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甘肃装修维权推荐文章
业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
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2024-05-16
房屋租赁中装修费用由谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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2024-05-16
法定代表人授权委托书有限期是怎样的
授权委托书一般都有注明期限,没有注明的,有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。授权委托书一般都会规定有效期限,如果在委托书中没有进行规定的,有效期限至委托事项完成为止。双方在合同中除了对有效期限进行规定之外,还应将授权委托的范围详细列出。
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2024-05-16
房屋维修基金契税什么时候交?有什么规定?
契税和维修基金都需在在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。托付代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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2024-05-16
保温工程最低保修期限是怎样的?
保温工程最低保修期限是两年的时间,这是根据建筑工程质量管理条例当中规定,对于供热与供的的系统是分为两个采暖期和供暖期,一般情况下是两年的时间为最低的保修期限的规定的。
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2024-05-16
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甘肃装修维权问答推荐
小区交房延期但是可以先去装修入住
[律师回复] 解析:若开发商未能按照约定日期交付房产,除非具备法律规定或双方约定的免责理由,否则须承担相应的违约责任。若逾期情况在合理期限范围之内,开发商应当支付相应数额的违约金,同时继续履行合同义务;然而,倘若逾期时间过于漫长,开发商对于交房事项怠于履行,那么作为购房者便有权利选择解除购房合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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因人为因素造成房子倒塌怎么维权
[律师回复] 解析:当小区内的住宅建筑发生倾覆失修或破坏时,住户完全有权利向该项目房地产开发企业直接提出赔偿要求。若此种状况引发第三方人身安全受损等不良影响,建设单位及施工单位都将需要承担起共同的法律责任,也就是我们通常所说的“连带责任”。在有其他相关责任人的情况下,建设单位和施工单位在尽全力进行赔偿之后,还有权向其他责任人提出索赔申请。然而,如果是由于第三方故意破坏或者有预谋地进行恶意行为导致房屋倒塌,那么这部分责任就应当由第三方来承担侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
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写真只给精修不给底片合理吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,您前往影楼拍摄照片通常会签署一份订单,订单内详细列举了具体的套餐内容,例如底片数量、精修照片数量、相册、相框等。这些都被视为约定条款,超出此范围之外的服务并不包含在内,也就未必能归您所有。换言之,只要您与影楼在订单中明确约定了应提供的底片数量,那么影楼便有义务按照约定向您交付相应数量的底片。若双方并未对此进行约定,那么底片实际上并不属于您,而是属于为您拍摄照片的摄影师。法律依据:《中华人民共和国著作权法》第十七条视听作品中的电影作品、电视剧作品的著作权由制作者享有,但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权,并有权按照与制作者签订的合同获得报酬。前款规定以外的视听作品的著作权归属由当事人约定;没有约定或者约定不明确的,由制作者享有,但作者享有署名权和获得报酬的权利。视听作品中的剧本、音乐等可以单独使用的作品的作者有权单独行使其著作权。
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私人在公共场合安装摄像头违法么
[律师回复] 解析:尽管现行政策尚未确立明确之法律规范以约束私人不可擅自架设监控设备,然而此现象并非表示摄像头可肆意安装。个人装置监控设备虽能为其自身带来便利,却可能损害到他人的权益,若摄像头指向公共区域或他人住处,则此类行为恐涉及触犯法律。伴随科技进步日益发达,摄像头的功能日新月异,它在保障公民合法权益的同时,亦可能侵犯个人隐私权。若放任无度,任由公众自由安装,那么个人隐私无疑将会陷入极度危险之中。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
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父母在孩子房间里装监控违法吗
[律师回复] 解析:关于是否能够在子女卧室中安装监控摄像机,在法律上并没有明确禁止规定。身为法定监护人,您有权采用一些必要的手段来保护孩子的安全与权益。然而,在此过程中,务必确保所有操作均合法合规,以免损害到孩子的隐私权。参照国内外相关法规及经验教训,以下列举几种被普遍认为构成侵权隐私权的行为:1.未经当事人同意,擅自公开其姓名、肖像、住址及联系方式等个人信息;2.非法闯入、搜查他人居所,或者通过其他方式破坏他人居住环境的宁静与安逸;3.非法追踪他人行踪,监视他人住所,安装窃听设备,私自拍摄他人私生活场景,窥视他人室内活动;4.非法刺探他人财产状况,或者在未经本人许可的情况下公开其财产状况;5.私自拆阅他人信件,偷看他人日记,刺探他人私人文件内容,并且将这些信息公之于众。法律依据:《民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
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