[律师回复] 解析：租赁车辆时需满足以下几个基本条件：首先，承租方应年满18周岁；其次，承租方必须出示本人有效身份证明以及具备合格驾驶资格的驾驶证。承租方需提供包括但不限于身份证、护照等在内的有效身份证明文件，对于外籍人员，还须同时提供其有效的居住证明文件。最后，承租方还需要接受相关信用状况的审核，只有经过评定取得良好评价后才可正常租赁车辆。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：侵占罪之立案依据包括但不限于以下几点：首先，行为人须怀揣非法占有之心，将本属于他人代为保管的财务或他人遗落或掩埋之物品，强取为自身所有；其次，行为人所侵占之财物价值须达到人民币二万元（含）至二十万元（不含）之间；最后，行为人所侵占之财物总价值需达人民币二十万元（含）以上。侵占罪，系指行为人为实现其非法占有之意图，将本应由他人代为保管之财物、他人遗失之物品或他人掩埋之物品强行据为己有，且数额较大，经催告仍拒不归还者，由此而触犯刑法所规定之罪名。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：所需具备的条件：（一）首先，须履行相关法律程序至被继承人户籍所在地的派出所进行户籍注销以及办理死亡证明；（二）其次，前往所在区域或市级公证处（如原系外销商品房，则须前往市级公证处）办理继承权公证事项，房产继承大致分为遗嘱继承与法定继承两大类；（三）最后，进行房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请者应向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书及接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

[律师回复] 解析：在民事诉讼中遭遇败诉后，您可以选择向人民法院提起诉讼程序。为了实现这一目标，您需要遵循以下四个步骤：首先，您需要向被告所在地的法院立案庭提交立案申请；其次，在立案过程中，您需准备齐全的资料，包括起诉状、原告的身份证复印件以及相关证据的复印件；第三，为了更好地保障自身权益，您可能会考虑聘请律师协助处理案件，但需支付相应的律师费用，而各地律师的收费标准有所差异；最后，需要明确的是，即使败诉，您也无需对对方做出任何赔偿。因为败诉本身就意味着您没有权利要求对方进行赔偿，因此对方也不会给予赔偿。然而，若您认为法院存在误判等情况，您有权向法院审判委员会提出申诉，同时也可选择上诉，通过二审或再审程序来纠正错误判决。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商，协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解，不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，除本法另有规定外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：当业主外出未归或者拒绝履行房屋的交付义务时，租赁协议已经到期，此时若业主有意收回房屋，需遵循如下操作规程进行处理：（1）如承租方通知业主的近亲、或者其所在单位或签证机关要求按到期日期搬迁，则应视为原租约已自行终止，无需再缴纳租金；（2）若承租方在通知业主回巢之前，或者在尚未得到业主明确答复的前提下，向承租方提交续租申请并按时缴纳租金，可视为按原租约办理；或者可以进行每月租金的交付，委托给上述人士进行代为收取并保留凭据，以此转交给业主，自得知业主无意续租的意向表达之日起，即开始执行不续租的决定；（3）若承租方在租约期满之后继续居住在该房屋直至业主归来或者得到明确答复之日，若承租方要求业主支付额外的贷款金，原则上是不被允许的，除非业主自愿同意，方可免除这段时间内超出规定期限的租金。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。