已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
延期交房怎么救济
最新修订
|
2024-05-26
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
专家导读
逾期交房时，买方可发催告函促卖方三个月内交房。催告期满未交房，买方有权解除合同并索赔。买方亦可选择继续履行合同或采取其他补救措施。双方应遵守约定，保障权益。
一、延期交房怎么救济
针对逾期交房的问题，其执行的补救措施主要包括以下几个方面：首先，当卖方出现逾期交房的情况时，买方可以向卖方发送催告函，以此督促其在收到催告函后的三个月之内尽快完成交房手续；倘若在催告期满之后的三个月内，卖方仍然未能如期交付房屋，则买方有权按照相关法律法规解除双方所签订的购房合同，并就此提出索赔请求，由卖方承担相应的赔偿责任。
然而，若买方在此期间选择放弃行使法定解除权，那么他还可以选择要求卖方继续履行合约，或者采取其他切实有效的补救措施以弥补因逾期交房而造成的损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
二、延期交房怎么处理
开发商逾期交房的解决办法有：
1、与开发商进行协商。
这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。
在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉。
若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
这里需要提供购房合同和相关发票证明。
另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。
1、正常延期交付。
正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。
这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。
2、非正常延期交付。
非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房怎么救济”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
延期交房怎么救济
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师
重庆海力律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
卖家逾期交房怎么救济？
购房者可以索取违约金的。卖方逾期交房普通有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。针对第一种状况直接商定逾期托付期间的违约金即可。
10w+浏览
房产纠纷
国家救济属于司法救济还是行政救济
[律师回复] 司法救济与行政复议救济的区别如下
1、二者受理的机关不同。行政诉讼由法院受理行政复议由行政机关受理。一般由原行政机关的上级机关受理，特殊情况下，由本级行政机关受理。
2、二者解决争议的性质不同。人民法院处理行政诉讼案件属于司法行为，适用行政诉讼法行政机关处理行政争议属于行政行为的范围，应当适用行政复议法。
3、二者适用的程序不同。行政复议适用行政复议程序，而行政诉讼适用行政诉讼程序。行政复议程序简便、迅速、廉价，但公正性有限行政诉讼程序复杂且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政复议实行一裁终局制度而行政诉讼实行二审终审制度等。
4、二者的审查强度不同。根据《行政诉讼法》的规定，原则上法院只能对行政主体行为的合法性进行审查而根据《行政复议法》的规定，行政复议机关可以对行政主体行为的合法性和适当性进行审查。
5、二者的受理和审查范围不同。《行政诉讼法》和《行政复议法》对于受理范围均做了比较详细的规定。从列举事项来看，《行政复议法》的受案范围要广于《行政诉讼法》。此外，《行政复议法》还规定对国务院的规定、县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定、乡镇人民政府的规定等规范性文件可以一并向行政复议机关提出审查申请。行政复议与行政诉讼是两种不同性质的监督，且各有所长，不能互相取代。因此，现代国家一般都同时创设这两种制度。在具体的制度设计上，或将行政复议作为行政诉讼的前置阶段或由当事人选择救济途径，或在当事人选择复议救济途径之后，仍允许其提起行政诉讼。
1、二者受理的机关不同。行政诉讼由法院受理行政复议由行政机关受理。一般由原行政机关的上级机关受理，特殊情况下，由本级行政机关受理。
2、二者解决争议的性质不同。人民法院处理行政诉讼案件属于司法行为，适用行政诉讼法行政机关处理行政争议属于行政行为的范围，应当适用行政复议法。
3、二者适用的程序不同。行政复议适用行政复议程序，而行政诉讼适用行政诉讼程序。行政复议程序简便、迅速、廉价，但公正性有限行政诉讼程序复杂且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政复议实行一裁终局制度而行政诉讼实行二审终审制度等。
4、二者的审查强度不同。根据《行政诉讼法》的规定，原则上法院只能对行政主体行为的合法性进行审查而根据《行政复议法》的规定，行政复议机关可以对行政主体行为的合法性和适当性进行审查。
