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租赁房继承有什么要求吗

3.6w浏览 匿名 2024-05-17 江西九江
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律师解答 共2条
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    所需具备的条件:
    (一)首先,须履行相关法律程序至被继承人户籍所在地的派出所进行户籍注销以及办理死亡证明;
    (二)其次,前往所在区域或市级公证处(如原系外销商品房,则须前往市级公证处)办理继承权公证事项,房产继承大致分为遗嘱继承与法定继承两大类;
    (三)最后,进行房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人。
    申请者应向登记机构提交以下文件:
    《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书及接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
    法律依据:
    《城市房屋租赁管理办法》第十一条
    租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
    全文
    3 05-17
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    法律咨询顾问
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    所需必须条件包括:
    第一,步骤包括至被继承人户籍所在地的派出所,完成户口注销及死亡证明的相关手续;
    其次,至区级或市级公证部门(如原为外销商品房,则需前往市级公证部门)办理遗产继承权的公证事务,房屋遗产的继承方式主要分为遗嘱继承以及无遗嘱继承两种。在此过程中需提交以下必要材料:
    首先,被继承人的死亡证明及其生前居住的房屋产权证明或其他凭证;其次,户口簿或其他能够充分证明被继承人与其法定继承人之间亲属关系的证明性文件;
    最后,继承人的个人身份证明文件。对于有遗嘱的继承权公证,还需额外提交的资料包括:被继承人所立的遗嘱(此份遗嘱必须已经经过公证机关的公证,其他形式的遗嘱因其真实性难以确认,故暂时不予以采纳)。在完成上述步骤后,接下来便是办理房屋所有权变更登记事宜,申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机构提交如下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明文件(复印件)、房地产权属证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书以及接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
    全文
    3 05-17
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租赁房屋被卖后,有权继续承租吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋被卖后,有权继续承租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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房产纠纷
承认卖卡被刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
涉及到销售银行卡而被用作犯罪活动的行为,可能会涉嫌触犯帮助信息网络犯罪活动罪的条款。关于此类案件的拘留时长需要根据具体案情来确定,但刑事拘留的最长期限为37天。而在犯罪嫌疑人被捕后进行侦查羁押的过程中,常规情况下其所占用的时间一般不应超过两个月。
首先,我们需要了解的是,“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
其次,对于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的话,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且还可能被处以罚金;
第二,如果单位也参与了此类犯罪活动,那么将会对该单位判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照相关法律法规进行处罚;
第三,如果行为人存在上述行为,并且同时还构成了其他犯罪的话,那么将依据处罚较重的规定来判定其应承担的罪名及相应的惩罚措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
盗窃罪如何要求被告还钱
[律师回复] 解析:
关于强制执行的相关事宜,您可向相应的司法机关提出申请。在进行申请之前,请务必准备好如下所需提交的各种材料。
首先,至关重要的是,您需要提交一份强制执行申请书,申请人为自然人的情况下,需本人亲自签字并加盖手印;若为法人或其他组织,则需在申请书上同时签署公章与法定代表人签名。
此外,强制执行申请书应以黑色钢笔或水笔撰写,且必须使用标准的A4纸张进行打印,提交时请确保为原件,而非复印件。
其次,您还需提供申请人的基本资料证明,包括但不限于联系方式、家庭住址以及工作单位的相关证明材料。
第三,您需要提交已生效的强制执行法律文件的原件及复印件。对于仲裁机构出具的法律文件,您应当要求其提供证明该法律文件已经生效的相关文件,或者申请人与被申请人所收到的回执文件。若是由行政机构出具的法律文件,您还需附上申请人签收的回执信以及相关的举证材料。
