沽源县遗产继承纠纷律师
李泽宇律师
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擅长: 诉讼仲裁、劳动纠纷、合同事务
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房产证土地使用年限没写
现在基本上都是实行了两证合一了,没有写土地使用年限存在两种可能性:1、你买的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性。2、你买的房子虽然属于国有性质,但土地是划拨的。
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2024-05-18
房产质押贷款流程是什么?房产质押贷款需要的提交资料有哪些
流程?1、推出贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构贷款范畴,接着就需要准备相应资料。2、准备贷款资料,如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。
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2024-05-18
广东劳动合同法产假的详细规定是什么
1、单胎顺产者,给予产假98天,其中产前休息15天,产后休息83天。2、难产者,增加产假15天。多胞胎生育者,每多生育一个婴儿,增加产假15天。
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2024-05-18
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-18
根据我国法律规定职业病鉴定费用应该由谁承担?
《职业病防治法》第三十六条对从事接触职业病危害的作业的劳动者,用人单位应当按照国务院安全生产监督管理部门、卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查,并将检查结果书面告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。
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2024-05-18
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沽源县遗产继承纠纷问答推荐
舞房合同,败诉也不解除合同,继续履行,还有调解的必要吗
[律师回复] 你好,可以委托律师去协商调解
姚大勇等
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工作一天没做,单位帮买社保需要个人全部承担?
[律师回复] 你好,在这边是签订了劳动合同了吗
广东天习...等
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工伤公司应承担的赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:1.在一级工伤情况下,将依照相关法律法规由工伤保险基金给予受害者一次性的伤残补助金,其具体额度按照劳动者本人前24个月平均工资进行计算。2.在二级工伤情况下,同样地,由工伤保险基金支付一次性伤残补助金,其额度根据劳动者本人前22个月平均工资来确定。3.参照上述条例,对于三级工伤情况,由工伤保险基金支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前20个月平均工资作为依据。4.四级工伤情况下,同样由工伤保险基金支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前18个月平均工资作为参考。5.五级工伤情况下,由工伤保险基金按照伤残等级支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前16个月平均工资作为基准。6.六级工伤情况下,由工伤保险基金按照伤残等级支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前14个月平均工资作为参考。7.七级工伤情况下,由工伤保险基金按照伤残等级支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前12个月平均工资作为基准。8.八级工伤情况下,由工伤保险基金按照伤残等级支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前10个月平均工资作为参考。9.九级工伤情况下,由工伤保险基金按照伤残等级支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前8个月平均工资作为基准。10.十级工伤情况下,由工伤保险基金按照伤残等级支付一次性伤残补助金,其额度是以劳动者本人前6个月平均工资作为参考。法律依据:《工伤保险条例》第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。第三十六条职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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婚内房子离婚过户费用谁来承担
[律师回复] 解析:在进行房地产产权过户的过程中,不可避免地会涉及到相应的收费项目。1、相关的过户费用主要包括以下几个方面:(1)契税:若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下,其契税按1%的比例来进行缴纳;而对于90至140平方米之间的房屋,其契税按照房价的1.5%来进行缴纳;至于建筑面积超过了140平方米的房屋,则需要按照房价的3%来进行缴纳,此部分费用由买方承担。(2)营业税:如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;否则,未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。(3)土地增值税:同样地,如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。(4)所得税:如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。(5)房屋交易手续费:根据房屋实际使用面积,每平方需要支付6元的手续费,由买卖双方共同分担。(6)房屋产权登记费:总计80元人民币,由买方承担。(7)房屋评估费:按照评估金额的0.5%来进行缴纳,由买方承担。2、对于非普通住宅交易而言,其契税需按照房价的5%来进行缴纳,无论其产权年限是否已达五年,都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。此外,房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳,其他相关费用则保持不变。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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朋友叫我共同负债我需承担什么责任
[律师回复] 解析:关于共同债务人应负担的法律责任,主要包括以下几个方面:首先,共同债务人必须严格遵守相关合同中的约定或根据法律法规的规定来承担其相应的义务;其次,对于任何负有连带义务的债务人而言,他们均有义务全额偿还所有债务;另外,如果债权人为两人及以上,那么各债权人将依据已经确定的特定比例来共享权益。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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