5、二者的受理和审查范围不同。《行政诉讼法》和《行政复议法》对于受理范围均做了比较详细的规定。从列举事项来看，《行政复议法》的受案范围要广于《行政诉讼法》。此外，《行政复议法》还规定对国务院的规定、县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定、乡镇人民政府的规定等规范性文件可以一并向行政复议机关提出审查申请。行政复议与行政诉讼是两种不同性质的监督，且各有所长，不能互相取代。因此，现代国家一般都同时创设这两种制度。在具体的制度设计上，或将行政复议作为行政诉讼的前置阶段或由当事人选择救济途径，或在当事人选择复议救济途径之后，仍允许其提起行政诉讼。
3.5w浏览
快速解决“其他”问题
我二伯现在犯了交通肇事罪了，把人伤得很重，人家起诉了，我们这边想要延期，那延期审理救济是怎么样的呢？
[律师回复] 延期审理的条件有哪些
延期审理是指在法庭审判过程中,遇到某些法定的足以影响审判进行的情形时,法庭决定推迟审理活动。
刑诉法规定延期审理的情形:
1、需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
2、检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
3、由于当事人申请回避而不能进行审判的。
司法解释规定延期审理的情形：
1、被告人当庭拒绝辩护人为其辩护,要求另行委托辩护人,应当同意,并宣布延期审理。被告人要求人民法院另行指定辩护律师,合议庭同意的,应当宣布延期审理。(最高法院解释165条)
2、对于辩护人依照有关规定当庭拒绝继续为被告人进行辩护的,合议庭应当准许。如果被告人要求另行委托辩护人,合议庭应当宣布延期审理,由被告人另行委托辩护人或者由人民法院为其另行指定辩护律师。(最高法院解释164条)
延期审理应注意什么问题
1、另行委托、指定辩护人或者辩护律师的，自案件宣布延期审理之日起至第十日止，准备辩护时间不计入审限。(最高法院解释165条)
2、公诉人要求出示开庭前送交人民法院的证据目录以外的证据，辩护方提出异议的，审判长如认为该证据确有出示的必要，可以准许出示。如果辩护方提出对新的证据要做必要准备时，可以宣布休庭，并根据具体情况确定辩护方作必要准备的时间。确定的时间期满后，应当继续开庭审理。〔延期审理?最高法院解释155条〕
3、检察院变更、追加起诉而需要给辩护人必要的时间准备辩护意见的,合议庭也应当决定延期审理。
另外：
1、上述情形中，除当事人及其法定代理人申请回避的应当由人民法院院长决定以外，其余情形应当由合议庭决定。延期审理的开庭日期和地点，合议庭可以当庭确定，也可以另行确定。
2、庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，提出延期审理建议的，合议庭应当同意。检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。建议延期审理的次数不得超过两次。法庭宣布延期审理后，检察院补充侦查的期限内没有提请人民法院恢复法庭审理的，人民法院应当决定按检察院撤诉处理。
3、合议庭在案件审理过程中，发现被告人可能有自首、立功等法定量刑情节，而起诉和移送的证据材料中没有这方面的证据材料的，应当建议检察院补充侦查。
4、当事人和辩护人申请通知新的证人到庭，调取新的证据，申请重新鉴定或者勘验的，应当提供证人的姓名、证据的存放地点，说明所要证明的案件事实，要求重新鉴定或者勘验的理由。审判人员根据具体情况，认为可能影响案件事实认定的，应当同意该申请，并宣布延期审理。延期审理的时间不得超过一个月，延期审理的时间不计入审限;不同意的，应当告知理由并继续审理。
以上就是给大家介绍的有关延期审理救济有关的条件了。不仅仅在行政处罚的行政案件中是可以适用延期审理的程序的，在一些民事案件和刑事案件也是可以适用这种制度的。
延期审理是指在法庭审判过程中,遇到某些法定的足以影响审判进行的情形时,法庭决定推迟审理活动。
刑诉法规定延期审理的情形:
1、需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
2、检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
3、由于当事人申请回避而不能进行审判的。
司法解释规定延期审理的情形：
1、被告人当庭拒绝辩护人为其辩护,要求另行委托辩护人,应当同意,并宣布延期审理。被告人要求人民法院另行指定辩护律师,合议庭同意的,应当宣布延期审理。(最高法院解释165条)
2、对于辩护人依照有关规定当庭拒绝继续为被告人进行辩护的,合议庭应当准许。如果被告人要求另行委托辩护人,合议庭应当宣布延期审理,由被告人另行委托辩护人或者由人民法院为其另行指定辩护律师。(最高法院解释164条)
延期审理应注意什么问题
1、另行委托、指定辩护人或者辩护律师的，自案件宣布延期审理之日起至第十日止，准备辩护时间不计入审限。(最高法院解释165条)
2、公诉人要求出示开庭前送交人民法院的证据目录以外的证据，辩护方提出异议的，审判长如认为该证据确有出示的必要，可以准许出示。如果辩护方提出对新的证据要做必要准备时，可以宣布休庭，并根据具体情况确定辩护方作必要准备的时间。确定的时间期满后，应当继续开庭审理。〔延期审理?最高法院解释155条〕
3、检察院变更、追加起诉而需要给辩护人必要的时间准备辩护意见的,合议庭也应当决定延期审理。
另外：
