广安区商品房动迁补偿谈判律师
莫川律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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广安区商品房动迁补偿谈判推荐文章
劳动合同法第三十六的内容是什么?
劳动合同法第三十六的内容是用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。用人单位和劳动者协商一致,可以合法解除劳动合同。如果协商是由用人单位提出的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算。
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2024-05-27
天津市高温补贴政策是什么
在天津,防暑降温费、高温津贴与上年度全市职工平均工资水平挂钩。根据天津市人力社保局公布的通知,该市职工的防暑降温费标准为168元每月,较上一年上调了10元,高温津贴标准为31元每天,比上一年上调了2元。
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2024-05-27
没签劳动合同可以开离职证明吗
劳动者与用人单位解除劳动合同之后,其实无论之前是否有签订书面的劳动合同,这对开具离职证明都不会造成什么影响的。所以,一般来说就算没有签订劳动合同,在离职的时候单位也是应该为劳动者开具离职证据,据实对劳动者工作期间的表现情况作出相应的评价。
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2024-05-27
国家给贫困生补助条件是什么?
具有中华人民共和国国籍;诚实守信,遵纪守法;已被国家正式批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院)正式录取,各级地方政府确定的农村和城镇低保家庭;领取社会救济和福利的家庭(如孤儿、残疾人家庭);无稳定收入的单亲家庭。
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2024-05-27
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-27
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广安区商品房动迁补偿谈判问答推荐
离婚分财产老婆的奢侈品是否应该分割
[律师回复] 解析:首先,说说婚姻存续期间购买的奢侈品在离婚时是否需进行划分。奢侈品因其价值颇高,尽管其实际上仅能供夫妻中的某一方使用,然而,我们仍然应将其视为夫妻共同财产,而非仅仅供某一方个人使用的生活必需品。在司法实践过程中,法官往往会基于奢侈品的类别与价值,对购买的物品是否属于奢侈品进行判断。通常情况下,金银首饰及其他昂贵的奢侈品会被认定为夫妻共同财产并进行相应的分割处理。其次,关于离婚时赌博产生的债务是否需要共同承担。根据法律规定,夫妻共同债务主要涵盖以下几个方面:1、夫妻在婚姻登记前由一方单独借款购置的财产,由于时间的推移,已经逐渐演变为夫妻共有的财富,为购置这些财产所产生的债务也随之成为夫妻共同的债务;2、在夫妻共同生活过程中所产生的债务;3、夫妻共同参与生产经营活动所产生的负债,或是在丈夫或妻子单方从事生产经营活动的前提下,所得经营收益已用于家庭生活所需或妻共享的部分,导致产生的相关负债;4、在治疗疾病的过程中,无论是夫妻中有一方还是双方都需承担法定医疗义务的情形,由此产生的债务同样也是夫妻共同的责任;5、因为育儿责任及义务引发的债务;6、于赡养年迈父母过程中产生的债务;7、为了支付夫妻一方或双方的教育费用、培训支出而产生的债务;8、为维持合理必要的社交关系所产生的债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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开发商一房两卖怎么处理
[律师回复] 解析:房地产开发商采取一房两售的做法,严格意义上讲构成了严重的违约行为,因此需负担相应的违约职责。在解决此类房产纠纷时,需遵照相关法律法规的规定来确定房屋的物权归属:1、首先应当关注此房屋是否办理了变更登记手续;2、若并未完成相关登记程序,那么便要审查哪一方支付了全额或者绝大部分的购房款项;3、最后,依据签订购房合同的先后顺序来判定最终获得该房屋所有权的人士。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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食品安全法吃出异物可以打315投诉吗
[律师回复] 解析:若您在购买食物时发现其中含有异常物质且商家拒绝赔偿,您有权向您所在地的工商管理部门或拨打相关投诉电话寻求帮助。若商家对此置之不理,您有权利通过法律手段维护自身权益,起诉该商家。在与商家充分沟通后可尝试要求商家给予十倍于所购物品金额的赔偿;若商家拒绝,您可向当地的工商管理局进行举报,工商管理局将负责对当地的食品安全进行监管,并在接到投诉后展开调查,要求商家承担相应责任。此外,您还可以通过拍摄照片及录像等方式保留相关证据,以便在投诉过程中提供有力支持。如商家仍未积极配合解决问题,您可选择向法院提起诉讼。在此提醒各位消费者,各级人民政府工商行政管理部门以及其他相关行政部门都应依据法律法规的规定,在其职权范围内采取有效措施,切实保障消费者的合法权益。同时,各相关行政部门也应认真倾听消费者及消费者协会等组织对于经营者交易行为、商品和服务质量问题的反馈意见,并及时进行调查处理。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条【消费者索赔的权利】消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。第三十九条【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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域名做商标的好处有哪些
[律师回复] 解析:商标域名所带来的诸多益处,在此我仅做简要概述:首先,企业商标无疑是企业的象征性符号,它深刻地反映出整个企业的整体风貌和精神特质。通过成功申请并持有TM商标域名,便能成功地提升企业在公众心目中的形象地位,同时也可有效地防止竞争对手恶意侵犯企业的良好声誉和知名品牌;其次,域名素有“互联网地址”之称,是每个企业在虚拟世界中不可或缺的重要网络资源。将TM域名解读为商标,无疑能够更加鲜明地展现出企业的网络品牌形象。因此,成功注册属于自身企业的TM国际商标域名,实质上就是对企业品牌进行了一次全面而有力的保护措施;再者,TM域名商标不仅具有显著的商业价值,同时还是一种具备网络标识功能的商品。对于企业来说,其网络营销策略与TM域名商标紧密相连。随着企业规模的持续扩大以及业务领域的不断拓展,TM域名商标的价值亦将水涨船高,逐渐演变为企业的宝贵财富。更为关键的是,拥有高度权威性的网络品牌往往能够赢得广大消费者的充分信赖,从而为企业开拓更为广阔的市场空间奠定坚实基础;最后,从单纯地向互联网上的用户展示本企业的商标这一角度来看,相较于其他类型的域名,TM商标无疑显得更为直观且引人瞩目。法律依据:《互联网信息服务管理办法》第四条国家对经营性互联网信息服务实行许可制度;对非经营性互联网信息服务实行备案制度。未取得许可或者未履行备案手续的,不得从事互联网信息服务。
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投资商铺的好处是什么
[律师回复] 解析:关于这两种物业类型之间的差异性,我们可以从以下几个方面进行解析:首先,商铺的投资稳定性极高,因为它不受政策变动的直接影响,投资回报相对稳定且呈现出逐年增长的态势;而房产住宅则在很大程度上受到政策因素的制约,其价格走势波动较大,租金回报率也相对较低。其次,商铺在转让过程中存在一定难度,由于税费较高、交易成本巨大等原因,通常情况下商铺所需缴纳的税费比例高达约30%左右;相较之下,房产住宅的市场需求更为旺盛,只要满足持有年限达到5年以上的条件,其所需承担的税费便会相应减少,从而使得转让变得更加便捷。法律依据:《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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