和平县房改房同住人纠纷律师
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房产赠与要缴纳的税费有哪些
1、个人所得税,如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。2、契税3、印花税4、营业税。
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2024-07-04
广州住房公积金提取额度
累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。月提取额度按以下规定计算:住房公积金月提取额不得超过当月租金;所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
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2024-07-04
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-07-04
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-07-04
一般深圳如何申请公租房?
深圳想要申请公租房,那么就需要当事人先提交材料,再者就是在验收窗口进行验收和初步的试验;只要初审符合条件就会由验收窗口出具备案的收据,只要终审成功,那么就会被纳入轮候数据库。
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2024-07-04
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和平县房改房同住人纠纷问答推荐
诈骗罪能改侵占罪吗判多久
[律师回复] 解析:在牵涉到欺诈罪行的案件中,呈现在我们眼前的受害者遭受的财产损失,尽管往往是在犯罪行为实施之前就已先期落于行为人之手,但实则,他们以不法手段获取财产的行为却通常表现在通过刻意捏造并散布假象或者掩饰真相的手法以期达到其贪婪的目的。这在侵占罪与诈骗罪之间形成了鲜明的对比。在实际操作中,要想准确无误地区分侵占罪与诈骗罪的界限,其实并不困难,其中最为关键的一环便是,这两种犯罪行为在他人财产从由他人掌控转变为主导行为人的过程中所展现出的差异性。具体而言,诈骗罪是指行为人通过精心策划的谎言或者掩盖真相的手段,使得受害者陷入错误的判断,进而“自愿”地将自身的财产交予行为人或者行为人指定的第三方;而侵占罪则是指所有人基于对行为人的高度信赖,将财物托付给行为人,而非由于行为人采取各种手段积极地迷惑、欺骗所有人,导致他们对行为人的真实意图产生误解,从而将财物交给了行为人。当所有人并未因受行为人的欺骗而自愿将财物委托给行为人时,即使行为人为将财物据为己有而编造虚假理由欺骗所有人,例如宣称代为保管的财物遭到了盗窃、抢劫等原因,拒绝归还,此时也应判定为侵占罪,而非诈骗罪。反之,若行为人出于非法占有目的,通过虚构事实来欺骗或诱导所有人,使其将财物的控制权交给行为人,那么此类情形便应当依照诈骗罪进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图浙江
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行政拘留会不会改刑事拘留
[律师回复] 解析:行政拘留与刑事拘留作为两种性质截然不同的强制手段,具有各自独特的适用范围和法律意义。前者,亦称治安拘留,系针对违反社会秩序、妨害公共安全以及侵犯公民权利等各类轻微违法行为所实施的行政处罚措施;后者则是为确保刑事司法程序顺利进行及保护国家利益不受进一步侵害而对犯罪嫌疑人员实施的暂时性限制人身自由的手段,主要用于防止其逃逸、破坏相关证据等。需要强调的是,行政拘留并不存在自动转变为刑事拘留的情况,然而,如果在执行行政拘留期间发现被拘留者可能涉及到更为严重的犯罪行为,公安机关有权依法启动刑事诉讼程序,并向法院提出申请,对其实施刑事拘留。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图阜新
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取保候审以后还能改口供吗
[律师回复] 解析:在被批准采取保释措施之后,若当时并未就相关犯罪事实进行真实且完整的供述,那么在案件进入到法庭审理阶段时,仍然需要对这些事实进行如实陈述。然而,这并不意味着可以随意翻供。相反,翻供必须得到充分的证据支持,否则,法庭将不会采纳这样的翻供陈述。此外,如果在法庭审理期间出现翻供情况,而此前的供述已经被证实是真实的,那么被告人将无法被认定为自首或坦白,也无法获得从轻或减轻刑罚的机会。值得注意的是,根据我国现行法律法规,在刑事审判过程中,应以其他证据作为主要的定罪依据,而非仅仅依赖于口供。换言之,即便其他证据足以证明犯罪行为的存在,是否存在口供对于定罪和量刑均无实质性影响。反之,如果缺乏其他证据的支持,仅凭口供便无法直接判定其有罪并予以相应的惩罚。法律依据:《刑事证据规则》第六十六条对采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当依法排除,不得作为移送审查逮捕、批准或者决定逮捕、移送起诉以及提起公诉的依据。第六十九条采用暴力、威胁以及非法限制人身自由等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当予以排除。第三百四十四条对于监察机关移送起诉的案件,具有下列情形之一的,人民检察院可以自行补充侦查:(一)证人证言、犯罪嫌疑人供述和辩解、被害人陈述的内容主要情节一致,个别情节不一致的;(二)物证、书证等证据材料需要补充鉴定的;(三)其他由人民检察院查证更为便利、更有效率、更有利于查清案件事实的情形。自行补充侦查完毕后,应当将相关证据材料入卷,同时抄送监察机关。人民检察院自行补充侦查的,可以商请监察机关提供协助。第四百零三条被告人在庭审中的陈述与在侦查、审查起诉中的供述一致或者不一致的内容不影响定罪量刑的,可以不宣读被告人供述笔录。被告人在庭审中的陈述与在侦查、审查起诉中的供述不一致,足以影响定罪量刑的,可以宣读被告人供述笔录,并针对笔录中被告人的供述内容对被告人进行讯问,或者提出其他证据进行证明。
律图吉林...
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交通肇事罪住哪里
[律师回复] 解析:交通肇事罪乃指涉案人士于驾驶机动车辆演进过程中,严重违反交通运输管理法律法规,从而酿成重大事故,造成他人人身重大伤害乃至死亡,抑或给公共及私人财产带来严重损失之行为。在此类违法犯罪事件中,审判机关通常为地方法院行使职权,这是基于中国现行的刑事诉讼法则,规定刑事案件需交由犯罪发生地所在法院进行司法管辖。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十四条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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盗窃罪如何悔改
[律师回复] 解析:对于盗窃罪的忏悔与改过,主要表现在如下关键环节:首先,应当主动归还所窃取之财物,以此降低受害人的经济损失;其次,应当向受害者诚恳地道歉,并对其遭受的损失予以充分赔偿;再次,应积极配合司法机关展开深入调查,并如实陈述自己的犯罪事实;最后,必须接受社区矫正,努力改正自身不良行为,以防止再度触犯法律。除此之外,积极开展自我教育活动,提升自身的法律意识和道德观念,同样是悔过自新的重要体现。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
律图河池
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