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上海公租房申请条件具体是什么
上海公租房申请条件具体是:在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。申请人为辖区内城镇居民,或者申请人在市区内劳动关系稳定即已连续签订1年以上劳动合同(含聘用合同),或已办理工商营业执照,并有1年以上纳税记录。
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2024-05-14
集体户口小孩怎么落户?
根据我国相关的规定,集体户口的孩子想要进行落户,若是夫妻双方的户口是不一致的,且有一方为家庭户口,那子女的户口应该随家庭户口一方进行申报,若双方都不是家庭户口,那就可以随着父亲或者母亲进行申报,有固定住所一起迁出。
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2024-05-14
个体工商户欠款怎么写欠条
在书写欠条时,务必清楚写明借款人和放款人的全名。同时,借款金额必须明确无误,大小写形式均需准确,以免产生歧义。欠条还应明确借款的起止日期和具体期限,以便双方了解借款的时间范围。此外,还款的具体日期也是必不可少的,以确保双方都能准时履行还款义务。这些细节都对于保护双方权益至关重要。
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2024-05-14
公司债务
房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-05-14
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算?
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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2024-05-14
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大同房屋墙体权属纠纷问答推荐
申请执行人执行异议之诉具体流程是什么
[律师回复] 解析:如需向法院提起书面异议,您须提交相应的申请书。一旦人民法院收到该项书面异议,将会在15个工作日内进行严格审核。若申请异议的理由成立,则法院将作出裁定,中止相关执行行为;反之,若申请异议的理由不成立,法院将依法予以驳回。当争议方当事人、第三方或者其他利益攸关者提出异议时(此种情况涵盖了执行异议以及第三方异议),他们应向立案部门提交如下材料:首先,必须提交一份详细的异议书,并按照对方当事人的数量加上一份的方式提交。其次,对于以个人名义提出申请的申请人,需提供其有效身份证件或户籍证明的复印件;而对于以法人或其他组织名义提出申请的申请人,则需提交其合法的营业执照或其他注册登记资料的复印件、法定代表人或负责人的身份证明书及其身份证复印件。最后,若申请人委托他人代为申请,则需提交由委托人亲笔签名或加盖公章的授权委托书,明确注明委托事项与代理人的权限范围;若委托代理人系律师,还需同时提交律师事务所开具的正式函件以及律师执业证书的复印件。以上内容援引自《中华人民共和国最高人民法院关于适用的解释》。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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离婚争议的纠纷是什么
[律师回复] 解析:关于协议离婚产生的纠纷,部分状况源于当事人在签署协议后对财产分割、债权债务处理及子女赡养方面感到自己遭受了不公正待遇或者协议条款难以理解和接受。此外,在协议离婚过程中,也可能存在这样的现象:某位当事人缺乏相应的民事行为能力(例如患有精神疾病),但配偶却提供了虚假的证据以掩盖这一事实,从而导致了后续的争议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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上体育课孩子被同学铅球砸伤怎么办
[律师回复] 解析:在这种事件中,我们需要具体情况具体分析:(1)对于未满八周岁的未成年人由于无民事行为能力而受到伤害的情况,学校应负有侵权责任。然而,若学校能提供充分证据证明其已尽到教育和管理职责,则无需承担侵权责任。(2)对于年龄介于八周岁至十八周岁之间的限制民事行为能力人遭受伤害的情况,若学校未能履行教育和管理职责,则需承担相应的侵权责任;反之,若学校已经尽职尽责,则无需承担任何责任。(3)当参与者自愿参与存在一定风险的文体活动时,若因其他人的行为而受到损害,受害人不得要求该他人承担侵权责任;但若该他人对损害的发生存有故意或重大过失,则不在此限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。第一千二百条限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担侵权责任。
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房开公司未售出的房屋物业费是多少
[律师回复] 解析:关于物业费用的计收标准与房屋的空置情况无关这一问题,我国现行的物业计收费别大致可划分为四个等级,即一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准以及四级物业收费标准。然而,值得注意的是,由于各地经济发展水平及市场需求等因素的差异,各地区的物业费用计收标准也不尽相同,具体的物业费用计收标准应以当地物价部门所公布的为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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误工费对象是受害本人还是家属如何规定的
[律师回复] 解析:误工费系专门针对受到伤害的个人或个体所采取的赔偿款项。误工费的确立需基于被害者的误工时长以及经济收入状况进行考量与评定。针对误工时长的具体计算,应以遭受人身损害后的被害人接受过的医治医疗机构所开具的书面诊断报告为依据。如果被害人由于身体残疾而需要长期休息无法继续工作,误工时间可延续到定残之日的前一日为止。如若被害人具有稳定的经济收入来源,误工费则应根据实际减少的收入进行精确计算。对于没有固定收入来源的被害人,则需参考其近三年内的平均收入水平来计算误工费额度。若被害人缺乏有力证据证明其最近三年的平均收入状况,亦可参照被告所在地的同业或者相似行业在上一年度的员工平均工资作为参考计算标准。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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