1、上述情形中，除当事人及其法定代理人申请回避的应当由人民法院院长决定以外，其余情形应当由合议庭决定。延期审理的开庭日期和地点，合议庭可以当庭确定，也可以另行确定。
2、庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，提出延期审理建议的，合议庭应当同意。检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。建议延期审理的次数不得超过两次。法庭宣布延期审理后，检察院补充侦查的期限内没有提请人民法院恢复法庭审理的，人民法院应当决定按检察院撤诉处理。
3、合议庭在案件审理过程中，发现被告人可能有自首、立功等法定量刑情节，而起诉和移送的证据材料中没有这方面的证据材料的，应当建议检察院补充侦查。
4、当事人和辩护人申请通知新的证人到庭，调取新的证据，申请重新鉴定或者勘验的，应当提供证人的姓名、证据的存放地点，说明所要证明的案件事实，要求重新鉴定或者勘验的理由。审判人员根据具体情况，认为可能影响案件事实认定的，应当同意该申请，并宣布延期审理。延期审理的时间不得超过一个月，延期审理的时间不计入审限;不同意的，应当告知理由并继续审理。
以上就是给大家介绍的有关延期审理救济有关的条件了。不仅仅在行政处罚的行政案件中是可以适用延期审理的程序的，在一些民事案件和刑事案件也是可以适用这种制度的。
3.6w浏览
我的一个同学最近打官司，结果被延期审理，我同学对结果不服，请问对延期审理不服的救济法律是怎么规定的？
[律师回复]
一、延期审理法定情形及对于审限的影响
延期审理是指人民法院在已经确定开庭审理日期后，或者在开庭审理过程中，由于出现某种法定事由，使开庭审理不能如期进行，或者已经开始的庭审无法继续进行，从而决定推延审理的一种诉讼制度。延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。
依据《刑诉法》第一百九十八条、《刑诉法解释》第八十六条的规定，可以延期审理的法定情形包括：
1、需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；
2、检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；
3、由于申请回避而不能进行审判的。
4、鉴定人由于不能抗拒的原因或者有其他正当理由无法出庭的，人民法院可以根据情况决定延期审理或者重新鉴定。
对于人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。其他情形的延期审理不影响审限，对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及法定四类案件的（交通十分不便的边远地区的重大复杂案件、重大的犯罪集团案件、流窜作案的重大复杂案件、犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件），可以报请上级人民法院批准延长审理期限。
二、中止审理法定情形及对审限的影响
中止审理是指人民法院在受理案件后，作出判决之前，出现了某些使审判在一定期限内无法继续进行的情况时，决定暂时停止案件审理，待有关情形消失后，再行恢复审判的活动。
依据《刑诉法》第二百条规定，可以中止审理的法定情形包括：
1、被告人患有严重疾病，无法出庭的；
2、被告人脱逃的；
3、自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的；
4、由于不能抗拒的原因。
中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
一、延期审理法定情形及对于审限的影响
延期审理是指人民法院在已经确定开庭审理日期后，或者在开庭审理过程中，由于出现某种法定事由，使开庭审理不能如期进行，或者已经开始的庭审无法继续进行，从而决定推延审理的一种诉讼制度。延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。
依据《刑诉法》第一百九十八条、《刑诉法解释》第八十六条的规定，可以延期审理的法定情形包括：
1、需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；
2、检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；
3、由于申请回避而不能进行审判的。
4、鉴定人由于不能抗拒的原因或者有其他正当理由无法出庭的，人民法院可以根据情况决定延期审理或者重新鉴定。
对于人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。其他情形的延期审理不影响审限，对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及法定四类案件的（交通十分不便的边远地区的重大复杂案件、重大的犯罪集团案件、流窜作案的重大复杂案件、犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件），可以报请上级人民法院批准延长审理期限。
二、中止审理法定情形及对审限的影响
中止审理是指人民法院在受理案件后，作出判决之前，出现了某些使审判在一定期限内无法继续进行的情况时，决定暂时停止案件审理，待有关情形消失后，再行恢复审判的活动。
依据《刑诉法》第二百条规定，可以中止审理的法定情形包括：
1、被告人患有严重疾病，无法出庭的；
2、被告人脱逃的；
