杭州农村土地征收补偿纠纷律师
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湖南农村养老金发放标准就怎样的?
农村养老保险=基础养老金+个人账户养老金。按照缴费档次每月补贴标准为:第一档15元,第二档35元,第三档50元,第四档60元,第五档70元,第六档75元,第七档80元。
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2024-05-22
最新的土地增值税暂行条例规定内容是什么
1、为了规范土地,房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。2、转让国有土地使用权。3、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。4、纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
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2024-05-22
公司买房土地使用税什么时候缴纳,如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-22
赠送房产纠纷怎么处理
1.谈判妥协:当事人在平等自愿的基础上协商一致,达成平衡协议以解决纠纷; 2.调解机制:借助权威组织或第三方调解,查明事实,明确责任,引导双方自愿和解; 3.仲裁途径:依据仲裁协议提交仲裁机构审理,仲裁裁决具有法律约束力; 4.司法诉讼:通过法院系统提起诉讼,法院依法审判并作出判决裁定。
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2024-05-22
房产纠纷
福建农村宅基地审批的程序与条件是怎样的
程序:申请;初审;审核;批准;定位;颁证。条件:无住房家庭。多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户。因国家建设原宅基地被征收的。因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。
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2024-05-22
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杭州农村土地征收补偿纠纷问答推荐
土地确权两个人签字有效吗
[律师回复] 解析:倘若仅仅是由两位人士签署了关于土地使用权的协议却未能办理相关合法手续,那么这份协议将无法产生法律效力。当双方成功获得土地使用权证书之后,他们应当以书面形式签订一份详细的土地使用权转让合同,并且向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请进行登记备案。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。第二十七条土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,依照本条例第十八条的规定办理。
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商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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农村房屋过户给子女需要什么手续
[律师回复] 解析:在乡村地区,若家中双亲均尚在人间且有住房,欲将其过户至子女名下以获得住房所有权,需具备以下相关证件和条件:首先,必须拥有住宅的房地产权证书、契税证明及土地使用证;其次,住房的所有银行贷款已经全部偿还完毕,并且未存在任何抵押物。至此,所需手续已完备无误,可随时申请并办理住房过户手续。在此过程中,您需要与房地产权证书上所记载的登记人、共同所有者以及购买房屋的当事人一同前往,携带各自的身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及上述提到的住房三证,共同前往该住房所在的房管部门进行房产证过户手续的申请办理。法律依据:《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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农村土改房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:处理宅基地争议的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》这部具有权威性的法规。依照该法严格执行,农村居民户仅能合法持有一处宅地,并且,取得宅基地之后必需依法办理集体土地使用证书,以此作为确定宅基地使用权归属性别的关键凭证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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农民工申请法律援助需要注意什么
[律师回复] 解析:请求法律援助所需满足的条件如下:1.申请人面临的事项须处于申请法律援助的法定范围之内;2.申请人须向司法部门提交充足有力的证据以证明为维护自身合法权益确实需要获得法律援助;3.由于申请人经济状况较差,无力或者无法完全承担法律服务费用;4.申请人居住地点在于所申请城市或者拥有该城市颁发的临时居住证件。法律依据:《法律援助》第十一条刑事诉讼中有下列情形之一的,公民可以向法律援助机构申请法律援助:(一)犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,因经济困难没有聘请律师的;(二)公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属,自案件移送审查起诉之日起,因经济困难没有委托诉讼代理人的;(三)自诉案件的自诉人及其法定代理人,自案件被人民法院受理之日起,因经济困难没有委托诉讼代理人的。
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