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杭州房产租赁代理推荐文章
成都公租房申请条件2024年是怎么规定的
在成都市申请公租房的法定条件是属于成都市住房困难家庭,比如家庭年收入在10万元以下或个人年收入在5万元以下,如果是外来务工人员,需要有成都市居住证,在成都中心城区工作,跟单位签订的有劳动合同,并且有社保缴费记录。
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2024-05-24
在我国现在买房子要交税吗?
随着我国经济的快速发展,国家的房地产行业也在日益崛起,有越来越多的公民会选择购置自己的房产,有人会询问小编,现在买房子要交税吗?根据我国的法律规定,购买房产时不仅要缴纳一定的房款,也要按照规定缴纳契税、交易手续费和印花税等费用,下面就为大家详细介绍一下。
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2024-05-24
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-05-24
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-05-24
不动产权证、房产证有哪些区别
在我国对房屋的相应登记较为全面和认真,对这类房屋的合法性有着较为全面的保护。不动产证和房产证这两者的主要区别就是不动产证包含了土地使用证。下面小编就不动产权证和房产证有哪些区别,这类问题为大家进行解答。
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2024-05-24
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杭州房产租赁代理问答推荐
刚租几小时的房子,没签合同,可以退吗?
[律师回复] 你好,租房纠纷可以处理
李雅丽
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被老板骗了当法人代表有何法律后果
[律师回复] 解析:当当事人遭受欺骗以至于涉足企业法定代表人这一职位时,其是否需要面临刑事指控以及是否会步入监狱的惩戒,具体情况则需根据实际情况来进行分析和判断:首先,若企业的法定代表人涉及到违法犯罪活动,那么他们将会面临法律的制裁并可能因此而入狱服刑;其次,如果企业因为自身经营困境而向法院提交破产申请时,作为企业的法定代表人便无须再面对刑事指控且无需承受牢狱之灾;最后,倘若公司在运营过程中触犯了相关法律法规,那么企业的法定代表人将有可能需要承担相应的刑事责任。例如,由于受到欺诈等不当手段的影响,当事人在不知情或者违背真实意愿的情况下担任了公司的法定代表人,此时他们有权在法律规定的有效撤销期限内,通过向法院或者仲裁机构提出申诉,要求撤销这一职务。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三十条?公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为,法律规定为单位犯罪的,应当负刑事责任。第三十一条?单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的,依照规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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侵占代为保管物流程是什么
[律师回复] 解析:若有人擅自侵吞他人托付其保管的财务且数额达到了法定较大标准,却毫不退还的行为,则可被判定处以两年以下有期徒刑或拘役及相应罚金之罚。若是数额累积达到巨大或存在其他严重违法情节的情况下,其犯罪人便需要承受更为严厉的法律制裁,包括处以两年至五年不等的有期徒刑,并且还会面临罚款的处罚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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抵押权租赁权冲突如何解决
[律师回复] 解析:首先,我们应当优先设立抵押权,其次再设立租赁权。在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下,租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。然而,当预设好的抵押物被用于租赁,且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时,势必会对抵押权构成潜在影响。假设在此过程中,出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话,那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任;反之,若如实告知,那就应由承租人自行承担风险与损失。其次,我们可以选择率先设定租赁权,然后再设立抵押权。在签订抵押合同之前,抵押财产已经被出租出去的情况下,原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。这意味着,租赁权具备强大的对抗效力,即所谓的“买卖不破租赁”原则。原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。在租赁合同到期之前,新任所有者无权擅自解除租赁合同,同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。法律依据:《民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
法律咨询...
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出租车事故出租车全责赔付是否合法
[律师回复] 解析:若驾驶人员在行车过程中不慎导致他人受伤,且需承担全部责任时,应负责支付对方所有损失款项。其中,主要包括的赔偿项目包括:医疗费用、残废补偿金或死亡赔偿金、精神抚慰金、残疾人辅助工具费用、被扶养人生活费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补贴费、交通费用、住宿费用以及其它相关损失费用。赔偿处理程序通常是先行由负责保险理赔的交强险承保的保险公司在其责任限额范围内对上述各项损失进行赔偿,如有超出交强险赔偿限额的部分,则将由事故肇事方继续承担赔偿责任。倘若事故肇事方已购买第三者责任险,那么其所应承担的赔偿责任可由保险公司在赔偿限额内直接支付给受害方,或者在责任人先行赔偿之后,再向保险公司提出理赔申请。法律依据:《民法典》第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
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名律师已解答
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