朝阳区企业名称合同纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区企业名称合同纠纷推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-22
公堂房产纠纷怎么解决问题
在处理各类纠纷时,当事人应当首先尝试通过协商解决问题。若协商未能达成共识,建议寻求相关机构的调解援助。若调解的效果不能令您满意,您也可依法向当地法院提起诉讼。对于那些已经签署了仲裁协议或仲裁条款的当事人来说,他们还享有申请仲裁的权利。
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2024-05-22
房产纠纷
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-22
领取失业金的时间有多长
1、失业人员失业前所在单位和本人的累计缴费时间满1年不足5年的,领取失业保险金的期限最长为12个月。2、累计缴费时间满5年不足10年的,领取失业保险金的期限最长为18个月。3、累计缴费时间10年以上的,领取失业保险金的期限最长为24个月。
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2024-05-22
个体工商户营业执照办理流程是怎样的
办理名称预先登记、递交申请材料,包括《个体工商开业登记申请书》、《企业名称预先核准通知书》、经营范围涉及前置许可项目的,应当提交有关审批部门的批准文件,符合法定形式的,等候领取《准予设立登记通知书》,领取营业执照。
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2024-05-22
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朝阳区企业名称合同纠纷问答推荐
上海黄浦房产纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:根据我们所采用的计时收费制度,每小时的收费标准介于200至3000元之间;而以计件收费方式计算的话,会在基本费用1000至8000元的基础上,依据客户争议的标的金额进行阶段性累计收费。具体而言,当争议标的额在5万元(包含5万元)以内时,我们将免除额外的收费;当标的额在5万至10万元(包含10万元)之间时,收费比例为8%;当标的额在10万至50万元(包含50万元)之间时,收费比例为5%;以此类推,直至标的额达到5000万元及以上,此时的收费比例仅为0.5%。法律依据:《律师法》第二十五条律师为社会提供法律服务的内容和范围:(一)担任法律顾问;(二)担任诉讼代理人;(三)担任刑事辩护人;(四)担任非诉讼代理,参与调解和仲裁;(五)解答法律咨询,代写法律文书等,以维护当事人的合法权益,维护法律的正确实施。
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商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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婚后一方出资房屋加上女方名字会有什么影响
[律师回复] 解析:若男女双方处于婚姻关系持续阶段,且男方在婚前已全额支付购房款项,则此事关房产应当归属于男方的个人婚前财产。在这一前提下,倘若二人最终走向离婚道路,女方并无权利要求对该房屋进行分割;然而,假如男方决定在婚前房产上增加女方的名字,那么此房产便会被视作夫妻间的共有财产,女方因此拥有要求分割房产的权力。再者,倘若对于房产如何分配尚未做出明确规定,那么在此情况下,房产将有可能被平均分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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用表妹名字买的房子还能过户吗
[律师回复] 解析:1.在过户过程中,赠予这一选项备受推崇。2.在非婚姻关系存续期间以及亲朋好友之间,我们也可以选择赠与的形式来实现房产的转让。这其中包括将子女、父母等直系亲属或者朋友的名字添加至房产证之上。3.赠与的方式主要分为两种情况:第一种情况是有房有贷,通常情况下,房产的贷款尚未偿还完毕时,是无法进行更名操作的。如果想要进行更名,则有两种途径可供选择。首先,可以选择提前偿还贷款,然后再进行更名操作;其次,可以向银行提出申请,请求变更《借款合同》中的借款人以及抵押人,待得到银行的批准之后,再前往房管局办理相关的更名手续。第二种情况是有房无贷,此时视为赠与行为。在此情况下,双方需要签署一份赠与合同,并且该赠与合同必须经过公证程序,公证费用一般为赠与房屋价值的1%。此外,还需要支付一定比例的个人所得税、契税等相关税费(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。4.赠与手续的具体流程如下:首先,赠与人与受赠人应当就房屋赠与事宜达成书面协议,即赠与书。其次,受赠人应凭借原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。再次,办理公证手续。最后,办理房屋所有权转移登记手续。受赠人需前往房地产管理部门申请变更登记,并提交以下文件资料:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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婚前双方买房写一个人的名字合理吗
[律师回复] 解析:若夫妇在婚前共同投资购买房产并将其记入一方当事人名下,则此项房地产应被认定为个人私有财产。因此,在面临离婚问题时,这些个人财产将无需参与到分割过程中。关于夫妻双方的共有财产,应当按照双方签署的协议予以处理。倘若协议无法达成共识,则该问题将交由当地法院进行裁决。在此过程中,法院将根据财产的实际状况,遵循维护未成年子女、女性以及无过失一方合法权益的基本原则进行合理分配及判定。法律依据:《最高人民法院关于适用夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。第七十九条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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