[律师回复] （一）当事人遇到拆迁纠纷，可主动向司法局申请调解，详细说明纠纷情况和自身诉求。（二）当地政府若认为有必要，可协调司法局参与拆迁纠纷调解。（三）在司法局调解过程中，双方应积极配合，如实提供相关信息，以利于调解顺利进行。（四）若纠纷已进入司法程序，当事人需遵循法院的裁判流程。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第五条规定，国务院司法行政部门负责指导全国的人民调解工作，县级以上地方人民政府司法行政部门负责指导本行政区域的人民调解工作。基层人民法院对人民调解委员会调解民间纠纷进行业务指导。这表明司法局有指导人民调解工作的职责，可介入拆迁纠纷调解。

[律师回复] 结论：厂区宿舍丢东西厂方是否担责要看其有无过错，有过错需担责，无过错通常无责，员工可按相应流程处理。法律解析：根据《民法典》规定，厂方对员工宿舍负有安全保障义务。若厂方安保措施不完善，像未配备监控、人员及物品进出管理混乱等，导致物品丢失，就需承担一定赔偿责任。但如果厂方已尽合理安全保障义务，如设置门禁、安排巡逻、安装监控，物品丢失是员工自身保管不善或第三人违法犯罪行为造成的，厂方一般不用担责。员工遇到物品丢失情况，要及时报警并保留证据，若觉得厂方有过错，可先与厂方协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。若大家在这方面有疑问，或是遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询以获取帮助。

[律师回复] 法律分析：（1）当拆迁协议被判定无效，根据法律规定，因该协议取得财产的当事人有返还义务。若拆迁方已支付补偿款，被拆迁人需返还。（2）若被拆迁人已将补偿款合理支出，无法原额返还，需折价补偿。（3）因协议无效造成一方损失的，有过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。（4）对于补偿款返还和损失赔偿，双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。提醒：遇到拆迁协议无效情况，处理补偿款返还和损失赔偿较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] （一）若有合法产权证明，要及时提供相关材料给拆迁方，积极参与市场评估，以便按市场评估价获得相应补偿。（二）若为自行搭建且无合法审批手续，无法获得赔偿，应配合拆迁工作，避免后续产生不必要纠纷。（三）若过道无完整产权证明但符合特殊情况，主动了解当地相关政策，准备能证明符合特殊情况的材料，争取获得适当补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 结论：租赁房承租人过世后动迁，先确定新承租人，由其参与动迁获补偿；无共同居住人，出租人可收回房屋；共同居住人有权分割补偿款，分割比例可协商或诉讼解决。法律解析：依据相关法律规定，租赁房承租人过世后动迁，要先确定新承租人。通常由共同居住人协商，协商不成由出租人在共同居住人中指定。确定新承租人后，其作为代表参与动迁并获取补偿。若没有共同居住人，出租人可依法收回房屋。动迁补偿是对房屋居住使用权的补偿，满足在该房屋处有本市常住户口、实际居住满一定年限、在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件的共同居住人，有权分割补偿款。具体分割比例可先协商，协商不成可通过诉讼，法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素判定。如果您在租赁房动迁补偿等相关问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。