[律师回复] 解析：在购买房产时，必须支付契税给我国政府，这是针对所有房产交易类型的强制性规定，包括销售新建商品房和二手存量房在内。对于住宅类别的房屋，其契税标准通常按照总房价款的1%-3%进行计算，具体的税率则需要依据国家现行的相关法律法规以及购房者的实际情况，如购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等多方面因素综合考虑后予以确定；而对于非住宅类别的房屋，其契税则按照计税参考价格的3%进行计算。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：若诉讼当事人在初审阶段并未提出司法鉴定申请，于二审程序中依然具备该项权利，但除非存在特定状况，否则二审法庭或许难以准许其关于进行司法鉴定的申请。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。

[律师回复] 解析：根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司的担保可依受益者的不同区分为一般担保与特别担保两类。在一般担保的情况下，其决策权通常由公司董事会或股东会行使，具体依据公司章程中的相关规定执行；然而，对于特别担保而言，其决策权仅能由股东会行使。关于一般担保，当公司向其他企业进行投资或为他人提供担保时，应按照公司章程的规定，由董事会或股东会、股东大会进行决议。若公司章程对投资或担保的总额以及单项投资或担保的数额作出了限制性规定，则此类行为不得超越规定的限额。至于特殊担保，当公司为公司股东或实际控制人提供担保时，必须经过股东会或股东大会的决议批准方可实施。法律依据：《公司法》第十六条公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。

[律师回复] 解析：在结婚前由某一方支付房款首付款并登记双方姓名的情况下，该房产理应被视作双方的共有财产。因为在婚姻关系存续期间，任何不动产都应当被视为夫妻双方的共有财产。即便在结婚前仅有一方支付了首付款，但由于其在房产证上添加了另一方的姓名，这实际上等同于将房产的一部分赠予给了对方，因此，该房产便成为了双方的共有财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：若在房屋买卖合同中未约定支付定金事宜，那么该份合同仍具有效力。然而，买卖合同需符合以下各项合同生效的必备要素，包括但不仅限于双方当事人具备法律上的行为能力；各方当事人就签约事项表达了真正且自由的意愿；合同形式贴近法定要求以及合同内容不得违背现行法律法规及强制性规范。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。