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钢城区回迁房买卖推荐文章
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-15
租房子要交土地使用税吗?
租赁他人的房屋原则上是不需要缴纳土地使用税的,按照国家相关法律规定和要求,土地房屋缴纳房产税和土地使用税的责任主体是房屋产权所有人,如果是租房子租用他人的房屋,只需要承担双方沟通协商一致的房屋租金即可,土地使用税只由房主缴纳一次不得存在二次以上缴纳的情形。
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2024-05-15
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-05-15
石家庄市公租房政策申请条件是怎么样的?
石家庄市公租房政策申请条件是,家庭成员中具有当地常住户口满三年的,以及还有收入也低于上年度当地城镇居民人均可支配收,同时还有无私有的住房,只要符合条件就可以获得认可。
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2024-05-15
2024长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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2024-05-15
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钢城区回迁房买卖问答推荐
卖烟花爆竹是违法的吗
[律师回复] 解析:在没有得到相关行政部门批准的情况下,从事烟花爆竹产品的生产与经营是非法行为。对于那些擅自无证生产、经营各种烟花爆竹制品,以及向尚未获得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药和引火线等危险品的行为,将由安全生产监督管理部门依法勒令其立即停止所有非法生产、经营活动,并处以2万元人民币以上至10万元人民币以下的罚款,同时还会被没收所有非法生产、经营的物品及其所产生的违法所得。法律依据:《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条对未经许可生产、经营烟花爆竹制品,或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的,由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动,处2万元以上度10万元以下的罚款,并没收非法生产、经营的物品及违法所得。
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卖qq号违法吗
[律师回复] 解析:在此需明确指出的是,通过合法途径进行QQ号码购买及交易行为并不构成违法犯罪活动。然而,倘若有人擅自将他人的QQ号码进行无偿或有偿转让、出售,那么这种行为无疑是违反相关法律规定的。在现实生活当中,因盗取并贩卖他人隐私信息从而获取暴利的现象屡见不鲜;根据我泱泱中华的各项法律法规及原则,在未得到当事人同意的前提下,任何形式的非法披露他人隐私,都应被判处为期三年以下的有期徒刑或是拘役处罚。法律依据:《刑法》第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的;处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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房子抵押买房了。然后拆迁了怎么办
[律师回复] 解析:在房屋抵押贷款的情况下,若该房屋遭遇拆迁,抵押权人有权优先获取拆迁款以获得补偿。根据相关法律法规规定,征收公民、法人或者其他组织所有的房屋以及其他不动产时,应依照法定程序和标准予以合理拆迁补偿;同时,如果涉及到已经抵押的房产,在其面临拆迁而导致抵押物消失时,抵押人们将获得优先于其他债权人的权利,即通过拆迁款来偿还相应的债务。法律依据:《民法典》第三百九十条担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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二手房买卖合同要注意哪些细节
[律师回复] 解析:在二手房交易过程中,合同的签订是至关重要的环节之一,其中涉及到诸多值得关注和强调的注意事项,包括但不限于以下六点:第一,必须对房主的真实身份进行明确核实,确保其具有合法的房产所有权;其次,确定并明确付款方式及支付时间,这两者缺一不可,是确保交易顺利完成的重要保障;再者,在对房屋进行交接检验时,务必要明确各自所承担的责任和享有的权利,避免后续产生纠纷;此外,为了保护双方权益,应在合同中约定违约责任和争议解决办法,同时务必将相关内容落到实处;关于中介代理费用的结算问题,也须在合同中予以明确,使账目清晰透明;最后,建议充分利用补充条款来维护自己的合法利益。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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双辽腾迁房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,协议拆迁行为确实享有法律支持,在拆迁方和被拆迁方就补偿事宜达成共识之后,即可签订正式的拆迁补偿协议。然而,值得我们注意的是,当法人或其他组织扮演拆迁方角色、却未能依法办理相关的拆迁手续、缺乏合法的拆迁资格之时,其所签订的这份拆迁协议便应当被法律认定为无效。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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