赠送房产纠纷怎么处理

[律师回复] 结论：和解、调解、仲裁和诉讼。
解析：
(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
(2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式：一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民事诉讼法》 第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 如果数额较大,则涉嫌诈骗犯罪,应当依法追究其刑事责任。诈骗罪,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为

[律师回复] 可以起诉

[律师回复] 结论：灵活处理。
解析：
1、根据社情民意和思维习惯调解解决。赠与行为通常发生在公民之间，如熟悉的家庭成员、信赖的亲朋好友。因此调解处理这类纠纷，应本着家庭和睦、生活稳定、社会和谐、以和为贵、公平合理的原则，尽力消除隔阂、巩固感情。要促使双方换位思考，多为对方着想，解决矛盾。
2、正确理解和灵活适用法律处理纠纷。赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人形成法律约束力。不同的赠与关系中，权利和义务也有所不同。调解赠与纠纷，需根据实际情况努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。为此，应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定义务等方面进行法律判断，据此对赠与纠纷的法律后果有大致的了解和预测。在此基础上，根据当事人的实际情况，找出纠纷症结所在，本着家庭和睦、以和为贵、公平合理的原则，努力寻找调解方案。赠与是否成立或生效，通常要看主体资格(赠与人和受赠人)、客体(赠与标的)是否合格，赠与形式、方式是否合法
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

[律师回复] 结论：和解、调解、仲裁和诉讼。
解析：
(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
(2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式：一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民事诉讼法》 第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 结论：灵活处理。
解析：
1、根据社情民意和思维习惯调解解决。赠与行为通常发生在公民之间，如熟悉的家庭成员、信赖的亲朋好友。因此调解处理这类纠纷，应本着家庭和睦、生活稳定、社会和谐、以和为贵、公平合理的原则，尽力消除隔阂、巩固感情。要促使双方换位思考，多为对方着想，解决矛盾。
2、正确理解和灵活适用法律处理纠纷。赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人形成法律约束力。不同的赠与关系中，权利和义务也有所不同。调解赠与纠纷，需根据实际情况努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。为此，应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定义务等方面进行法律判断，据此对赠与纠纷的法律后果有大致的了解和预测。在此基础上，根据当事人的实际情况，找出纠纷症结所在，本着家庭和睦、以和为贵、公平合理的原则，努力寻找调解方案。赠与是否成立或生效，通常要看主体资格(赠与人和受赠人)、客体(赠与标的)是否合格，赠与形式、方式是否合法
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

[律师回复]
一、房屋交付纠纷有哪几种
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。
1、一般质量问题。
一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责 任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“解释”）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2、房屋质量不合格。
《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
3、迟延交付房屋。
根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。
4、配套设施迟延或者交付不能。
配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等；配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施 完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。
5、装饰和设备不合约定。
买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争 执。材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。装修物存在有害物质如氨气、甲醛、氡气，造成室内空气污染，危及人体健康 时，出卖人应当承担赔偿责任。
6、房屋相关资料不完备。
房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：
1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格；
2、房屋测绘机构出具测绘资 料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的 法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋；未提供“两书”时，有判例认为：“两书”是为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者的合法权益而规定，未提供 不构成拒绝接受房屋的条件。
7、房屋负担其他权利或产权瑕疵。
出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权；或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制 房屋权利。
8、规划、设计变更。
如果出卖人擅自变更规划与设计，可能影响房屋的使用功 能、舒适程度、增值潜力等，买受人购房目的将受到重大影响甚至落空，故出卖人应当尊重买受人的知情权，如实告知变更情况，由买受人选择继续履行合同还是解除合同。房屋交付时发现规划与设计变更，出卖人未事先告知或者未如实告知的，买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。
9、前期物业纠纷。
物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实 施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。
10、交纳税费纠纷。
二、如何解决购房合同纠纷
纷繁复杂的房产新政下，购房者对于如何购房、如何维护自身购房权益问题多多。
目前最多的纠纷是付了定金或者是首付款但办不出贷款，开发商却不予退还定金或首付款，甚至要求购房者支付违约金。这类纠纷购房者完全可以借助法律手段维护自身权利。不过，买家能否维权成功的关键在于与开发商签订的合同中，有没有约定“贷款若贷不下来，必须自筹资金补足。”如果有这条白纸黑字的约定，那么购房人必须履约。否则可以起诉或者仲裁维权。
依照2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第四条规定：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”此次出台的新政，完全可归为“不可归责于当事人双方的事由”。因此，如无“自筹资金补足”的约定，那么购房者有权向开发商申请解除合同，并拿回相应款项甚至向开发商要求返还相应的利息。
在《合同法》中也有相应的法律条款，来解决新政产生的二手房纠纷。在《合同法若干问题的解释（二）》第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
如果双方协商不成的，可以依照协议进行仲裁或诉讼，解除合同，并不承担违约金。因为这个不属于违约，而是属于情势变更。不过在司法实践中，法院或根据买卖双方的实际情况进行协调。

[律师回复] 遗赠纠纷常常发生在遗赠人设立遗嘱或者其法定继承人在实施其继承过程中产生的纠纷。我国法律规定，公民可以以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。现实生活中，往往出现遗赠人将财产用遗嘱的方式赠与法定继承人以外的人，这时最重要的要看遗赠协议的有效性。如果遗赠协议是在自愿、意思明确、清醒、无胁迫的状态下，由完全民事行为能力人所立，并且符合法律对遗嘱的要件规定，应当认定遗赠协议的有效性，并尊重遗赠人的意思自治和自由。
另外，遗赠纠纷被告遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不能是财产义务(如债务)。受遗赠权也不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。
清偿遗赠人的债务应优先于执行遗赠。遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定。我国《继承法》第十九条规定“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”遗赠作为一项遗产处分，必须符合该规定。

[律师回复] 父母出资为子女购房，是《婚姻法司法解释（三）》颁布以后一个受到普遍关注的热点问题，也是很多家庭特别是父母关心的焦点。
该“解释”规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”假设男方父母出资购房，如果产权登记在男方名下，就是男方个人财产；如果登记在女方名下，就是双方共同共有财产；如果双方父母出资，登记在任何一方子女名下，就是双方按照各自父母的出资份额按份共有

[律师回复] 在一些城市，“买房赠面积”已经成为开发商重要的营销手段，甚至有开发商戏言 “你不送面积，都不好意思开盘”。“买房赠面积”已成为吸引客户的重要手段。“当下新盘众多，相比其它盘我们的位置有些偏，但是好在我们有买房赠面积这个噱头，这样也能吸引了不少客户。”李沧一处楼盘的销售人员告诉记者，“不少客户一来就是问买赠的情况，甚至反复确认。”“我们这一期一共才300套房源，但是已经有2000多组客户有意向购买。”新都心一家楼盘销售经理表示，他们楼盘热推的一个重要卖点就是赠送面积，还没开盘项目就已经出现火爆的情况。

[律师回复] 因遗赠法律关系发生纠纷的，双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉解决。遗赠是指遗嘱人通过遗嘱将个人财产的一部分或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人。遗赠是遗嘱人处分其遗产的一种方式。遗赠财产的人叫遗赠人，接受遗赠财产的人叫受遗赠人。 法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 赠与纠纷的调解：
1、自愿协商解决。
2、第三人居中调解。
3、向仲裁委员会申请仲裁。
4、向人民法院起诉。
《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

[律师回复] 建议详细完整介绍问题，便于律师分析解答。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。