广西房屋征收合同诉讼律师
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广西房屋征收合同诉讼推荐文章
上海住房公积金提取条件有哪些?
1、购买拥有所有权的自住住房提取条件,购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。2、购买经济适用住房提取条件,购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
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2024-05-12
刑事案件检察院不起诉的程序是怎样的
检察院审理案件时,需判断是否达到法定不起诉标准或适宜酌定不起诉。决定不起诉后,需将不起诉决定书送达被不起诉人、其单位、被害人或其近亲家属及诉讼代理人,并解除对被不起诉人的强制措施。
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2024-05-12
刑事诉讼
婚后个人出资买房属于个人财产吗
婚姻关系存续期间购置的房产一般视为夫妻共同财产,但婚后购置的房产若仅由一方个人财产支付,双方可签署协议并在房产证上明确记录,确认该房产为个人财产,以避免未来归属争议。
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2024-05-12
财产分割
房产证遗失补证登记提交什么资料
1、房屋权属登记申请书(非转移类。2、房屋分层分户平面图。3、申请补办报告。4、申请人身份证件复印件(查验原件。5、遗失启示(整张报纸。6、档案馆出具的挂失证明。7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证。
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2024-05-12
外墙防水工程施工质量验收规范?
1)防水层不得有渗漏现象。2)使用的材料应符合设计要求。3)找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。4)门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求。5)砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。
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2024-05-12
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广西房屋征收合同诉讼问答推荐
房屋遗产继承分割确权怎么确定
[律师回复] 解析:针对不动产的分割事宜,在通常情况下,应由获得房屋所有权的一方向其他同等顺位的继承人提供相适应的份额金钱作为补偿。若所有继承人都达成一致意见,愿意出售该房产以实现分割目的,则可将所得房款根据各继承人的比例进行分配。其次,在同一顺序继承人继承遗产的过程中,其所享有的份额一般应当保持平等。此外,对于那些生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,理应得到适当的照顾和优待。法律依据:《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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房屋质量问题追诉期是多久
[律师回复] 解析:按照我国现行相关法律法规的明文规定,房屋具备相应的保质期限。然而,若因房屋质量问题引发争议并诉诸法院,诉讼时效将适用于此类事件中,通常为3年。但值得注意的是,自权益遭受损害之日起超过20年的,我国最高人民法院将不再予以法律保护。在个别情况下,如存在特殊因素,最高人民法院也会依据权益所有者提出的申请,考虑延长诉讼时效。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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开发商破产后房屋质量问题怎么处理
[律师回复] 解析:若开发商宣告破产,那么买受者有权主张取消合约并退还房屋购买款项。在开发商宣告破产的情况下,其将失去继续履行合同义务的经济能力和法律责任,因此,双方当事人均可选择行使合同解除权。一旦合同被解除,尚未履行的部分将自动终止执行;而对于已履行的部分,则需依据实际情况采取相应的补救措施以维护各方权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋共同财产离婚怎么分
[律师回复] 解析:在离婚纠纷中,关于涉及夫妻拥有的共同财产利益的划分与支配,一般遵循着协商优先且以合法、公正为准则的原则。若双方未能达成共识,那么人民法院将会依据财产实际状况及对未成年子女、女方及无过失方权益的合理保护原则作出裁决。我国的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条对此有明确的法律规定。针对房屋这种常见的共同财产,其分割方式主要分为以下几种情况:首先,如果该房屋是在结婚前购买的,并且在婚后使用了夫妻共同财产来偿还贷款,那么尽管房屋本身可能会被认定为个人财产,但是共同偿还的贷款部分以及房屋增值的部分需要由双方平均分配。其次,如果该房屋是在结婚后购买的,即使房产证上只登记了其中一方的姓名,它仍然会被视为夫妻共同财产。再次,如果父母为子女购买房屋并支付了首付款,然而在婚后却使用了夫妻共同财产来偿还贷款,那么房屋的首付款部分可以被视为个人财产,而共同偿还的贷款部分以及房屋增值的部分则属于夫妻共同所有。最后,如果房产证上仅有一方的名字,但实际上是夫妻共同财产,那么在离婚时也应该按照共同财产的原则进行分割。另外,如果双方均未提出主张房屋所有权的请求,法院有权决定对该房屋进行拍卖或者变卖,然后再由双方就所得的款项进行分配。以上所述的原则和方法,不仅适用于全额购买的房产,也同样适用于贷款购买的房产、继承或赠与获得的房产等等各种类型的房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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逾期欠款还清后多久能修复征信
[律师回复] 解析:关于信用卡逾期还款后,在个人征信系统中的信用记录需要经过长达五年才能得以恢复的问题。这主要是依据我国专门出台并实施的《征信业管理条例》中所规定的内容,其中明确指出:“对于个人的不良行为或者事件相关的信息,自这些负面影响或者不良事件结束之日算起,应该至少保存五年时间;如果超过了这个期限,就必须采取相应措施将其予以删除。”简单地讲,即使在债务已经全部偿清的情况下,仍然需要等待整整五年时间,之前产生的不良征信记录才能够得到正式的消除。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
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