翠峦区房屋漏水案件纠纷律师
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夫妻共同产权的房屋现以离婚,房子转让要怎么办
夫妻共同拥有的房产在离婚后如需转让,情况各异。若房产登记在一方名下且按离婚协议归其所有,销售相对简单,只需用新买主首付款偿还贷款,再与买主办理过户手续。 若房产虽登记在一方名下但按协议归另一方,需先变更产权登记再出售。
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2024-05-31
财产分割
物业服务合同纠纷产生的原因是什么
1、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意。2.物业服务相关法律规范、规章制度不健全,行政管理工作不够完善。3、前期物业服务企业一般由开发商选聘,而不是由全体业主或业主委员会选聘。4、业主与物业服务之间的服务合同约定不明,对服务内容、服务质量标准、收费项目及收费标准等有关事项均没有约定。
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2024-05-31
防水工程施工验收规范是怎样的
1、1 湿渍面积由原规范规定不应大于总防水面积的6/1000提高到2/1000。任意100㎡防水面积上的湿渍不应超过4处减少到3处。同时对隧道工程还增加了具体渗漏水量化的要求,要求其平均渗漏量不应大于0.05L/㎡.d,任意100㎡防水面积上的渗漏量不应大于0.15L/㎡.d。
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2024-05-31
房屋动迁期间,房屋本身有官司在身怎么处理
房屋拆迁补偿安置问题的处理方法与流程: 首先,双方需签署补偿协议,明确权益和责任。若被拆迁者或租住者未按时搬迁,需通过法律程序解决,包括司法和仲裁途径。拆迁双方应事先达成共识的仲裁方式,否则拆迁者可向法院提起诉讼并申请先予执行。涉及仲裁时,需自愿达成仲裁协议,选定仲裁委员会。仲裁裁决为一裁终局,不得再次申请仲裁或向法院诉讼。无仲裁协议者,仲裁委员会将驳回申请;有协议而诉讼者,法院通常不予受理。
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2024-05-31
房屋拆迁
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-31
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翠峦区房屋漏水案件纠纷问答推荐
受贿罪的犯罪要件是什么
[律师回复] 解析:对于贪污罪的成立条件,主要有四个关键要素需要符合:首先,这一犯罪行为所侵害的对象必须是国家公职人员职务行为的纯洁性和公正性;其次,具体的犯罪行为方式要求表现为以职务上的便利,主动向他人索取财物,或者是接受他人给予的财物,并且为他人谋求利益;再次,该犯罪行为的实施者必须是国家公职人员;最后,从主观层面来看,贪污罪的实施者必须是出于故意的心态。法律依据:《刑法》第三百八十六条对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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盗窃罪从犯立案条件都有什么
[律师回复] 解析:关于共同犯罪中的从犯,应当依法予以较轻、减轻或免除刑事处罚。而对于盗窃罪的立案标准,主要包括以下几个方面:首先,盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者;其次,在两年内实施盗窃行为达三次及以上者;再次,未经许可擅自闯入他人家庭生活,且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动者;此外,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者;最后,以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为均应视为盗窃罪的立案标准。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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外地人在京退休需要哪些条件
[律师回复] 解析:该政策的详细要求如下:首先,男性职工须达到法定退休年龄为60周岁,女性职工需满足50周岁,而担任干部职务的女性需要达到55周;其次,养老保险必须连续交够15年,而对于医疗保险而言,女性职工则需累积缴纳度年,而男性职工应至少缴纳25年期限;最后,有关男女职工的年龄限制:女方在40周岁,男方在50周岁之前便应该已经开始在北京缴纳社会保险费用,并且在此期间应在北京累积缴纳达10年或以上。法律依据:《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:(一)男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满十年的。本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满50周岁、女年满45周岁,连续工龄10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
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洗钱罪定罪条件有哪些规定
[律师回复] 解析:成立洗钱罪所需满足以下条件:首先,行为人必须具备刑事责任能力,即自然人或法人组织;其次,该犯罪行为所侵害的客体是国家有关金融活动的严谨管理秩序、社会公共管理秩序以及司法部门针对犯罪案件展开侦查与审判的正规法律程序;再者,行为人实施了旨在遮掩、隐瞒犯罪所得及其所衍生利益的来源及性质的一系列行为,这便是我们通常说的“洗钱”活动;最后,从主观意识层面上看,行为人必须有明确的直接故意,并带有掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的明确意图。法律依据:《刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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帮信罪流水怎么认定
[律师回复] 解析:关于“帮信”罪行中所涉及到的“流水”的认定标准如下:首先,“帮信”罪行中的“流水”是指犯罪嫌疑人通过实施各种信息网络犯罪行为,从而非法获取的巨额资金转入其持有的信用卡账户的具体数值。其次,在“帮信”罪行中被认定为构成犯罪所需达到的金额标准之一便是在支付结算环节中涉及到的总额超过20万元人民币,以及在此基础上所产生的流水金额也应达到此标准。再次,如果能够证实流水款项中有部分并不属于实际收款或付款的性质,那么这些款项应当予以剔除。此外,如果犯罪嫌疑人通过投放广告等方式向他人提供资金支持,且总金额超过了5万元人民币;或者其违法所得超过了1万元人民币,那么都将被视为符合“帮信”罪行的认定标准。最后,根据相关法律规定,对于触犯“帮信”罪行的犯罪嫌疑人,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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