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《政府采购法实施条例》最新释义
《政府采购法实施条例》最新释义第三条:集中采购目录包括集中采购机构采购项目和部门集中采购项目。技术、服务等标准统一,采购人普遍使用的项目,列为集中采购机构采购项目;采购人本部门、本系统基于业务需要有特殊要求,可以统一采购的项目,列为部门集中采购项目。
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2024-05-25
装修商品房预售纠纷怎么处理
在处理房屋产权纠纷时,通常采用以下几种途径:首先,协商解决;其次,仲裁解决;最后,司法诉讼。协商解决需遵循平等互利、协商一致的原则展开。然而,在合同纠纷案件中,仲裁解决尤为常用。若经协商、仲裁仍未能达成共识,便可选择向人民法院提起诉讼进行解决。
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2024-05-25
房产纠纷
继承人房产纠纷怎么办
房屋产权争议可通过协商、仲裁、诉讼解决。协商应平等互利、协商一致;仲裁为常用手段;协商仲裁无果可向法院提起诉讼。这些途径旨在公正解决纠纷,维护当事人权益。
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2024-05-25
遗产继承
开发商车位违约金怎么交
根据相关合同的规定,逾期违约金通常按20%计算,但最多不能超出30%。除非出现如地震等重大自然灾害这样的不可抗力情况,否则开发者都应该依照约定及时交付房屋。如果在规定期限内(即60天)仍未能交付房产,将以每日万分之三的比例支付违约金;若超过60天,则需按每日万分之五的比例进行赔偿。
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2024-05-25
合同违约
汉阳商铺租赁合同纠纷怎么处理
关于不动产产权纷争的妥善处置路径如下:第一条为协商调和,第二条为仲裁方案,第三条则为司法诉讼。在协商调和阶段,需遵循和平对等且双方利益一致的原则进行磋商;至于仲裁方案,它作为合同纠纷中最为普遍采用的解决方式之一。若经协商以及仲裁都未能达成共识时,可依法向当地人民法院提起诉讼以求公正的裁决。
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2024-05-25
房屋租赁
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城西区施工履约保证金纠纷问答推荐
村干部在土地纠纷中偏向一方怎么办
[律师回复] 解析:若发现村干部处理事务存在偏颇现象,您可以向所属地区的乡镇政府提出投诉,或者是向县级人民政府乃至纪律检查委员会与监察局进行举报。我们恳请上级主管机构进行有效监督并解决此类问题。根据国家法律规定,村干部在执行公务过程中应严守廉政准则,禁止利用职权谋取私利,严禁滥用职权损害广大民众的正当权益。法律依据:《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第一条禁止滥用职权,侵害群众合法权益。不准有下列行为:(一)非法征占、侵占、“以租代征”转用、买卖农村土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源;(二)违反乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划和基本农田保护规定进行审批和建设;(三)侵占、截留、挪用、挥霍或者违反规定借用农村集体财产或者各项强农惠农资金、物资以及征地补偿费等;(四)违反规定干预、插手农村村级组织选举或者农村集体资金、资产、资源的使用、分配、承包、租赁以及农村工程建设等事项;(五)违反规定扣押、收缴群众款物或者处罚群众;(六)对发现的严重侵害群众合法权益的违纪违法行为隐瞒不报、压案不查;(七)其他滥用职权,侵害群众合法权益的行为。
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公司三年劳动合同到期不续约怎么办
[律师回复] 解析:首先,当劳动合同的为期三年的期限圆满结束之后,用人单位和劳动者都享有权利决定是否继续签署固定期限的劳动合同。同样的,无论是员工还是公司方面,都有权力选择不续签该劳动合同。然而,若公司方面决定不再续签劳动合同,他们有责任按照相关规定向员工支付适当的赔偿。其次,在出现由于用人单位方面不再续签劳动合同的情况时,员工有权依照法律规定获得经济补偿金。而经济补偿的具体金额将根据劳动者在本单位工作的年限来确定,每满一年就需向劳动者支付一个月的工资作为标准。对于那些工作年限超过六个月但不足一年的员工,其经济补偿将按照一年来计算;而对于工作年限未达六个月的员工,则需向其支付半个月的工资作为经济补偿。最后,如果在劳动关系中产生了任何纠纷,员工有权请求相关部门进行公正合理的处理,或者依法向仲裁机构提出申诉,甚至向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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开发商扣退房违约金是否合法
[律师回复] 解析:若归咎于开发商的不当行为,从而导致购房者决定退出购房协议,此时退房者无需承担任何退房违约金,并有权向开发商索要相应的赔偿。依据具体情况,可列举以下几种类型:1.逾期交付该物业于双方合同所约定的交房日期之后,购房者仍然未能获得开发商的入住通知;2.由于开发商开发手续不尽完备,导致购房合同被鉴定为非法协议;3.开发商未征得购房者的同意擅自修改了设计方案;4.房屋实际面积超出预定面积的比例超过了3%;5.房屋质量存在严重问题,对正常使用造成了极大困扰;6.房屋产权状况不明晰,例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷;7.开发商未能按照规定期限办理房屋所有权登记手续。对于因自身原因而主动提出退房请求的购房者,需向开发商支付退房违约金,若退房违约金已明确写入购房合同,则应依照合同条款进行处理,否则应通过友好协商寻求解决方案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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约架打斗一定是聚众斗殴罪吗
[律师回复] 解析:被邀请参与打架事件本身即构成聚众斗殴犯罪。该项罪名指的是因求私欲、霸权或者实施其他非法目的而召集多人,形成团体加以相互攻击,扰乱社会公共秩序的行为。对于那些组织、策划、指挥或积极参与此类聚众斗殴活动的人员,都将面临聚众斗殴罪的刑事指控。聚众斗殴罪的定义为,因报复他人、争夺势力范围或者其他不正当目的,而召集众多人群体,进行相互攻击,破坏社会公共秩序的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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签过赔偿协议对方不履行怎么处理
[律师回复] 解析:在赔偿协议签署之后,若一方未能按约履行责任,则双方可先进行商议以寻求解决之道;此外,还可申请相关机构进行调解。如若以上途径均无法达成共识或各方并不愿意接受此种方式解决争端,则可以按照当初所达成的仲裁协议,请求有资质的仲裁机构进行裁决;或者,直接向当地人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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