最后,若申请人和被申请人之间存在财产担保关系,您还需提供财产担保文件的原件及复印件,并详细列明担保的财产清单。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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租赁房屋被卖后,是否有权继续承租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋被卖后,是否有权继续承租进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪可以要求多少赔偿
[律师回复] 解析:
在法律制度的范畴中,刑事责任和民事责任虽然是两个独立的法律概念,但它们之间并非互斥或排斥,而是存在着紧密而复杂的联系。尤其值得注意的是,即便行为人因盗窃罪被判处了相应的刑罚,其仍然需要承担相应的民事赔偿责任。相关法规明确规定,对于盗取公私财务的犯罪嫌疑人,如果涉及到金额数量较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。若涉案金额达到巨大程度或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金。而当涉案金额达到特别巨大的程度或者存在其他特别严重情节时,行为人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关法律法规,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
把网店租给别人算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
一、关于帮信罪,即帮助信息网络犯罪活动罪的国内外法学界定义及要点如下:该法条所规制的犯罪行为是在人们知晓特定个体利用互联网资源展开犯罪活动之际,仍向他们提供必要的技术援助。值得一提的是,帮信罪不等于从事信息网络犯罪的行为。
二、针对此类情节恶劣的罪犯,法院通常会给予其三年以下的有期徒刑,并处以一定金额的罚金作为惩罚。若案件涉及法人犯罪,则法定负责人和主管人员需承担主要的刑事责任,所判刑期与个人犯罪相同。即使在无法明确被帮助对象的行为是否构成犯罪的情况下,也可依据帮信罪的立案标准来追究协助者的刑事责任。
三、当我们明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为其提供帮助,且满足以下任意一种情况,都应视为刑法规定的“情节严重”:
(1)为三个以上的犯罪对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)通过投放广告等方式提供资金支持,总额达到了五万元人民币以上;
(4)违法所得超过一万元人民币;
(5)在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到类似的犯罪活动中;
(6)被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
(7)其他情节严重的情况。
四、如果确实由于客观条件的限制,导致无法查证被帮助对象是否已经达到了犯罪的程度,但是相关的涉案金额总计已经达到了上述标准的五倍以上,或者造成了极其严重的后果,那么就应该以帮助信息网络犯罪活动罪来追究行为人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪200万律师费如何承担
[律师回复] 解析:
1、在处理刑事案件时,我们依照案件办理各个环节的不同,分别制定相应的收费标准。在侦查阶段,每件案件的收费范围为2000至10000元不等;在审查起诉阶段,同样的案件收费范围也在2000至10000元之间;而在上诉至法院审判阶段,每件案件的收费原则为4000至30000元不等。此等收费标准下浮空间不受限制。
2、如果是上诉、死刑复核、再审及申诉案件,以及刑事自诉案件,那么按照一审阶段的收费标准缴纳律师服务费用即可。若同一律师事务所要承接一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,收费标准将会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,则需按照民事诉讼案件的收费标准支付律师服务费用。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实,我们会根据所涉罪名或犯罪事实分别计算收费。对于公司、企业或其他单位的员工,若其利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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承租人死亡,租赁合同能继承吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与承租人死亡,租赁合同能继承吗相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
湖州强奸罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况之下,律师费用须由当事人自行承担,但在法律有所规定的特殊情形下,原告方可申请由被告负责支付相关费用。
依据我国各级法院所处理过的众多典型案例以及其发布的指导性意见,以下几种类型的案件通常允许原告向被告索求律师费及诉讼费:法律援助案件;涉及著作权侵害的案件;商标权益遭受侵害的案件;专利权益受到侵犯的事件;存在不合法商业行为的案件;以及在合同争议中,债权人为维护自身权益而提起的撤销权诉讼案件;担保权诉讼案件;涉及消费者公共利益的民事公益诉讼案件;以及商事仲裁案件等。
此外,若双方在签订合同时已明确约定律师费应由败诉方承担,则该项条款亦可作为原告向被告索要律师费的依据。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪不承认怎么判决
