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在上海公积金贷款额度是多少?
1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘规定比例(40%)乘12(月)乘贷款期限。
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2024-05-21
苏州公积金怎么提取出来?
苏州公积金的提取流程是:当事人申请、提交材料、审查材料、办理公积金的提取等,对于公积金的具体提取情况,是需要严格基于上述法律中规定的程序来办理的,如果材料不符合条件是无法办理的。
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2024-05-21
公积金贷款还清后需要办什么手续
完成住房公积金贷款全额偿还后,办理手续如下:贷款者需亲自到公积金管理中心或合作金融机构,领取贷款结算凭证和他项权证;携带有效身份证明文件、贷款结算凭证和他项权证等材料,到不动产登记机关办理解除抵押手续;贷款者需携带贷款结算凭证和他项权证等资料,到保险机构办理住房保险费用退款。
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2024-05-21
房产纠纷
公积金贷款买房需要什么条件
申请公积金贷款需满足:1.借款人为贷款地城镇常住居民,需提供居住证明;2.连续缴纳公积金至少六个月,累计不少于十二个月;3.首套房自筹资金占房价30%(含)以上,90平米以下住房为20%;4.申请人有正当职业、稳定经济来源和明确的还款意愿;5.已签订购房契约或合同;6.遵守委任委托人和受托机构的规定和要求。
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2024-05-21
房屋买卖
公共维修基金应该谁交
公共维修基金由房地产开发商和购房者共同筹集,用于维护已售住宅的公共区域和设施。业主委员会负责管理,可委托物业或专业公司维修。业主需按时缴纳,违反者将受法律处理。业主委员会和物业公司确保基金安全和合理使用。
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2024-05-21
物业纠纷
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大理公司转让合同官司代理问答推荐
法定代理人和诉讼代理人有什么区别
[律师回复] 解析:(1)两者在产生方式上存在本质区别。法定代理人的设立依据为法律明确规定,其身份相对稳定;而诉讼代理人则基于委托人的委托授权,身份灵活多变。(2)在被代理人的界定方面亦有所不同。法定代理人所代表的被代理人通常为无或限制行为能力之人。(3)此外,在代理人的构成层面,法定代理人的范围受到法律预先设定的严格限制,主要包括被代理人的监护人、父母以及具有承担责任的监护单位等;相比之下,诉讼代理人的范畴更为宽泛,涵盖了律师、普通公民、企事业单位及亲朋好友等各类人群。法律依据:《民事诉讼法》第六十条无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的,由人民法院指定其中一人代为诉讼。
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电动车右转走机动车道有影响吗
[律师回复] 解析:电动自行车行驶于机动车道之上,乃是明显违反相关法规之举。因电动自行车实则被归类为非机动车辆,故其理应遵循规定,仅能行驶于非机动车道。而所谓非机动车道,即是我们通常所说的从道路右侧人行道延伸到第一条车辆分道线前的范围,亦或是在较为宽阔的地方直接在人行道上划定出来的专用车道。法律依据:《道路交通安全法》第三十六条根据道路条件和通行需要,道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的,机动车、非机动车、行人实行分道通行。没有划分机动车道、非机动车道和人行道的,机动车在道路中间通行,非机动车和行人在道路两侧通行。第三十七条道路划设专用车道的,在专用车道内,只准许规定的车辆通行,其他车辆不得进入专用车道内行驶。
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接手别人转让的便利店需要注意什么
[律师回复] 解析:在承接现有商铺转让时,需着重关注以下几个关键点:首先,确保转手方为合法租户或房东本尊。若为房东,务必要求其出示有效的产权证明文件,并依据此文件对商铺的建筑面积、结构布局等相关信息进行详细核实。其次,需对商铺历史上是否存在任何违法违规行为进行深入调查。建议亲自前往当地工商行政管理局以及税务机关,以获取关于该商铺是否已足额支付所有工商管理费用、应缴税款以及是否存在罚款等方面的准确信息。再次,需确认商铺是否曾与原雇员发生过任何经济纠纷。第四,明确合同的法律主体以及合同类型。第五,在签署合同时,务必邀请所有相关权益人出席现场。最后,务必重视违约责任条款的具体规定。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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宅基地界限官司怎么打
[律师回复] 解析:当涉及到农户间因宅基地权属产生争议时,各方当事人理应尊重历史事实,体现出互谅互让的精神,以协商方式妥善解决纷争。若经协商后双方能够达成共识,签署协议则是最为理想的选择。在此过程中所形成的协议内容,必须严格遵守相关的法律、法规规定,并且不得损害国家、集体以及其他村民的合法权益。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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用信用卡帮他人转账,能否理解为出租信用卡
[律师回复] 解析:若持卡人将其所拥有的信用卡及相关账户进行出租或者转借,那么他/她将要承担以下可能产生的严重后果:首先,发卡银行有权利要求该持卡人立即纠正此种行为,同时还可以对其施加极少的惩罚,具体而言,就是最高不超过1000元人民币的经济处罚(此处是根据发卡银行在申请表格、领用合约等具有法律约束力的契约性文件中所预先设定的条款而定)。法律依据:《银行卡业务管理办法》第五十九条,持卡人出租或转借其信用卡及其账户的,发卡银行应当责令其改正,并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。
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