大理债权转让合同违约调解律师
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大理债权转让合同违约调解推荐文章
夫妻股权转让要交税吗?
不需要交税,继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的股权转让收入明显偏低,视为有正当理由。
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2024-06-01
农村宅基地转让协议格式是什么样的
甲方 身份证:乙方 身份证:1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。房屋情况,双方责任,转让金额,宅基地交付时间,房产归属,违约责任,本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。甲乙双方及公证人签字 身份证:签订日期。
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2024-06-01
三孩生育政策放开前违反计划生育需要交多少罚款
在三孩生育政策开放之前违反计划生育的,肯定是要交罚款的,违反计划生育需要向计生部门交纳社会抚养费,不过,社会抚养费是结合当地的经济发展水平,由当地计生部门规定的。开放三胎政策后,夫妻生育第3个孩子是合法的。
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2024-06-01
商铺租赁合同违约追责时效是多久
无房产抵押也能申请贷款。除了传统的抵押贷款,还有信用贷款和质押贷款等多样化形式。其中,担保贷款要求有符合银行标准的担保人,而信用贷款则只需申请人具备良好的信用资质。这两种方式都不需要房产抵押,为借款人提供了更多选择。
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2024-06-01
房屋租赁
营转非车辆报废年限是多少
营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。营转非车辆报废年限是8年,营运车辆到了8年可转为非营运车辆,但再过8年后就必须严格按照国家规定执行报废,否则将对城市及市民带来一定的安全隐患。
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2024-06-01
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大理债权转让合同违约调解问答推荐
转账敲诈勒索罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:一、本罪所侵犯的客体是一个复合并杂的领域,它不仅仅侵犯了公私财务的所有权,更重要的是对他人的人身权利以及其他合法权益造成的潜在威胁。这个特点在本罪和其他相似罪名,例如盗窃罪、诈骗罪之间形成了鲜明的对比。本罪的侵害对象主要是公私财物;二、从客观层面来看,本罪的实施方式主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,迫使受害者被迫交出财物。其中,威胁是指通过告知受害者将会面临严重的损害来迫使他们处置自己的财产,也就是说,如果受害者不按照行为人的要求处置财产,那么他们将在未来的某个时刻承受这些损害。所谓的要挟方法,通常是指行为人利用受害者的某些弱点或者制造某种借口,使得受害者不得不交付财物,比如揭露贪污、盗窃等违法犯罪事实或者生活作风腐败等;三、本罪的主体是一般的自然人,只要符合法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,任何自然人都有可能成为本罪的主体;四、从主观层面上看,本罪的实施者必须具有明确的直接故意,并且必须具有非法强行索取他人财物的意图。如果行为人并没有这样的意图,或者他们索取财物的目的并不违法,例如消费者为了维护自身权益或者债权人为了追回长期拖欠的债务而使用带有一定威胁成分的话语,催促债务人尽快还款等,这些情况都不能构成敲诈勒索罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
法律咨询...
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签四年合同中间违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:违约金,是当事人在合同中预先商定的一种赔偿措施,除了用于弥补守约方所遭受的经济损失外,也具备对违约方进行惩戒的法律效力。关于违约金的具体数额,需要由双方共同协商确定,其并无明确的限额规定,通常情况下,会依据合同双方对于一方单方面违约可能导致损失程度的预估来设定。当合同一方出现违约行为之后,守约方有权向违约方提出承担违约责任的要求。在此过程中,若约定的违约金金额“低于”实际损失,那么守约方可诉诸于法律途径,申请提高违约金的数额;反之,若约定的违约金金额“过于”高出实际损失,违约方亦可依法提起诉讼,请求降低违约金的数额。在判断违约金是否过高的问题上,应以守约方实际遭受的经济损失作为参照标准,其中既包含了直接损失,又涵盖了履行利益损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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由租赁合同引起的债务并有欠条如何追讨
[律师回复] 解析:针对此类问题,我们可采取以下两种方式进行妥善处理:首先与承租人进行深入商讨,以期寻求解决方案;其次,若经过充分讨论后未能达成共识,我们应当依法在法定诉讼时效期间内向相关部门提起诉讼。在这种情况下,我们需要准备以下材料:包括本人有效身份证明文件原件及复印件、房屋所有权证书的副本、已签订的租赁合同、拖欠租金的书面凭证以及正式的民事诉状等,并向房地产所在地的人民法院提出立案申请。在法院收到上述材料之后会对该案进行审查,并通知双方当事人是否予以受理。此后,当事人应当继续做好相关证据的收集工作,以便在后续审理过程中提供有力支持。法院将发布开庭公告,并在七个工作日内通知双方具体的开庭日期。届时,当事人需携带所有相关材料准时出席法庭,展开辩论和质证环节。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
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租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题,应以双方事先签订的合同为准则,若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。根据买卖不破租赁原则,当业主出售房源之后,新的买家是无权要求已租户搬离的,进而也就无法通过此方式来取消租赁合约,因为这已经构成了对租赁合同的违反。因此,对于任何一方违反合同约定的行为,另一方都有权据此追究其违约责任。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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公司未在规定时间发提成违法吗
[律师回复] 解析:拖欠员工劳动报酬中的提成部分无疑构成了违法行为。若拖欠的提成属于劳动者应得的劳动收入范畴内,则可向相应的劳动监察部门提出投诉以纠正该违法现象。在无法协商解决问题或未能与用人单位就纠纷达成一致的情况下,亦可依法申请由人力资源和社会保障局进行仲裁处理。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
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