池州企业拆迁赔偿案子代理律师
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企业整体转让是否征收土地增值税?
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地增值税。因此,企业进行整体转让的时候是需要征收土地增值税的。
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2024-05-23
惠州市物业管理收费标准是多少?
惠州市物业管理收费标准是:一级多层住宅的基准价是0.95元/月,一级高层住宅则1.55元/月。二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月。三级多层住宅每月是0.55元,高层住宅每月收1.15元。四级多层住宅0.35元/月,四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的百分之二十,下浮则最低不低于成本价。
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2024-05-23
在大连买房子能落户口吗?
并不是在大连买完房子之后,就可以办理户口落户手续,也需要在大连生活一段时间。要在本地有稳定的工作单位,缴纳社会保险6个月以上,有稳定的居住地,有国家承认的学历、学位。
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2024-05-23
灵活就业人员养老保险缴费比例是如何规定的
灵活就业人员养老保险按当地职工平均工资的40-100%为基数计算缴费,缴费比例为20%,其中8%部分入个人账户,12%部分入社会统筹基金。累计缴费15年,男满60周岁,女满55周岁,可按月领取养老金。
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2024-05-23
总是延期交房如何退房子
购房者退房需书面通知开发商,因开发商过失导致的退房,开发商负责赔偿;非因开发商原因(如贷款未批或支付分歧)退房,开发商无需承担责任。提出退房后,开发商15个工作日内完成退款和解约,未及时退款需支付每日千分之一的违约金。若三个月未交付,购房者有权双倍返还定金或利息。流程包含书面通知、退款手续和逾期责任。
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2024-05-23
房屋买卖
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池州企业拆迁赔偿案子代理问答推荐
有吸毒史想异地迁入增驾是否合法
[律师回复] 解析:目前,申领汽车驾照的过程在异地也可实现。具体步骤包括以下几点:首先是申请登记并接受身体健康检查;接着进行科目一(即机动车基本知识理论)的测试;随后进行科目二(即场地驾驶技能)的测试;然后是科目三(即道路驾驶技能)的测试;接下来就是科目四(即安全文明驾驶常识)的测试;最后便是领取驾照了。不过需要注意的是,异地办理驾驶证不仅包括省内异地,还包括省外异地。仅在省内异地报考无需出示本人有效的暂住证,而在省外异地则需提供。关于异地申领驾照所需的材料,主要包括以下几项:第一,个人身份证以及其复印件;第二,证件照,建议准备一寸照片六张左右;第三,若视力不佳者,在拍摄证件照时应佩戴眼镜;第四,对于在校生而言,还需携带学生证;最后,如果是非本地户籍居民,那么还须提供有效期大于半年的暂住证。对于非本地户籍人士在当地报考驾照的条件,则主要包括两个方面:1.必须持有有效的暂住证;2.暂住证上应包含居住时间超过半年的信息。此外,相较于本地市民,非本地户籍的公民在当地报考驾照的价格会额外的增加400至500元人民币。综上内容,只有当驾驶员经历过系统的学习、培训和考核后,才能够获得由中华人民共和国公安部交通警察总队颁发的符合要求的驾驶资格证书。在此过程中,除省内异地用户外,所有异地考生都需提供本人有效的暂住证或居住证作为凭证。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十二条申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:(一)在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;(二)在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;(三)现役军人(含武警),应当在部队驻地提出申请;(四)境外人员,应当在居留地或者居住地提出申请;(五)申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;(六)接受全日制驾驶职业教育,申请增加大型客车、重型牵引挂车准驾车型的,应当在接受教育地提出申请。
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未结婚证明可以代办吗
[律师回复] 解析:在某些情况下,您是可以委托他人代表您进行相关手续的办理的。例如,当您因特殊原因无法亲自前往户口所在辖区的派出所办理结婚证时,您可以选择授权您的亲属携带您的户口簿代替您完成相关事务。同样地,如果您希望委托亲朋好友为您办理有关事项,那么您需要提供经过公证部门公证过的身份证件复印件以及一份正式的委托书。值得注意的是,这份委托书必须详细注明您办理婚姻登记的具体日期以及负责该项业务的相关机构名称,同时还需明确您当前的婚姻状况、委托事项的具体内容、受托人的姓名及其身份证件号码等信息。此外,受托人也应同时向相关部门提交其本人的身份证件以供查验。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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房屋拆除后宅基地使用权归属如何处理
[律师回复] 解析:宅基地乃由村集体经济组织所拥有与管理。它作为农村地区农户或个体用于建设居住场所之基石,涉及占有和使用本村集体所有的土地资源。不论未来宅基地之上的建筑物是否被清除,个人仅具备针对宅基地的使用权而非所有权。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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企业贪污怎么判刑
[律师回复] 解析:对于犯下贪污罪的违法者,将依据情节的轻微程度,采取相应的处罚措施。具体来说,分为以下几种情况:(一)如果贪污金额较少或存在其他相对轻量的情节,将面临三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还可能受到罚金的惩罚。(二)若贪污的金额较大,或者涉及到更加严重的情节,则将可能处以三年以上、十年以下的有期徒刑,并且可能会被要求缴纳罚金或者没收个人财产。(三)当贪污的金额达到特别巨大的程度,或者涉及到极其严重的情节时,将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也可能被要求缴纳罚金或者没收个人财产。而如果贪污的金额特别巨大,且给国家和人民带来了特别重大的损失,那么将可能被判处无期徒刑甚至死刑,同时还要没收个人财产。对于那些多次贪污但未曾得到过处理的人,将会按照他们累计贪污的金额进行处罚。在犯下第一款所描述的罪行之前,如果能够在提起公诉前如实交代自己的罪行,表现出真诚的悔意,积极地退回赃物,努力避免、减少损害结果的发生,那么在符合第一项规定的情况下,可以获得从轻、减轻或者免除处罚的机会;而在符合第二项、第三项规定的情况下,则可以获得从轻处罚的机会。如果在犯下第一款所描述的罪行之后,又出现了第三项规定的情节,即被判处死刑缓期执行的情况,那么人民法院将根据犯罪情节等因素,可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,对其实行终身监禁,不得再进行减刑、假释。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十三条【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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邻居违建墙就是不拆除怎么办
[律师回复] 解析:在面临邻里违建而未得到有效拆除的情况时,当事人可选择向城乡规划主管部门提出申诉和投诉,并请求该部门积极开展整治工作以纠正这一违规行为。若城乡规划主管部门经过认真审核和评估后作出了限期拆除的明确决定,但邻里未能按照期限进行拆除的话,那么县级或以上级别的地方人民政府有权责成相关部门采取强制性的拆除措施来维护公共利益和法律权威。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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