垫江县房屋漏水索赔律师
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垫江县房屋漏水索赔推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-02
房屋没有房产证,买卖合同有效吗?
双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。不过,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。
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2024-06-02
住房公积金是按工资的多少比例
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-06-02
农村房产过户找什么部门?
1、购买的农村房屋具有房产证,只要向当地的乡镇国土所提出过户申请,并提交相关材料,等待测量评估即可。2、若购买的农村房屋没有房产证,则需要请原户主去帮忙办理房产证,房产证需要到当地房管部门进行办理,办理好后才能提出过户申请。
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2024-06-02
租房合同有哪些常见风险
1、在签订的租房合同当中,当事人的个人情况不清楚。2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题,没有作出明确的约定。3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。4、在房屋转租以及相关事项上,没有相关约定说明。5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。
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2024-06-02
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垫江县房屋漏水索赔问答推荐
楼上住户漏水,现在户主联系不上,应该怎么办呢
[律师回复] 你好,现在损失有多少呢
于振鹏
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名律师已解答
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鱼塘边一工厂着火,甲用水泵从乙的鱼塘抽水救火,致鱼塘中价值2万元的鱼苗死亡,工厂仓库中价值2万元的商品因灭火及时未被烧毁,甲承认仓库旁边其实还有其他几家鱼塘,甲为报复乙才从乙的鱼塘抽水,试分析甲的行为是否构成紧急避险。
[律师回复] 您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
北京市中...等
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名律师已解答
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未成年人敲诈勒索罪如何立案
[律师回复] 解析:关于未成年犯敲诈勒索罪是否应予立案以及承担刑事责任的问题,法律领域并没有一个统一的规定和判断标准。需要指出的是,根据中国相关法律法规,若未成年人实施了敲诈勒索这种违法行为,并不属于应当立案侦查并追究其刑事责任的范畴。值得注意的是,对于满十四周岁却尚未达到十六周岁的青少年,除非他们犯下了故意杀人、故意伤害导致他人重伤乃至死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等极其严重的罪行,否则都不会被定位为刑事罪犯而被追责。此外,针对涉及到的敲诈勒索罪,刑事责任年龄设定为已满十六周岁。也就是说,只有满足了这一条件者才将被视为能够独立承担相应刑事责任的个体。同时,在实践中处理这类案件时,通常会依据具体情况给予适当的量刑。例如,对于未成年人所实施的敲诈勒索行为,可能会在三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的基础上,考虑给予从轻或者减轻处罚。然而,需要明确的是,敲诈勒索罪的刑事责任年龄为已满十六周岁。换言之,只有当敲诈勒索的金额达到一定程度或者存在多次敲诈勒索的情形时,才能被认定为犯罪行为。如果敲诈勒索的金额巨大或者存在其他严重情节,则将被视为本罪的加重情节。这里所说的“情节严重”,主要包括但不仅限于以下几种情况:敲诈勒索罪的惯犯;敲诈勒索罪的连续犯;对他人的犯罪事实知情不举并乘机进行敲诈勒索的;乘人之危进行敲诈勒索的;冒充国家工作人员敲诈勒索的;敲诈勒索公私财物数额巨大的;敲诈勒索手段特别恶劣,造成被害人精神失常、自杀或其他严重后果的;等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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名律师已解答
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索贿受贿罪最高判多少年
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规之规定,在受贿犯罪活动中,倘若犯罪嫌疑人所涉金额超过人民币十万元者,将有可能被判处至少十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能被剥夺其个人财产;若情节特别恶劣者,则有可能被判处死刑,并且在此基础上,其个人财产也会被依法予以没收。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十三条【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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名律师已解答
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敲诈勒索手段是否单独构罪
[律师回复] 解析:在法律中,即使行为人实施了敲诈勒索的行为但是未能成功实现其目的,仍然会构成犯罪。对这类未遂犯的处理方式是参照已经实际完成的既遂犯来进行从轻或者减轻处罚。如果行为人只是单纯地采取了威胁或要挟的手段,但并未使受害者产生恐惧心理,导致受害者没有交付财产的情况;或者尽管受害者心理产生了恐惧,但最终仍未交出财产的,都应归类为敲诈勒索罪的未遂形态。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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