公积金贷款买房需要什么条件

一、公积金贷款买房需要什么条件

申请住房公积金贷款时需满足以下六项基本条件：

1.须为贷款所在地城镇常住居民并能够提供有效居住证明；

2.需在贷款前连续缴存住房公积金满六个月且该期间累计缴存时间不少于十二个月；

3.购买首套商品房所需自有资金应不低于全部房价款的百分之三十（含百分之三十），而对于面积不足九十平方米的首套住宅，其自有资金比例只需达到两成即可；

4.借款人应具有正当职业及稳定的收入来源，每月应有固定的工资收入并且具备明确的还贷意愿；

5.必须已与卖房方签订购房契约或房屋买卖合同；

6.同时符合委托人与受托人规定的其他各项相关要求。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金贷款申请时间多长时间

公积金贷款申请时间，办理公积金贷款后，一般都是7~10天会放款到账户上，不会太久，如果发现过了很久没有到账；

可以去办理的地方带上自己的证件去询问，一般情况下，按照以上的流程办理公积金贷款，都会按照规定放款到账户上了。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“公积金贷款买房需要什么条件”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。