻关系持续期间,有一方未能遵守夫妻间应有的忠诚义务,故意隐瞒非亲子关系的真相,从而导致另一方产生误解并遭受精神上的伤害。在此种情况下,在离婚诉讼中,另一方可能会因为对子女抚养权和财产分配问题的处理并非出自其真实意愿,而承受经济上的损失以及精神上的痛苦。法律依据:《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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刑事诉讼中简易程序的适用范围是什么
[律师回复] 解析:根据我国现行的《刑事诉讼法》,简易程序主要适用于以下两个方面:其一,对根据法律规定可能被判处三年以下有期徒刑、拘留、拘役或者管制,并处以单一罚金刑罚的公诉案件,如果事实清晰明确且证据充足,人民检察院可以提出建议或同意采用简易程序进行审判;其二,在符合以下所有条件的情况下,也可适用简易程序进行审理:首先,案件的事实必须清楚明了,证据必须确凿充分;其次,被告人和辩护律师对于所指控的基本犯罪事实无异议;最后,根据法律规定,该案件可能被判处三年以下有期徒刑、拘留、拘役或者管制,并处以单一罚金刑罚。法律依据:《刑事诉讼法》第二百一十六条适用简易程序审理案件,对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的,可以组成合议庭进行审判,也可以由审判员一人独任审判;对可能判处的有期徒刑超过三年的,应当组成合议庭进行审判。适用简易程序审理公诉案件,人民检察院应当派员出席法庭。
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消费者权益法主要保护哪些权益
[律师回复] 解析:根据相关法规,消费者的权利主要涵盖了人身和财产安全权、知情权、自主选择权、公正交易权、赔偿请求权、结社权、接受教育权、受到尊重权以及监督权等多个方面。这些都是消费者所享有的法定权益,任何形式的侵犯都将被视为违法行为。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。
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未成年人法律权益如何保障
[律师回复] 解析:我国已制定并颁布了《中华人民共和国未成年人保护法》及《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》两款专门针对未成年人群体的保护法规,详细阐述并规范了各方面对未成年人身心健康的保障职责范围。依据这些法律法规,我们新增了针对未成年罪犯的独立罪名,明确了从轻量刑原则,适度地降低了刑罚执行的强度,同时放宽了减刑与假释的标准,始终秉持着教育为主导的理念,对涉案的未成年人给予充分的保护。法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》第四条保护未成年人,应当坚持最有利于未成年人的原则。处理涉及未成年人事项,应当符合下列要求:(一)给予未成年人特殊、优先保护;(二)尊重未成年人人格尊严;(三)保护未成年人隐私权和个人信息;(四)适应未成年人身心健康发展的规律和特点;(五)听取未成年人的意见;(六)保护与教育相结合。
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