[律师回复] 解析：在处理合同纠纷时，遵循的举证责任原则是“谁主张，谁举证”。也就是说，无论是在合同纠纷中支持自己的观点还是想要推翻对方的观点，双方当事人都必须承担起相应的举证责任，即提供能够支持或反驳其观点的相关证据。同时，在买卖合同这一特定类型的案件中，卖方应负责进行举证以证明已经完成了货物的交付事宜；而买方则需承担起举证证明已经按照约定支付了应付货款的义务。法律依据：《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：首先，需明确指出，无产证房屋不可进行交易和转让过户处理；而持有产证但存在抵押债务关系的房产，亦无法实施上述交易过户操作。其次，房产交易过户必须在取得有效地产证明文件后并确保其不处于抵押状态的前提下方能实现。再者，若所购房产之买卖合同未经当地房地产管理机构登记备案，可与开发商协调申请更改为原始销售记录单（即底单）。此类操作具体步骤为：买方前往开发商处变更购买人姓名，将原先的卖家姓名替换为买方姓名。实际上，这一过程相当于重新以买方名义从开发商手中购置房产。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 解析：通常情况下，拆迁项目的资金皆由政府出资承担。也就是说，无论是征地还是拆迁所产生的各项费用，均须由政府明确承担并全权处理。依据国家相关法律法规的明确要求，我国各个行政区域内的房屋征收及补偿事宜，其具体实施及其相关管理工作，都依法由市、县两级人民政府负责统筹协调。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

[律师回复] 解析：在国家工商行政管理总局登记的商标经过发布公告之后，从公告公布日开始计算，如若在这三个月以内的时间里，任何在先权利持有者、相关利益方或其他人若发现存在违规行为，可根据《中华人民共和国商标法》的相关条款，向商标局提出异议申请。不及等待公告期结束后无异议反馈，将对商标进行正式审查和批准注册，发放商标注册证书，同时进行公示公告期。法律依据：《商标法》第三十三条对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复] 解析：对于重大疾病的保险理赔申请，一般的等候时间为最多40个工作日。首先，根据相关法律法规，保险公司对申请进行核定时，其最长期限不得超过30天，但若保险合同中有特别规定的情况，则需依照合同条款执行。其次，当保险公司经过核准决定给予理赔时，须在与被保险人或受益人就赔偿金额或支付方式达成共识并签订相关协议之后的10个工作日内，切实履行赔偿或支付保险金的责任。法律依据：《中华人民共和国保险法》第二十三条保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。保险人未及时履行前款规定义务的，除支付保险金外，应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。