荷塘区购房者债权纠纷律师
吴姣律师
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擅长: 刑事辩护、劳动纠纷、工伤赔偿
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荷塘区购房者债权纠纷推荐文章
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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2024-11-11
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荷塘区购房者债权纠纷问答推荐
离婚婚前债务怎么认定
[律师回复] 1. 离婚时婚前债务认定关键在于债务形成时间与用途。通常,一方结婚登记前以个人名义所负债务是婚前个人债务,由债务人独自清偿,像一方婚前为购置个人房产所借的款项。2. 不过存在特殊情况,若婚前一方借款用于婚后夫妻共同生活,如购买结婚用品、装修婚房等,此债务可能被认定为夫妻共同债务,需夫妻双方共同偿还。3. 在实践中,主张债务为个人债务的一方要承担举证责任,证明债务符合个人债务特征;主张为共同债务的一方,也需提供证据证明借款用于共同生活。建议双方在婚前明确各自债务情况,涉及可能用于共同生活的借款保留好相关凭证,如发票、合同等,以便在出现争议时有据可查。
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分居期间一方的欠债是共同债务吗
[律师回复] 1. 分居期间一方欠债是否为共同债务需根据具体情形判定。若债务用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示,像子女教育支出、家庭经营负债等,属于夫妻共同债务,双方都有偿还责任。2. 若债务是一方以个人名义超出家庭日常生活所需,且债权人不能证明其用于夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示,通常认定为个人债务,由负债方独自承担,例如一方擅自借贷用于赌博等不合理个人开支。3. 为避免此类纠纷,夫妻双方在分居时可签订协议明确债务分担;债权人在出借时应要求夫妻双方共同签字确认债务性质;负债方要留存债务用途的相关证据,以保障自身权益。
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夫妻共同债务离婚后如何承担分割
[律师回复] 1. 夫妻共同债务离婚分割,先由双方协商,协议对双方有约束力却不能对抗善意债权人;协商不成则由法院依据债务产生原因、双方经济状况等公平判决分担比例。2. 夫妻共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示所负债务。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务,通常不算共同债务,除非债权人能证明用于夫妻共同事务。3. 离婚后双方对共同债务承担连带清偿责任,一方承担超出份额的债务后可向另一方追偿。建议:夫妻双方在协商债务分割时应坦诚协商,以保障双方权益。债权人遇到债务分割问题,要积极收集证据证明债务用于夫妻共同生活等。若对法院判决结果有异议,可通过合法途径上诉。
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劳动者辞职后能向公司主张经济补偿金么
[律师回复] 1. 劳动者辞职后能否主张经济补偿金取决于辞职原因。个人原因主动辞职通常无法主张;若因用人单位存在未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬、未依法缴纳社保、规章制度违法损害劳动者权益等法定情形而辞职,劳动者可主张经济补偿金。2. 解决措施与建议:当劳动者认为自身辞职符合获取经济补偿金的法定情形时,首先可尝试与单位友好协商,提出合理诉求。若协商无法达成一致,应及时收集相关证据,如劳动合同、工资条、社保缴纳记录等,向劳动仲裁机构申请劳动仲裁,通过合法途径维护自身权益。
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约定保证期间为主债务履行完毕后有效吗
[律师回复] 1. 若保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清等类似内容,或出现“主债务履行完毕后”这类未明确具体期限表述,都视为约定不明。在这种情况下,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。2. 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,法律要求保证期间需明确约定。当约定不明时按六个月确定保证期间,是为保障各方权益和维护交易秩序。3. 建议债权人在保证合同中明确约定保证期间,避免出现约定不明情况。若已出现约定不明,要在主债务履行期限届满之日起六个月内,依法要求保证人承担保证责任,防止保证人因超保证期间而免责。
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