3、自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的；
4、由于不能抗拒的原因。
中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
10w+浏览
行政救济
B
司法救济
C
社会救济
D
自力救济
哪个具有终局性
[律师回复] 司法救济与行政复议救济的区别如下
1、二者受理的机关不同。行政诉讼由法院受理行政复议由行政机关受理。一般由原行政机关的上级机关受理，特殊情况下，由本级行政机关受理。
2、二者解决争议的性质不同。人民法院处理行政诉讼案件属于司法行为，适用行政诉讼法行政机关处理行政争议属于行政行为的范围，应当适用行政复议法。
3、二者适用的程序不同。行政复议适用行政复议程序，而行政诉讼适用行政诉讼程序。行政复议程序简便、迅速、廉价，但公正性有限行政诉讼程序复杂且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政复议实行一裁终局制度而行政诉讼实行二审终审制度等。
4、二者的审查强度不同。根据《行政诉讼法》的规定，原则上法院只能对行政主体行为的合法性进行审查而根据《行政复议法》的规定，行政复议机关可以对行政主体行为的合法性和适当性进行审查。
5、二者的受理和审查范围不同。《行政诉讼法》和《行政复议法》对于受理范围均做了比较详细的规定。从列举事项来看，《行政复议法》的受案范围要广于《行政诉讼法》。此外，《行政复议法》还规定对国务院的规定、县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定、乡镇人民政府的规定等规范性文件可以一并向行政复议机关提出审查申请。行政复议与行政诉讼是两种不同性质的监督，且各有所长，不能互相取代。因此，现代国家一般都同时创设这两种制度。在具体的制度设计上，或将行政复议作为行政诉讼的前置阶段或由当事人选择救济途径，或在当事人选择复议救济途径之后，仍允许其提起行政诉讼。
1、二者受理的机关不同。行政诉讼由法院受理行政复议由行政机关受理。一般由原行政机关的上级机关受理，特殊情况下，由本级行政机关受理。
2、二者解决争议的性质不同。人民法院处理行政诉讼案件属于司法行为，适用行政诉讼法行政机关处理行政争议属于行政行为的范围，应当适用行政复议法。
3、二者适用的程序不同。行政复议适用行政复议程序，而行政诉讼适用行政诉讼程序。行政复议程序简便、迅速、廉价，但公正性有限行政诉讼程序复杂且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政复议实行一裁终局制度而行政诉讼实行二审终审制度等。
4、二者的审查强度不同。根据《行政诉讼法》的规定，原则上法院只能对行政主体行为的合法性进行审查而根据《行政复议法》的规定，行政复议机关可以对行政主体行为的合法性和适当性进行审查。
5、二者的受理和审查范围不同。《行政诉讼法》和《行政复议法》对于受理范围均做了比较详细的规定。从列举事项来看，《行政复议法》的受案范围要广于《行政诉讼法》。此外，《行政复议法》还规定对国务院的规定、县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定、乡镇人民政府的规定等规范性文件可以一并向行政复议机关提出审查申请。行政复议与行政诉讼是两种不同性质的监督，且各有所长，不能互相取代。因此，现代国家一般都同时创设这两种制度。在具体的制度设计上，或将行政复议作为行政诉讼的前置阶段或由当事人选择救济途径，或在当事人选择复议救济途径之后，仍允许其提起行政诉讼。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
请问合同违约救济的救济措施有哪些呢，违约的根本违约的类型是有哪些呢，谢谢知道的朋友来解答一下
[律师回复]
(一)拒绝履行拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。
(二)迟延履行迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。在迟延履行的情况下，非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。
(三) 不适当履行不适当履行是指当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求，即履行具有瑕疵。《合同法》第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(四)部分履行部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。
(一)拒绝履行拒绝履行是在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。
(二)迟延履行迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。在迟延履行的情况下，非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。
(三) 不适当履行不适当履行是指当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求，即履行具有瑕疵。《合同法》第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(四)部分履行部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。
