河西区个体工商户欠款纠纷律师
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非农业户口和城镇户口的区别是什么
社会保险方面:总体只和城市间的区别有关,在一个城市没什么大区别。劳动就业方面:城镇有劳动再就业,农村如果有新技术示范区在这方面也会加大农民的技能培训,但没城市这么系统。政府补贴方面:农村的有土地,政府有一定政府补贴,城市非农户没有,但有一个失业金。
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2024-10-18
劳动合同的主体包括哪些?
劳动合同订立的主体,是指谁有权订立劳动合同。具体地说。即劳动者和用人单位。我国的用人单位有不同的类型:1、在中国境内的依法棱准登记的企业。2、依法核准登记的个体经济组织。3、依法成立的事业单位。4、依法成立的国家机关。5、依法成立的社会团体。
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2024-10-18
劳务合同纠纷审理要点有哪些
劳务合同纠纷审理的关键性原则及考量因素在处理劳务合同纠纷时,我们需要关注如下几个关键环节:1.明确合同主体身份。对于任何一份合同,都必须首先确定其缔约双方。这些当事人既可能是具备独立法人资格的公司,也可能是各种社会团体,抑或是作为自然人的个体。2.审核合同关系的有效性。我们需要仔细审阅,以确定是否存在有效的劳务合同,无论该合同是以书面形式呈现,还是仅仅口头上达成的协议。3.核实合同履行状况。
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2024-10-18
劳动合同
自建房拆迁补偿分哪几个部分
自建房拆迁补偿主要细分为哪几个环节在征收与征用土地过程中,涉及到对被征者的赔偿或安置问题时,其所支付的补偿费用应当包括以下几个方面的内容:首先是土地补偿费用,其次是安置补助费用,第三则是地上附着物及农作物(如青苗等)的补偿费用,最后是为被征用土地农民提供的社会保障费用。针对那些被征收的耕地而言,其补偿费用的计算方法相当特别,即按照被征收前三年平均年产值的六至十倍来进行确定。
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2024-10-18
房屋拆迁
房地产买卖与租赁纠纷管辖的法律适用如何
房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时,其前提条件必须满足以下五个方面:首先,卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质;其次,交易双方均应为符合合同法要求的合法主体;第三,双方在订立合同时,需是出于真实、自愿且明确的意思表示;第四,所签订的合同条款,不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等;最后,房地产买卖合同应当以书面形式呈现,并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。
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2024-10-18
房屋买卖
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河西区个体工商户欠款纠纷问答推荐
公安机关处理房产纠纷发言有何法律依据
[律师回复] 解析:当无处分权人擅自将他人所有的不动产或动产擅自转赠给第三方接受者(即受让人)时,原始所有权人具有法定的撤销权和追索权;除非法律另行规定,符合以下特定情况之一时,受让人才能够依法获取该不动产或动产的所有权:首先,在受让人接手该不动产或动产的过程中须为善意购买者;其次,其支付的购价需合理公平;最后,该项涉及到的不动产或动产必须已按照法律规定进行了相关登记手续,或者已经实际交付给了受让人。对于符合上述条件并依法获得不动产物权或动产物权的受让人来说,原始所有权人有权要求其承担相应的损害赔偿责任。若双方为善意行为并达成物权变更协议,则可参照适用上述条款的规定。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
黑龙江法...等
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商铺返租找谁要租金
[律师回复] 解析:对于商铺租赁过程中出现的无法收到租金的情况,建议您首先尝试与租赁当事人进行充分的沟通协商,若协商未果,则可考虑通过仲裁或民事诉讼等法律途径来解决问题。提起诉讼需要具备以下几个基本条件:1.原告需是与当前案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体;2.明确被告是谁;3.指明具体的诉讼请求及事实依据、法律理由;4.该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院对此享有管辖权。尽管承租人存在拖欠租金的行为,但只要租赁合同仍然有效,租金便会按照约定的方式每月计算并支付。因此,即使租金拖欠一段时间后再行支付,出租方也往往愿意保持这种有望收回租金的租赁关系。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
天水法务等
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新房墙体裂痕属于质量问题怎么赔偿
[律师回复] 解析:若欲寻求专业的评估机构判定所购买房产是否存在风险隐患,通常情况下,赔付金额将依据先前签订的购房合约中所规定的条款进行计算。针对一般的建筑质量问题,购房者有权请求开发商进行修缮整改。然而,如果房屋存在严重的质量缺陷,购房者应首先寻求当地房屋工程质量监管部门进行全面检查,并且在获得明确证明该房屋不符合质量标准的证书之后,才能向开发商提出退房的诉求。若开发商对消费者合理的权益主张置之不理,则消费者有权利向消费者协会投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
常州法务等
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开放商延期交房怎么起诉退购房款
[律师回复] 解析:倘若开发商因逾期交付房屋事宜致使您被迫提起诉讼请求解除购买住房合同,在此情况下,您需充分收集开发商已经经过一定合理期限(即催告期)的谘询通知,但仍然未能按照约定履行职责的足够有力证据。然后,您需要携带您本人的有效身份证明文件、精心撰写的起诉书以及关键性证据材料前往所在地区级人民法院提交立案申请。待法院正式受理该案件之后,将以适当的方式向各相关方发送开庭通知书,并且会在法定的七个工作日之内告知您与开发商具体的开庭日期及时间段。在开庭当日,敬请您务必携带齐全所有必要的资料准时抵达法庭参加辩论和质证环节。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
律图大堂...等
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农村房屋买卖纠纷20年如何处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋交易所引发的纠纷,双方当事人可以首先选择进行私下协商解决;如若协商无果,则可以根据农村房屋买卖合同中的相关规定,向仲裁机构提出申请或提请民事诉讼。然而值得注意的是,一旦裁决结果得以生效,任何一方当事人都不能再就此相同争议再次向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
徐州法务等
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