丛台区房产投资法律纠纷律师
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丛台区房产投资法律纠纷推荐文章
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-26
延期交房怎么救济
逾期交房时,买方可发催告函促卖方三个月内交房。催告期满未交房,买方有权解除合同并索赔。买方亦可选择继续履行合同或采取其他补救措施。双方应遵守约定,保障权益。
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2024-05-26
房屋买卖
交房延期免物业费吗
房屋交付推迟时,不建议交纳物业费用。物业费按房产证面积收取,标准依合同约定。开发商在房屋交接时负责支付,购房人自收楼当月起承担缴费义务。双方应遵守合同规定,确保权益得到保障。
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2024-05-26
物业纠纷
房产纠纷案多长时间结案
房产纠纷诉讼案件审理时间视程序而定,简易程序三个月内结案,普通程序六个月内结案。特殊情况下需延长期限,须经上级法院批准。如需再次延长,亦须上报申请并获批。双方应遵守法律程序,确保权益得到保障。
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2024-05-26
房产纠纷
购房合同怎么更名
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局昨做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
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2024-05-26
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丛台区房产投资法律纠纷问答推荐
无产权农贸市场纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村纠纷的化解这个议题,有如下几种途径可以考虑:首先,涉事双方可以尝试通过协商来解决矛盾;其次,如果无法达成共识,当事人大可向所在乡镇政府或者土地管理局提出处理申请;再次,若乡镇部门不予受理,可以直接向县级政府或国土资源管理局递交请求;最后,若当事人对相关处理决策心存异议,可以向上一级处理机构申请行政复议,或者选择直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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清镇市买房合同纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:由于各地律师服务收费标准存在差异,普遍来说,涉及到房屋买卖合同纠纷的案件,委托律师所要支付的律师费用通常是从10000元人民币起算,而若案件涉及的总金额高达500万元及以上,则需根据具体情况参照3%-5%的比例来计算收取律师服务费用。至于销售合同产生的争议,仲裁费用以及律师费用一般是由当事人自行承担,然而在仲裁协议中明确规定或是进行了商事仲裁的情况下,律师费用则可能会由败诉方承担。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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生命权健康权身体权纠纷应该怎么处理
[律师回复] 解析:在导致躯体受伤的情形中,应负责承担相关医疗费用并赔偿由于误工而减小的经济收入。每日的赔偿金额按国家本年度普通工人日均工资予以核算,最大值为该国上年度普遍职员年平均工资的五倍。此外,国家上年度普通工人日均工资数额的计算,则应采用将普通职员年平均工资除以全年法定工作天数的方式进行。至于年平均工资数据,则以国家统计局发布的官方数据为准。若导致部分或完全丧失劳动能力,应负责承担相关医疗费用及残疾赔偿金。残疾赔偿金的具体数额将依据丧失劳动能力的严重程度来确定,对于部分丧失劳动能力者,其最大赔偿金额为国家上年度普通职员年平均工资的十倍;而对于完全丧失劳动能力者,其最大赔偿金额为国家上年度普通职员年平均工资的二十倍。同时,对于完全丧失劳动能力且需抚养无劳动能力亲属的情况,还应对其提供生活费用。如不幸导致人员死亡,应负责承担死亡赔偿金和丧葬费,总计金额为国家上年度普通职员年平均工资的二十倍。同时,对于死者生前需抚养的无劳动能力亲属,也应对其提供生活费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十条因同一侵权行为造成多人死亡的,可以以相同数额确定死亡赔偿金。第一千一百八十一条被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
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保定房地产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:收费区间为800元至10000元/件;(二)若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:每项基础服务费用应在1000元至2000元之间。如果争议财产标的金额超过1万元,则需按照如下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的额超过50000001元的部分,收取0.5%至1%的费用。(一)在审查起诉阶段,若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:收费区间为1500元至12000元/件;若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。(二)在审判阶段:若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:(1)作为被告人的辩护人:收费区间为2500元至20000元/件;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:收费区间为2000元至15000元/件;若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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报警不出警如何投诉
[律师回复] 解析:当公众向公安机关报案时,公安机关理应立即展开调查,并采取必要措施以防止危害后果的发生。如若发现任何公务员在此过程中存在渎职行为且未积极作为,当事人可依据相关法律法规的规定向其上级主管单位或者是纪检监察部门进行实名投诉和举报。此外,倘若警方未给予报案案件立案处理,您们有权敦促他们提供书面的不立案通知书,以便知晓他们所给出的不立案理由以及相关依据。法律依据:《警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。
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