3.6w浏览
快速解决“合同事务”问题
朋友之前打了一场官司 现在发现执行错误 想问一下对于执行错误如何救济 执行救济一般有哪些分类
[律师回复] 执行救济是保护执行当事人、案外人合法权益，填补因执行机构的执行行为以及当事人、案外人的申请或者抗辩行为遭受的不法损害，恢复其合法权益的重要制度。主要有两种，一是执行异议，二是执行回转。
10w+浏览
我有一个朋友因为诈骗罪被行政处罚了，我想咨询一下律师行政处罚是公力救济吗定义是什么
[律师回复] 公力救济：当权利人的权利受到侵害或者有被侵害之虞时，权利人行使诉讼权，诉请人民法院依民事诉讼和强制执行程序保护自己的权利的措施。
公力救济方式：在现代文明社会中，公力救济是保护民事权利的主要手段，在能够援用公力救济保护民事权利的场合，则排除适用自力救济。公力救济又可分为公助救济和公权救济。
公力救济方式：在现代文明社会中，公力救济是保护民事权利的主要手段，在能够援用公力救济保护民事权利的场合，则排除适用自力救济。公力救济又可分为公助救济和公权救济。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6610 位律师在线，高效解决问题
延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
10w+浏览
房产纠纷
国家赔偿属于权力救济中的什么救济呢
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 国家赔偿，不是救济他是某些政府工作人员的错误，给公民造成一些伤害，国家给予的精神和物质弥补。当前社会推崇的国家赔偿应该以权力救济为核心并不代表国家赔偿属于权力救济的内容，这是我们需要注意的地方。国家赔偿的相关规定按照法律规定，国家机关和国家机关工作人员在行使职权过程中，侵犯公民、法人和其他组织合法权益，造成损害的，受害人可以申请国家赔偿。具体依据：《国家赔偿法》第三条及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的;非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的;以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的;造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。第四条及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;违法征收、征用财产的;造成财产损害的其他违法行为。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
司法救济与行政复议救济的区别有哪些
[律师回复] 1、二者受理的机关不同。行政诉讼由法院受理;行政复议由行政机关受理。一般由原行政机关的上级机关受理，特殊情况下，由本级行政机关受理。
2、二者解决争议的性质不同。人民法院处理行政诉讼案件属于司法行为，适用行政诉讼法;行政机关处理行政争议属于行政行为的范围，应当适用行政复议法。
3、二者适用的程序不同。行政复议适用行政复议程序，而行政诉讼适用行政诉讼程序。行政复议程序简便、迅速、廉价，但公正性有限;行政诉讼程序复杂且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政复议实行一裁终局制度;而行政诉讼实行二审终审制度等。
4、二者的审查强度不同。根据《行政诉讼法》的规定，原则上法院只能对行政主体行为的合法性进行审查;而根据《行政复议法》的规定，行政复议机关可以对行政主体行为的合法性和适当性进行审查。
5、二者的受理和审查范围不同。《行政诉讼法》和《行政复议法》对于受理范围均做了比较详细的规定。从列举事项来看，《行政复议法》的受案范围要广于《行政诉讼法》。此外，《行政复议法》还规定对国务院的规定、县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定、乡镇人民政府的规定等规范性文件可以一并向行政复议机关提出审查申请。
2、二者解决争议的性质不同。人民法院处理行政诉讼案件属于司法行为，适用行政诉讼法;行政机关处理行政争议属于行政行为的范围，应当适用行政复议法。
3、二者适用的程序不同。行政复议适用行政复议程序，而行政诉讼适用行政诉讼程序。行政复议程序简便、迅速、廉价，但公正性有限;行政诉讼程序复杂且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政复议实行一裁终局制度;而行政诉讼实行二审终审制度等。
4、二者的审查强度不同。根据《行政诉讼法》的规定，原则上法院只能对行政主体行为的合法性进行审查;而根据《行政复议法》的规定，行政复议机关可以对行政主体行为的合法性和适当性进行审查。
5、二者的受理和审查范围不同。《行政诉讼法》和《行政复议法》对于受理范围均做了比较详细的规定。从列举事项来看，《行政复议法》的受案范围要广于《行政诉讼法》。此外，《行政复议法》还规定对国务院的规定、县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定、乡镇人民政府的规定等规范性文件可以一并向行政复议机关提出审查申请。
4w浏览
延迟退休延期一年怎样补救
