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甘肃工程设备租赁纠纷推荐文章
对于沈阳公租房如何申请?
对于沈阳公租房的申请,应当由当事人的提交申请、并提交相关材料到公租房管理部门办理、相关工作人员在审查后对于符合条件的才可以批准公租房的申请事项,具体情况结合实际而定。
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2024-05-22
承租人是否可以私自装修
承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意。也就是说,承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙。
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2024-05-22
房屋拆迁纠纷怎么办
公司暂停营业需向当地税务部门提交停业歇业申请,说明原因和截止日期,并填写申请停业登记表格。完成后提交相关证明文件进行审核。审核通过后,缴清税款,取回税务登记证照、发票领购薄及所有发票。
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2024-05-22
房屋拆迁
派出所处理纠纷可以要求录音吗
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,公安局民事调解中,当事人不得擅自录音,交易信息须现场确认签署。调解成功且当事人遵守协议则免罚,否则公安机构将严惩违法者,防止其走向犯罪深渊。
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2024-05-22
证据调查
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-22
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甘肃工程设备租赁纠纷问答推荐
跟村委会签租荒地合同70年合法吗
[律师回复] 解析:土地租赁期限最长可长达七十年之久。在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;3.合同条款背离了社会公共秩序和善良风俗;4.合同当事人的意思表示存在欺诈行为;5.合同当事人之间恶意串通,损害了第三方的合法权益。而合同生效的必要条件包括:1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;2.合同双方当事人的意思表示真实可信;3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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开设赌场罪被拘留多久
[律师回复] 解析:因涉及开设赌场罪名而遭刑事拘留者,通常需在看守所中度过约七天至三十七天的时光。首先,对于因开设赌场罪行而受到拘留的犯罪嫌疑人,倘若公安机关认定其有必要进行逮捕,则应在拘留期限届满后的第三个工作日内,向检察机关提交申请,请求其进行审查并作出是否批准逮捕的决定。然而,在某些特殊情况下,如犯罪嫌疑人涉嫌流窜作案、多次作案或结伙作案等严重情节时,公安机关可将提请审查的时间延长至一至四个工作日。其次,若犯罪嫌疑人涉嫌流窜作案、多次作案或者结伙作案等严重情节时,公安机关可将提请审查的时间延长至三十个工作日。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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国有建设用地使用权只有20年如何续期
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,在住宅类建筑物的建设使用权期限届满时,其权益将自动得以延续;然而,对于非住宅建设用地的使用权而言,当其期满之时,须按照相应法律规定予以处理。其次,关于土地之上的房产及其他不动产的所有权归属问题,若事先存在相关约定,则应严格按照约定内容履行义务;反之,若无明文规定或约定模糊不清,则需依据法律、行政法规的相关规定进行处理。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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追偿权纠纷管辖应遵循哪些法律原则
[律师回复] 解析:在因担保责任而引发的追偿权纠纷中,相关诉讼应由被告居所所在地或担保协议履行地的人民法院行使司法管辖权。若合同已明确约定了履行地点,则该约定地点即视为合同的实际履行地。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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开设赌场罪流水是赌资吗
[律师回复] 解析:在我们关于赌博罪行的讨论中,必须明确指出:流水并不被视为赌资的一部分。事实上,在法律定义中,赌博罪可以依据参与者的数量,或者依据抽头渔利或赌资进行量刑判定。然而,当我们将其与非法赢利联系起来时,就会发现存在以下四种情况,这些都符合《中华人民共和国刑法》第三百零三条所规定的“聚众赌博”行为:首先,如果一个组织者能够成功地组织超过三名参与者进行赌博活动,并且在整个过程中,他们通过抽头渔利获得的金额累积达到了五千元人民币以上;其次,如果这个组织者能够成功地组织超过三名参与者进行赌博活动,并且在整个过程中,他们通过赌资获得的金额累积达到了五万元人民币以上;再次,如果这个组织者能够成功地组织超过三名参与者进行赌博活动,并且在整个过程中,他们通过参与者的数量累积达到了二十人以上;最后,如果这个组织者能够成功地组织超过十名中国公民前往境外进行赌博活动,并从其中获取回扣和介绍费用。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条 以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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