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的法定刑罚如下:当行为人实施该罪行时,判处五年以下有期徒刑或拘役,同时依法附加一定比例的罚金,罚金的具体金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。如情节恶劣或严重者,将被处以五年以上、十年以下有期徒刑,同时仍需缴纳洗钱数额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
帮信罪起诉要求什么条件
[律师回复] 解析:
关于明知道他人正在利用互联网进行犯罪行为,却仍然为之提供协助的情况下,如果符合以下任何一种情况,都将被视为情节严重:为三个或更多的对象提供了帮助;支付结算金额达到了二十万元人民币以上;通过投入广告等手段,提供了五万元人民币以上的资金支持;违法所得超过了一万元人民币;被帮助的对象所实施的犯罪行为已经产生了严重的后果;以及其他任何一种情节严重的情况。对于情节严重的认定标准如下:
1.为三个或更多的对象提供了帮助;
2.支付结算金额达到了二十万元人民币以上;
3.通过投入广告等手段,提供了五万元人民币以上的资金支持;
4.违法所得超过了一万元人民币;
5.在过去两年内曾经因为非法使用互联网、协助网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助网络犯罪活动;
6.被帮助的对象所实施的犯罪行为已经产生了严重的后果;
7.其他任何一种情节严重的情况。在这种情况下,将会被判定为帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。如果是单位犯下此罪行,则会对单位处以罚金,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。如果同时还涉及到其他犯罪行为,则会按照处罚较重的规定来定罪量刑。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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买卖不破租赁新房主是否承继
买卖不破租赁新房主继承了也不能对抗承租人的债权,对于租赁合同仍然是存续有效的,只是出租人发生了变更,属于债变动中的一种,但是承租人仍然享有合同期限内的合法权益。
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帮信罪法院会要求退赔吗
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,根据相关法律规定,任何参与“帮助或协助犯罪”行为并从中获取利益的人,所获取的收益通常必须予以直接返还给受害者,或者须将其上交至相关的政府机构管理。对于“帮助或协助犯罪”行为中涉及到的转账金额达到四万元人民币的情况,根据现行法律法规,可能会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。而对于“帮助或协助犯罪”行为的具体量刑标准,一般来说,会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。需要注意的是,“帮助或协助犯罪”行为的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,这是一种新型的犯罪类型,通常会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。如果是以单位为单位进行的犯罪行为,那么将会对该单位施加罚款的惩罚,并且对该单位的直接负责人以及其他直接责任人,也会按照上述的规定进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持;或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
解除取保候审还能要求赔偿吗
[律师回复] 解析:
若当事人因犯罪行为而受到刑事拘留或逮捕,并被羁押于看守所之内,那么他们理应获得国家赔偿。
然而,倘若他们只是被采取了取保候审措施,却并不具备得到赔偿的资格。
首先,国家赔偿请求的主体必须是遭受损害的公民、法人及其他合法组织。当受害者身故之后,他们的继承人或存在抚养关系的近亲有权要求得到相应的赔偿。
其次,请求者在提出赔偿要求之前,应该先行向负有赔偿责任的机关提出申请。这些机关包括在其自身及其工作人员在执行公务过程中给公民、法人或其他组织带来损害的行政机关,以及负责侦查、检察、审判、监狱管理等方面事务的司法机关。对于行政赔偿的请求,也可以在申请行政复议和提起行政诉讼的同时提出。
再次,请求者在提出赔偿要求时,需要提交一份详细的申请书。该申请书需明确列明受害者的个人信息,如姓名、性别、年龄、职业、居住地等;
同时还需注明法人或其他组织的相关信息,如名称、地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
此外,申请书还需详细说明赔偿要求的具体内容、事实依据以及理由,并注明申请日期。
最后,赔偿机关应在收到申请之日起的两个月内做出赔偿决定;若逾期未予赔偿,或者请求者对赔偿金额持有异议,则行政赔偿的请求者可在期限届满之日起的三个月内向当地人民法院提起诉讼。
至于刑事赔偿的请求者,他们可在期限届满之日起的三十日内向上一级机关申请复议,复议机关应在收到申请之日起的两个月内做出最终决定。若对复议决定仍有异议,请求者可在收到决定之日起的三十日内,或复议机关逾期未做决定的情况下,自期限届满之日起的三十日内,向复议机关所在地同级人民法院审判委员会申请作出赔偿决定。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;
(四)刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
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