[律师回复] 可以主张补缴，不能索赔。公司依法缴纳社会保险费，是用人单位和劳动者的法定义务。公司漏缴纳1年，可以向劳动监察投诉，由劳动监察责令补缴，因为不是导致劳动者不能补缴不能办理退休的情形，不支持对劳动者直接赔偿。但是，公司的违法行为如果是发生在两年之前，超过了法定追诉时效，劳动监察不予处理，劳动者不能主张权利。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》法释〔2010〕12号
第一条 劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理。《劳动保障监察条例》
第二十条违反劳动保障法律、法规或者规章的行为在2年内未被劳动保障行政部门发现，也未被举报、投诉的，劳动保障行政部门不再查处。前款规定的期限，自违反劳动保障法律、法规或者规章的行为发生之日起计算；违反劳动保障法律、法规或者规章的行为有连续或者继续状态的，自行为终了之日起计算。
第一条 劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理。《劳动保障监察条例》
第二十条违反劳动保障法律、法规或者规章的行为在2年内未被劳动保障行政部门发现，也未被举报、投诉的，劳动保障行政部门不再查处。前款规定的期限，自违反劳动保障法律、法规或者规章的行为发生之日起计算；违反劳动保障法律、法规或者规章的行为有连续或者继续状态的，自行为终了之日起计算。
10w+浏览
民事诉讼救济与民事非诉讼救济有什么不同
[律师回复] 您好，针对您的民事诉讼救济与民事非诉讼救济有什么不同问题解答如下, 拘留必须经院长批准。”2007年修订的民事诉讼法也没有：“第一百一十六条 审判人员必须认真审核诉讼材料2012年民事诉讼法第116条没有第6款。全文。对决定不服的。全文：“第一百一十六条拘传、罚款、拘留应当用决定书。拘传应当发拘传票。罚款，调查收集必要的证据，调查收集必要的证据。”1991年民事诉讼法也没有，可以向上一级人民申请复议一次：“第一百一十六条审判人员必须认真审核诉讼材料。复议期间不停止执行。全文
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
和别人签了一份买卖合同但对方没有遵守，请问一下，什么是违约救济，买卖合同违约救济时效是多义呢
[律师回复] 要根据合同内容来确定，一般合同违约诉讼时效为二年，特殊诉讼时效依照相关法律规定确定，比如房屋租赁中延付或者拒付租金诉讼时效为一年。
《民法通则》第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
《海商法》第二百五十七条第一款 就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为一年，自承运人交付或者应当交付货物之日起计算；在时效期间内或者时效期间届满后，被认定为负有责任的人向第三人提起追偿请求的，时效期间为九十日，自追偿请求人解决原赔偿请求之日起或者收到受理对其本人提起诉讼的法院的起诉状副本之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第六条 技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过一年的，人民法院不予保护；尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为二年。
《民法通则》第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
《海商法》第二百五十七条第一款 就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为一年，自承运人交付或者应当交付货物之日起计算；在时效期间内或者时效期间届满后，被认定为负有责任的人向第三人提起追偿请求的，时效期间为九十日，自追偿请求人解决原赔偿请求之日起或者收到受理对其本人提起诉讼的法院的起诉状副本之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第六条 技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过一年的，人民法院不予保护；尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为二年。
1.8w浏览
我姑父之前在工作单位受伤，已经做了工伤认定。但是我姑父的工作单位竟然对工伤认定不认可，家里人现在考虑不认定工伤如何救济，救济途径有哪些，都是什么。
[律师回复] 工伤不能认定的，有关单位或者个人可依据《工伤保险条例》第55条相关规定依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。
《工伤保险条例》第五十五条有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼：
(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的;
(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;
(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;
(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;
