桂林房屋买卖合同官司代理律师
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桂林房屋买卖合同官司代理推荐文章
卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-05-25
分公司独立核算企业所得税如何申报
1、如果确实是分公司,一般说来,应当通过总公司汇总申报并缴纳企业所得税。2、如果是子公司(现在很多人分公司和子公司概念混淆,具有法人资格,一般说来,是就地申报并缴纳所得税。
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2024-05-25
房屋预售合同纠纷怎么解决
首先,对于有明确约定的相关事项,应当按照事先的约定处理;其次,若无具体的规定或标明的规则,那么协议的约束力将被视为双方同意的最高准则;第三步,如经过充分协商仍无法达成共识,可考虑寻求基层组织的协助,通过调解来解决争议。
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2024-05-25
房产纠纷
公司注销了工伤待遇如何主张?
公司注销了工伤待遇的处理就不能通过起诉公司来要求其承担和赔偿,在此情况下,只能通过起诉公司股东或者清算组成员方式来解决。若公司股东或者清算组成员在明知发生工伤事故且尚未获得足额的工伤保险赔偿,但在清算时未对社会保险待遇作出妥善的处理,属于违法违规行为,公司股东或者清算组成员应承担赔偿责任。
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2024-05-25
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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2024-05-25
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桂林房屋买卖合同官司代理问答推荐
拍卖成交裁定书怎么写
[律师回复] 解析:“拍卖成交确认书”并非定义为"拍卖合同"的关键要素,而是作为对竞拍过程中成功签约的记录与验证。在这个过程中,承担起签署《拍卖成交确认书》这一义务的主要方应为购买者,而非出价竞争者或拍卖主持者。签约成交确认书是购买者不可推卸的责任,而并非他们所享有的权益。尽管权益可以被选择放弃,但责任却无法被免除,即使未签署成交确认书,也不能成为购买者逃避违约责任的借口。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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人家卖假烟我帮人家收钱是否构成犯罪
[律师回复] 解析:若有行为人为他人提供运输私烟服务,该种行为可能构成走私普通货物、物品罪,将面临刑事审判和刑罚。具体而言,若行为人在走私香烟过程中偷逃应缴税额较大,或在一年内曾经因为走私行为而受到过两次行政处罚,但之后仍然继续从事此类活动,那么他将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金的责任。法律依据:《中华人民共和国烟草专卖法》第二十九条无准运证或者超过准运证规定的数量托运或者自运烟草专卖品的,由烟草专卖行政主管部门处以罚款,可以按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烟叶平均收购价格的百分之七十收购违法运输的烟叶,按照市场批发价格的百分之七十收购违法运输的除烟叶外的其他烟草专卖品;情节严重的,没收违法运输的烟草专卖品和违法所得。承运人明知是烟草专卖品而为无准运证的单位、个人运输的,由烟草专卖行政主管部门没收违法所得,并处罚款。超过国家规定的限量异地携带烟叶、烟草制品,数量较大的,依照第一款的规定处理。
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遗赠共有房屋时需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于房屋赠与的诸多事宜,需留意以下几点要点:首先,赠与属于无偿性质的法律行为,其所产生的法律效力有别于有偿交易。其次,在赠与行为完成之后,若要进行产权变更手续,相关税费的计算方法与继承所得房产变更时的规定有所差异,故在此之前,务必向房地产管理局、地方税务局等相关机构进行详细咨询。再者,一般情况下,赠与人在赠与财产的所有权尚未发生转移之际,有权撤销赠与,但经公证程序确认的赠与协议则不在此列,换言之,经过公证的赠与行为通常无法被撤销。法律依据:《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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代理算不算职务侵占罪
[律师回复] 解析:代理职务之行为通常无法判定构成职务侵占罪,而应按照民事经济纠纷之性质予以处理。在职务侵占罪的法律定义下,其主体系特定主体,涵盖了公司、企业乃至其他相关单位的从业者。具体来说,此类犯罪涉及以下三类具有不同身份的自然人:第一,股份有限公司或有限责任公司内的董事及监事,但须明确该等董事、监事均不得具备国家工作人员之身份;第二,以上述公司内部人员而言,除了董事与监事之外,还包括经理、部门主管以及其他普通员工和工人;第三,除上述公司以外的企业或其他单位的从业者,主要包括集体性质企业、私营企业、外资独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中未被赋予国家工作人员身份的全体员工。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪现在判几年了
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪行严重,导致他人伤残的,将被处以五年以上至十年以下有期徒刑,并同时施加罚金惩罚;若行为者为涉及儿童拐卖犯罪团伙的首要分子或其他严重情形,则会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严惩,并且会处以罚款或没收个人全部财产;在情况极其恶劣的情况下,犯罪者将面临死刑的判决,并顺带没收个人所有财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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