高新园区认购合同违约维权律师
林岚青律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、合同事务、房产纠纷
5.0分
执业:
4年
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车辆购置税在哪交?
在买车后,车主要及时去交购置税,否则要交滞纳金。一般来说,车辆购置税纳税期限:应当自购置之日起60日内申报纳税。购置税缴纳地点是地税局,几乎每个区都有交购置税的地方,电话咨询后可以就近交。
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2024-09-08
购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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2024-09-08
公司法人授权委托书投标怎么写?
法人授权委托书中要有法人的名字,公司的名称,委托人的姓名,委托的事项,委托的时间。公司的法人应故不能参加活动时,可以以授权委托的方式,直接派人去,但需要写授权委托书。
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2024-09-08
股权转让是否必须进行公证
公司股本变更可自愿选择公证,非强制要求。公证在股权转让、个人无法到场、保障权益共识或作为法律凭证等情况下,能有效规避潜在风险,增强交易的公信力和可追溯性。
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2024-09-08
股权
连带保证责任的保证人是否拥有抗辩权
连带保证责任中的担保人虽丧失先行诉抗辩权,但享有的抗辩权利丰富。这些权益可分为三类:一是基于主合同的法定抗辩;二是保证合同赋予的专属权益;三是特殊情况下的特殊抗辩权,与主债务人在法律上具有同等的对债权人行使抗辩的资格。
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2024-09-08
抵押担保
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高新园区认购合同违约维权问答推荐
集资诈骗罪认定条件最新标准是什么
[律师回复] 我们来说说这个集资诈骗罪吧,其实就是那种打着各种各样的幌子,想尽办法从你手里弄到钱的行为。要怎么判断这种行为是否构成了集资诈骗罪?主要看下面几点:首先,他们得有个明确的目的,那就是把你的钱占为己有。这就包括了拿你的钱去花天酒地偷偷跑路甚至用在违法犯罪上面等等。其次,他们肯定是用了骗人的手段。比如说,编造一些根本不存在的投资项目,或者吹嘘自己能给你多高的回报什么的。再者,他们还得真的做了集资这件事。最后,他们从你这里拿到的钱,得达到一定的数量才行。根据我们国家的法律规定,如果有人犯了集资诈骗罪,而且金额比较大的话,可能会被判处三年以上七年以下的有期徒刑,还要罚款。如果金额特别大,或者还有其他严重的情节,那么可能就要面临更长时间的刑罚,甚至是无期徒刑,同时也要被罚款或者没收财产。当然,如果是单位犯了这样的罪,也会受到相应的惩罚,包括罚款,以及对那些直接负责人和其他参与者的处罚。不过,大家要记住,关于“数额较大”“数额巨大”这些具体的标准,每个地方都可能因为经济发展水平和相关司法解释的不同而有所区别。
杭州法务等
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检察院单位行贿罪主体认定有何规定
[律师回复] 说到单位行贿罪这个事情,其实就是公司、企业、学校、政府部门和各种组织等单位干的事儿。那啥叫单位行贿?就是说这些单位为了获取不当利益,竟然用钱去贿赂别人,或者违反了国家的规定,给国家工作人员送礼、送红包,而且这种情况还挺严重的。要判断一个单位有没有犯单位行贿罪,最重要的就是要看他们的行贿行为是不是代表整个单位的意愿,还有他们想要获得的不当利益最后是不是进了单位的口袋里。要是这个行贿行为是经过单位领导层开会讨论后决定的,或者是某个负责人自己拍板做的,然后又以单位的名义进行,最后得到的利益也归单位所有的话,那么这个单位就很可能会被判定为犯了单位行贿罪。
黑龙江法...等
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购房付定金了怎样退款给银行
[律师回复] 关于购房过程中缴纳的定金如何进行退款处理,具体操作如下所示:首先,若经双方当事人充分协商,达成共识决定解除购房合同的,则可按照规定程序进行房屋退还及定金退还的相关事宜;其次,倘若通过协商未能形成统一意见,且房屋退还与定金退还问题已成为导致无法履行购房合同基本目标的根本性违约事件,在此情况下,购房者将失去获得定金全额退还的权利。
重庆法务等
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名律师已解答
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住宅用于商业违法吗
[律师回复] 依据法律规定,如果住宅商用事宜获得了相关利害关系业主的一致同意,那么它便不构成违法行为;反之则是违反法律的行为。每个业主对于其所拥有的建筑专有部分都依法享有占有、使用、收益以及处分的权益。然而,当业主在行使自己的上述权益时,必须确保不会对建筑物的安全性造成威胁,同时不能侵害到其他业主的合法权益。具体来说,如果要将住宅用途的房屋改造为商业用途,必须得到有利害关系的全体业主的一致同意方可实施。
律图漯河等
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名律师已解答
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房产商延期交房合同可认作无效吗
[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时,购房者有权提出催促要求,以期开发商能够迅速地履行合约义务,协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后,仍在合理期限内(通常为三个月)开发商未能交房,购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为,应依据购房合同中的相关规定,承担相应的违约责任;若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式,则可参照逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。
重庆法务等
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