(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
《工伤保险条例》第五十五条有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼：
(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的;
(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;
(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;
(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;
(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
4.9w浏览
和家里的邻居打的官司，现在因为对方的原因要中止我们正在打的民事诉讼案件，现在审理的判决还没有进行，也不知道要多久，那么民事中止审理裁定如何救济的呢？
[律师回复] 向作出中止审理的法院提出复议。
裁定书上会注明你是否可以上诉的问题，如果不能上诉，那你只能等中止审理的理由消除才能恢复审理了。
如果在上诉期限内，可以向上一级人民法院上诉。如果超过上诉期限，可以向作出裁定基层人民法院审判委员会申诉或者向上级人民法院申诉。也可以向同级人民检察院民事行政检察部门申诉，请求提请上一级人民检察院抗诉（同级人民检察院无权对同级法院判决抗诉），还可以直接向上级人民检察院申诉。
裁定书上会注明你是否可以上诉的问题，如果不能上诉，那你只能等中止审理的理由消除才能恢复审理了。
如果在上诉期限内，可以向上一级人民法院上诉。如果超过上诉期限，可以向作出裁定基层人民法院审判委员会申诉或者向上级人民法院申诉。也可以向同级人民检察院民事行政检察部门申诉，请求提请上一级人民检察院抗诉（同级人民检察院无权对同级法院判决抗诉），还可以直接向上级人民检察院申诉。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6610 位律师在线，高效解决问题
怎样认定延期交房,延期交房如何认定
在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
10w+浏览
房产纠纷
行政救济有哪些
[律师回复] 行政救济的途径有行政复议、行政诉讼、行政赔偿。
1、行政复议
公民、法人或者其他组织对行政管理机关作出的行政行为不服的，可以依法申请行政复议。
2、行政诉讼
公民、法人或者其他组织对行政管理机关作出的具体行政行为不服，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内申请复议，也可以在三个月内直接向作出具体行政行为机关所在地人民法院提起诉讼，但是法律、法规规定复议前置的除外。
3、行政赔偿
赔偿请求人当面递交申请书的，赔偿义务机关应当当场出具加盖本行政机关专用印章并注明收讫日期的书面凭证。申请材料不齐全的，赔偿义务机关应当当场或者在五日内一次性告知赔偿请求人需要补正的全部内容。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三条
赔偿请求人认为行政机关及其工作人员实施了国家赔偿法第三条第（三）、（四）、（五）项和第四条第（四）项规定的非具体行政行为的行为侵犯其人身权、财产权并造成损失，赔偿义务机关拒不确认致害行为违法，赔偿请求人可直接向人民法院提起行政赔偿诉讼。
1、行政复议
公民、法人或者其他组织对行政管理机关作出的行政行为不服的，可以依法申请行政复议。
2、行政诉讼
公民、法人或者其他组织对行政管理机关作出的具体行政行为不服，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内申请复议，也可以在三个月内直接向作出具体行政行为机关所在地人民法院提起诉讼，但是法律、法规规定复议前置的除外。
3、行政赔偿
赔偿请求人当面递交申请书的，赔偿义务机关应当当场出具加盖本行政机关专用印章并注明收讫日期的书面凭证。申请材料不齐全的，赔偿义务机关应当当场或者在五日内一次性告知赔偿请求人需要补正的全部内容。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三条
赔偿请求人认为行政机关及其工作人员实施了国家赔偿法第三条第（三）、（四）、（五）项和第四条第（四）项规定的非具体行政行为的行为侵犯其人身权、财产权并造成损失，赔偿义务机关拒不确认致害行为违法，赔偿请求人可直接向人民法院提起行政赔偿诉讼。
3.6w浏览
快速解决“行政类”问题
经济仲裁的救济途径有哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不服经济合同仲裁裁决的救济途径有哪些
我国《仲裁法》明确了经济合同纠纷实行“一裁终局”制。在我国，经济合同双方当事人往往在订立的合同中就履行合同中发生的一切纠纷选择某某仲裁委员会并依该仲裁委的仲裁规则进行仲裁，或虽然没有在合同中约定相关纠纷提交仲裁，但事后达成书面仲裁协议，并选择某某仲裁委员会进行仲裁。当事人选择仲裁的初衷主要是考虑到实行仲裁不仅仲裁员由自己选定，而且仲裁时限往往较诉讼缩短不少，但殊不知仲裁实行的“一裁终局”制度。只要裁决作出，即发生法律效力，当事人不得再行诉讼。有的当事人在接到裁决书时，发现裁决结果与预期差距甚远，不知如何是好!
