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池州顶名购房纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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池州顶名购房纠纷问答推荐
同居转账购物怎么处理
[律师回复] 同居期间的转账需结合具体情形处理。若存在明确借款约定,比如聊天记录提及还款或有相关凭证,转账方可要求对方返还该款项。若是恋爱赠与性质,金额较小或带有特殊数字含义的转账,一般视为无偿赠与,交付后无法撤销;若金额较大且能证明是基于结婚目的给付,最终未结婚时,给付方可主张返还。对于购物支出,若一方出资购买贵重物品且登记在对方名下,出资方能够证明出资事实且非自愿赠与,可要求对方返还物品或对应款项。此类纠纷优先通过双方协商解决;协商无果时,可收集转账记录、聊天记录等证据向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判定款项或物品的归属。
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房屋产权继承纠纷怎么解决
[律师回复] 房屋产权继承纠纷的解决可遵循从协商到调解再到诉讼的递进路径,优先通过友好方式化解矛盾,诉讼作为最终救济手段保障各方合法权益。各继承人应首先尝试协商解决纠纷。基于自愿平等原则,就房屋继承份额划分、经济补偿方式等具体问题进行充分沟通,达成一致后签订书面协议,明确各方权利义务,避免后续产生新的争议。若协商未能达成一致,可向当地人民调解委员会申请调解。调解委员会会以现行法律规定和公序良俗为依据,引导当事人理性表达诉求,促使各方达成公平合理的调解协议,该协议经司法确认后具有强制执行力。若前两种方式均无法解决纠纷,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状及相关证据材料,包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等。法院会根据事实情况和现行法律规定作出判决,有合法有效遗嘱的按遗嘱内容处理,无遗嘱的按法定继承顺序分配,同一顺序继承人继承份额一般均等,但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会予以适当照顾。
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资金占用费劳动纠纷怎么算
[律师回复] 1.资金占用费一般不用于劳动纠纷,劳动纠纷常见涉及工资、经济补偿等。2.被拖欠工资时,应按合同约定和法律规定算工资,含正常工作与加班工资。工作日加班工资是正常工资1.5倍,休息日加班且无补休为2倍,法定休假日加班为3倍。3.经济补偿按工作年限算,满一年付一个月工资;超六个月不满一年按一年算;不满六个月付半个月工资。月工资是解除或终止合同前十二个月平均工资。4.单位违法解除合同,需付双倍经济补偿做赔偿金。
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车祸纠纷律师费哪方承担
[律师回复] (一)合同约定情况:双方在合同中明确约定由败诉方承担律师费的,可按照合同约定执行。(二)侵权案件情况:若属于部分侵权案件,如知识产权侵权等,在法律规定的一定条件下,可要求侵权方承担合理律师费。(三)车祸纠纷情况:车祸纠纷受害者诉讼主张赔偿,律师费先自行垫付。若能证明对方重大过错,如故意碰撞,法院判定对方承担全部或主要责任,且律师费合理必要,可争取让对方承担部分或全部律师费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此条规定为合同约定律师费承担提供了法律基础,当合同约定由败诉方承担律师费时,双方应依约履行。
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抚养权调解促成纠纷怎样解决
[律师回复] 结论:抚养权调解纠纷可根据调解协议是否生效采取不同方式解决。法律解析:调解协议尚未生效时,当事人可拒绝签收,要求重新调解或由法院依法判决。法院会遵循最有利于未成年子女原则,结合双方经济条件、生活环境等具体情况,以子女权益为核心作出判定。调解协议已生效的,若一方不履行,另一方可向法院申请强制执行;若当事人能证明调解违反自愿原则或协议内容违法,可申请再审。处理纠纷过程中,双方应优先通过协商解决问题,始终以孩子利益为出发点,避免纠纷对孩子造成不良影响。若在处理过程中遇到困难,建议及时咨询专业法律人士获取帮助。
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