在此，为了维护有关当事人的合法权益，使得其合法权益得到救济和维护。我提醒有关当事人，我国《仲裁法》和《民事诉讼法》为纠正错误的仲裁裁决设立了相关的救济制度:我国《仲裁法》第五十八条规定:当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民申请撤销裁决：
(一)没有仲裁协议的;
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;
(四)裁决所根据的证据是伪造的;
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿，，枉法裁决行为的。
人民经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第五十九条 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。
第六十条 人民应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。
第六十一条人民受理撤销裁决的申请后，认为可以由仲裁庭重新仲裁的，通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁，并裁定中止撤销程序。仲裁庭拒绝重新仲裁的，人民应当裁定恢复撤销程序。
我国民事诉讼法第二百三十七条规定：对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行。受申请的人民应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的;
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的;
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;
(四)认定事实的主要证据不足的;
(五)适用法律确有错误的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有，，枉法裁决行为的。
人民认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民。
因此，仲裁案件的有关当事人不服仲裁裁决，可以依照上述法律的规定申请撤销仲裁裁决或申请不予执行仲裁裁决，以维护自身合法权益。
4.5w浏览
经济仲裁的救济途径是什么？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不服经济合同仲裁裁决的救济途径有哪些
我国《仲裁法》明确了经济合同纠纷实行“一裁终局”制。在我国，经济合同双方当事人往往在订立的合同中就履行合同中发生的一切纠纷选择某某仲裁委员会并依该仲裁委的仲裁规则进行仲裁，或虽然没有在合同中约定相关纠纷提交仲裁，但事后达成书面仲裁协议，并选择某某仲裁委员会进行仲裁。当事人选择仲裁的初衷主要是考虑到实行仲裁不仅仲裁员由自己选定，而且仲裁时限往往较诉讼缩短不少，但殊不知仲裁实行的“一裁终局”制度。只要裁决作出，即发生法律效力，当事人不得再行诉讼。有的当事人在接到裁决书时，发现裁决结果与预期差距甚远，不知如何是好!
在此，为了维护有关当事人的合法权益，使得其合法权益得到救济和维护。我提醒有关当事人，我国《仲裁法》和《民事诉讼法》为纠正错误的仲裁裁决设立了相关的救济制度:我国《仲裁法》第五十八条规定:当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民申请撤销裁决：
(一)没有仲裁协议的;
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;
(四)裁决所根据的证据是伪造的;
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿，，枉法裁决行为的。
人民经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第五十九条 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。
第六十条 人民应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。
第六十一条人民受理撤销裁决的申请后，认为可以由仲裁庭重新仲裁的，通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁，并裁定中止撤销程序。仲裁庭拒绝重新仲裁的，人民应当裁定恢复撤销程序。
我国民事诉讼法第二百三十七条规定：对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行。受申请的人民应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的;
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的;
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;
(四)认定事实的主要证据不足的;
(五)适用法律确有错误的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有，，枉法裁决行为的。
人民认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民。
因此，仲裁案件的有关当事人不服仲裁裁决，可以依照上述法律的规定申请撤销仲裁裁决或申请不予执行仲裁裁决，以维护自身合法权益。
4.7w浏览
个体经济劳动纠纷怎么救济
[律师回复] 1、劳动合同发生纠纷之后，当事人可以选择申请仲裁、调解、提起诉讼、协商解决等途径解决纠纷。
2、经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括平等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。
2、经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括平等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。
4.5w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
